Me gusta mucho el formato vídeos ya que lo hace muy ameno.
Aunque realmente es una cosa ya comentada en el blog y el que no lo sabe es porque no se informa.
Ánimo
Que decir de MI abogado en exclusiva: único, implicado, riguroso, meticuloso...
Para mí es EL abogado. No lo cambio por ninguno ( él es bueno pero es que he visto de MUY malos).
En sus manos depósito toda mi confianza y parte de nuestros ahorros.
UN CRACK!
Como siempre grandes y Buenos savios.
Con tu permiso voy a explicar algunas anécdotas:
- Hace bastantes años, mi familia se quedó una parcela por un precio irrisorio. Mi padre siempre me decía que estaba a tocar de la última casa construida, que cuando lo recalificaran eso costaría 1M por lo menos. En cuanto empecé seriamente en el mundo de las subastas, me picó la curiosidad sobre esa finca que iba a jubilar a mi padre. Después de visitar urbanismo del ayuntamiento de Sant Pere de Ribes (al lado de Sitges) me dicen que está a 5 fincas de la primera casa y que está en pleno parque natural. En fin, que lo que iba a ser una cosa de relativamente poco tiempo al ser el siguiente de la lista paso a ser una propiedad que si jubila a alguien será a mis nietos...
- Hace un año y poco salió una finca en mi pueblo, que contenía una casita. La peor del pueblo pero a un buen precio la compraba si o si. Finalmente fui adjudicatario por 8.500 €, un chollazo como pocos. Fui a hablar con el presunto okupa de la casa y resultó ser que la finca estaba segregada registralmente pero no catastralmente. Había comprado un estupendo bosque (finca rústica) de 3.000 m2 que no me permiten hacer nada, al estar en la entrada del pueblo dije almenos pondré carteles publicitarios y le sacaré algo. Después de hablar con el ayuntamiento me entero que hay una política de no carteles en todo el pueblo y mi gozo en un pozo. Me atrevo a decir que no hay nadie que no haya metido aunque sea mínimamente la pata (corrígeme si me equivoco).
En fin, hemos ganado un buen dinero en este negocio pero en algunos (pocos) casos también han salido las cosas más bien mal.
Eso si, he aprendido y mucho de todos y cada uno de mis errores.
Suerte a todos
Buenas a todos,
Para los arrendadores chupasangres de los inquilinos os dejo este interesantísimo artículo:
https://blog.enalquiler.com/2019/vivir-de-alquiler/que-debe-reparar-el-inquilino/?utm_source=525_2019_01_08&utm_medium=email&utm_campaign=boletin
O para los arrendatarios claro.
Pues para quien le interese, me han ofrecido un edificio en la calle Portugal en Barcelona (salió a subasta) con algunos inquilinos de renta antigua, otros a término, otros okupados y algunos vacíos. Son 11 pisos a 1,2 M. Porqué no lo debe querer el banco?
Que va ni me llamaron... después escuché el programa para ver que decían y me cansé de esperar a que hablarán de las subastas.
Lo mejor de este blog que he sacado en estos años, a parte del buen rollo que hay, es un abogado brillante que me saca de todos los marrones donde me meto aunque tengo que confesar que éstos son muy rentables.
según había entendido yo lo que no cuadraba eran los m2 construidos no los del terreno, por lo que el tema de la segregación parece poco posible.
El tema de las tercerías podría ser, aunque es bastante luchable.
Yo creo que es un trabajo bien heho y la amenaza viene más bien por meter miedo y como mucho, que ya es mucho, te destroza la casa
Que decir del curso... Un trabajo magistral, aunque en mi humilde opinión es lo mismo que en el blog pero con 5 datos magistrales.
Sinceramente para mi el precio del curso es irrisorio en comparación con la información recibida y para mi fue una especie de recompensa por toda la formación y contactos recibidos en los últimos años.
Muchas gracias por tu gran labor
