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Contenidos recomendados por tonigs

tonigs 08/01/21 10:09
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Hola Charly,Permíteme rectificarte, lo que valdrá en unos años 1-3 aprox. Por otro lado lo peor es que sea una SL entre en concurso y se lie la historia.Mucho cuidado y si puedes/quieres ponte en manos de un buen abogado tipo Jotaerre
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tonigs 08/01/21 02:18
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Evidentemente NO! Se ha de estudiar la deuda, eso sólo en casos en los que la deuda es MUCHO más elevada y cuento sólo en cobrar con la propiedad.Suerte y cuidado
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tonigs 10/10/20 02:54
Ha comentado en el artículo ¿Se puede pactar el precio en las subastas online?
Hola Tristan!Como siempre un fantástico Blog! Tengo que decir que en Barcelona en el 2012 o así la cosa ya estaba más calmada y en 2014 ya fue bastante residual (sobretodo en la periferia). No diré que no hubiese caceros pero eran pocos y no eran kamikazes, si no les pagabas se veía todo dentro sin locuras aunque siempre había alguno de fuera.En realidad en mi primera subasta presencial y por la que decidí ir formarme y hacérmelo yo, fue en el 2012 “asesorado“ por un subastero, básicamente hizo la gestión de la subastilla. Para su desgracia vino una mujer de fuera del grupito y lo subió a 293.800 € precio muy próximo a los 300.000 € que yo pensaba pagar y que, ojo al dato, todo lo que se quedase por debajo debía repartir. Finalmente después de mil historias por parte del ejecutado y 6 meses más tarde nos mejoró postura un subastero conocido de Mataró.Tengo que reconocer que me dio una rabia infinita ya que era una finca que conocía muy bien y ahora cada vez que paso por delante saco sapos y culebras por la boca. Aunque hay que reconocer que debido a esa vivencia te encontré y conseguí invertir y ganar dinero sin necesidad de terceras personas.La verdad que haciéndolas online hemos ganado todos menos los que no venían a invertir.
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tonigs 09/07/20 11:25
Ha comentado en el artículo Inversor, mejor reserva tus balas para después del verano
Nosotros estamos cerrando algunas operaciones de compra/entrega de posesión preCOVID.En setiembre tendremos ya un par de inmuebles en venta en la zona de BCN y te podré informar.Mucha suerte!!PD: Yo sigo buscando el mirlo blanco a ver si aparece un día de estos
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tonigs 13/07/19 23:33
Ha comentado en el artículo La imperiosa necesidad de la aprobación del remate en las subastas judiciales
Hay jurisprudencia que pueden liberar hasta que se paga o incluso hasta que se adjudique o eso dice mi abogado (Jotaerre). Piensa una cosa eso va a criterio del LAJ y del Juez, a quien van a favorecer al pobrecito que pierde su casa o a un listillo subastero? En mi experiencia se suele ayudar al pobrecito. Por cierto tiene tu abogado jurisprudencia al respecto? A mi cuando me lo razona es con jurisprudencia ya buscada. 670.7 "En cualquier momento anterior a la aprobación del remate o de la adjudicación al acreedor"
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tonigs 09/07/19 19:50
Ha comentado en el artículo Frente a los abusos del funcionario, no te acobardes
El año pasado, una LAJ nueva no me quería dar información sobre una adjudicación que tenía ya que para ella en el procedimiento sólo había dos partes, ejecutado y ejecutante. Con todo el morro me dijo que si quería me metía como ejecutado... el caso es que me presenté allí para hablar con ella en persona después de pelearme mucho muchísimo con su perro guardián (la gestora) y, pese a llevar mis argumentos en papel, me dijo que a ella no le viniera así que no me iba a aceptar darme información de ninguna de las maneras... Me tocó tanto los c... que me presoné con mi súper JR y mi procu tan sólo para tocarle las narices. Después de 1 año y pico y alguna que otra amenaza de poner una queja al consejo, me adjudica finalmente la finca y en cosa de 2 meses vendida por un precio 3 veces mayor que el de compra con todos los gastos (4 veces sobre el precio de adjudicación). Pese a que era una inversión MUY pequeña estoy en una nube!!! A seguir luchando!
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