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Créditos hipotecarios de Banco Falabella: requisitos, tasas y seguros

Banco Falabella es un banco que forma parte del grupo empresarial Falabella. Ofrece distintos productos financieros, como cuentas corrientes y a la vista, tarjetas de crédito, distintas opciones de inversión y créditos. De entre estos últimos, los créditos ofertados por Banco Falabella, nos vamos a centrar en los créditos hipotecarios.

 

Créditos hipotecarios de Banco Falabella

 

Créditos hipotecarios de Banco Falabella: Características

Los créditos hipotecarios de Banco Falabella permiten la financiación de los inmuebles a partir de 1.100 UF con un plazo de devolución del crédito de hasta 30 años. Además, el Banco Falabella ofrece a sus clientes distintos servicios entre los que destacan los de tasación, escritura y notaria. Banco Falabella ofrece créditos hipotecarios tanto para la compra de vivienda como para fines generales. 
 
 
 

Créditos hipotecarios de Banco Falabella: Requisitos

Los requisitos mínimos para que Banco Falabella conceda créditos a los consumidores, dependen de si es crédito hipotecario para primera vivienda o para segunda vivienda.

Las condiciones mínimas para créditos hipotecarios de primera vivienda son:

  • Tener entre 21 y 70 años de edad.
  • Acreditar renta mínima UF 18 para fiannciamientos iguales o superiores al 75% del valor de la vivienda y una renta mínima de UF 26 para financiamientos entre el 76% y el 90% del valor de la vivienda.
  • El destino del crédito debe ser para financiamiento vivienda y fines generales.
  • Financiamiento máximo del 90%.

Las condiciones mínimas para créditos hipotecarios de segunda vivienda son:

  • La renta mínima de M$2.000.
  • Financiamiento máximo del 70% de la vivienda.
  • Relación deuda/garantía conjunta debe ser <= 70%.
  • La carga financiera consolidada debe cumplir los parámetros del banco.

 

 

Créditos hipotecarios de Banco Falabella: Tasas y seguros

La tasa de interés de los créditos hipotecarios varía en función del monto prestado por el banco, el tiempo de retorno del crédito, el destino del crédito hipotecario y si la tasa de interés es de recursos propio o endosables.

Tasa para créditos hipotecarios de viviendas y fines generales

  • Vivienda: la tasa de interés de recursos propios varía entre el 7% y el 5%, siendo mayor la tasa cuanto menor es el dinero prestado y el tiempo y el plazo de retorno. En el caso de tasa de interés mutuos endosables oscila entre el 6,2% y el 4,8%.
  • Fines generales: la tasa de fondos propios es igual que para vivienda, pero la tasa de interés mutuo endosable varía entre el 6,3% y 4,9%.

Los seguros ofertados por Banco Falabella asociados al crédito hipotecario 

  • Desgravamen: 0,0144% sobre el saldo del insoluto
  • Desgravamen más Inavilez Total y Permanente 2/3: 0,0105% sobre el saldo del préstamo
  • Cesantía: 0,0351% sobre el monto inicial del crédito hipotecario
  • Incendio (obligatorio): 0,007% sobre la tasación de la vivienda
  • Incendio con Sismo: 0,0121% sobre el valor de la tasación.

 

Servicios relacionados con los créditos hipotecarios de Banco Falabella

A continuación las tasas y costos de los gastos operacionales de Banco Falabella:

Gastos operacionales de Banco Falabella
Servicios Valor Instancia de pago
Tasación (UF) 2,5 La provisión de los gastos se debe realizar una vez aprobado el crédito, antes de solicitar el servicio. El detalle será entregado junto a la escritura junto con exedentes si hubiese.
Estudio de Títulos (UF) 3
Borrador de Escritura (UF) 2,5
Notaría (UF) 2,5 (Referencial para Santiago)
Impuesto al Mutuo

0,8% vivienda usada

0,2% sobre el crédito de vivienda nueva DFL2

Exenta para vivienda social

Conservador de Bienes Raíces 0,6% sobre el valor de la vivienda (Referencial para Santiago)
(*)Toda la información referida en este post esta extraida de la página de Banco Falabella.

 

Créditos hipotecarios de Banco Falabella: Tips

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