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theveritas 23/09/25 15:19

Ha comentado en el artículo Tradeando inmuebles y los bancos.

Tengo un buen amigo que montó una pyme y empezó a irle bien y competía con una multinacional que intentó hundirlo y al no conseguirlo le compró Le pagó millones de euros y lo retiró y nunca más trabajo empezó con un año sabático y después el año se convirtió en más de una décadaVendió justo en 2007Dice abiertamente que tuvo suerte porque en 2009 no le habrían comprado y habría quebrado La suerte existe y el poder del azar es increíble

theveritas 23/09/25 04:15

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Si, he visto la evolucion de los precios en determinadas zonas y no tienen sentido esas subidas, y todos corriendo detrás del precio, me sorprende que inversores con horas de vuelo que lo verían clarisimo con acciones, con inmuebles no vean esa carrera tras el precio y la desconexión con los salarios, pero bueno lo mismo esta vez es diferente

theveritas 22/09/25 14:41

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Por un lado está los que defienden su inversión que me vas a contar pues no pelee en el hilo de Abengoa para abrirles los ojos y hacerles ver el pufoO en el glorioso chorco de lobos y Amper Es un clásico que la gente defienda su inversión y se pongan como locos si les criticas Y después están los que no han vivido aún una crisis y creen en el “los pisos nunca bajan” y proyectan el pasado al futuro Y después los que caen en el pensamiento burbuja Ayer hablaba con una compañera de trabajo me decía que va a pedir un préstamo para comprar un piso para alquilar porque si no se mete ya no llega porque los precios nunca bajan y se quiere hipotecar con una letra que pueda pagar porque si sube más ya no podrá pagar la letra (no lo ve)Y después un conocido que dice que hay que endeudarse porque los inmuebles se revalorizan y está ganando ya mucho con la subida de valor Huele a burbuja por el comportamiento burbujil del populacho Pero bueno al igual que la subprime duro de más este puede alargarse un poco Lo del bitcoin es un buen ejemplo es curioso como gente inteligente que si ve lo de bitcoin no se escandalizan con las tasas de crecimiento de los precios del inmueble Y lo de Valladolid para pensar menos población, más casas y suben precios ? Pero no es burbuja Dios (o Jehová o Mammon) coja confesados a los niños que están danzando alrededor de sillas mientras suena la música

theveritas 20/09/25 16:06

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No estoy contra la construcción de megarascacielos solo comento que existe una correlación entre su construcción y las crisis

theveritas 19/09/25 14:27

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¿Es una burbuja y le queda poco ?Pues tiene pinta, se va a construir un súper rascacielos Cuando se construyó intempo en Benidorm marcó el pico de la burbuja Ahora TM una constructora de postín va a por otro Aquí el enlace https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/13553076/09/25/tm-levantara-en-benidorm-el-rascacielos-de-viviendas-mas-alto-de-europa-64-plantas-y-140-millones-de-inversion.htmlParece de cajón La construcción de rascacielos es el signo inequívoco de crash

theveritas 19/09/25 09:02

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Taxation without representantion is tyrannyPero ellos te dirán value con gran potencial de revalorización

theveritas 19/09/25 08:08

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Pues me ha hecho mucha ilusión tu comentario Agradezco los elogios Y me ha gustado porque veo que los lectores son inteligentes y leen las piedras que dejó entre líneas y detectan los mensajes ocultos y las bromas Realmente esto es un hobby para mí, no cobro nada de todo esto y la industria no me tiene comprado Pero son comentarios como el suyo los que hacen que todo está tenga sentido Y si hasta en los bancos a veces hay gente seria y buena

theveritas 19/09/25 08:05

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El rey está desnudo pero viste telas finísimas que solo los muy inteligentes pueden verTodos dicen que las ven Y te dirán que los precios de los inmuebles van a subir más (skin in the game… pregúntales cuantos pisos están comprando…En fin el rey está desnudo

theveritas 18/09/25 18:53

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Recuerda que vivimos bajo el control de una mafia y si no paga la extorsión no te permiten disfrutar de tus bienes No son realmente tuyos hasta que se lleven su parte Mientras no pagues la extorsión no tienes nada

theveritas 18/09/25 18:37

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Te dirán que no hay burbuja que ahora no se construye tanto como antes, que los precios ya nunca bajarán La relación precio del activo vs salario medio se ha disparado, la relación alquiler pagado por inquilino vs salario medio se ha disparado Y quizá aún estamos en 2005 y faltan tres años para 2008 y la irracionalidad sigue dominando el precio Pero que pasa si se cambia la normativa y aumenta la seguridad jurídica? Saldrían al alquiler millones de pisos que están vacíos, ya hablamos de eso hace algunos posts Y que pasaría si el consumo de eeuu se resiente y se traslada al resto del mundo ? Los precios paran si los compradores no tienen sueldo Y qué pasaría si dejan de venir medio millón de personas al año? Es sostenible aumentar en medio millón de personas cada año ? Si la demanda cae por eso la cosa cambia Y si se acaba la guerra de Ucrania y Rusos y ucranianos empiezan a volver a su país y dejan de comprar a tocateja lo que sea? Y si países como Túnez o Egipto se estabilizan y nos quitan mercado?No tengo una bola de cristal para adivinar el futuro en un mercado influido por tantas variables Ahora bien si una burbuja se caracteriza por algo es por desconectarse de la racionalidad, un piso no puede costar tantos meses de sueldo y no porque un activo no pueda subir hasta el infinito sino porque existe una restricción presupuestaria, esa descorrelacion existe, que la exuberancia irracional continúe no niega la existencia de una descorrelacion