Valortotalchile
03/11/26 11:54
Ha respondido al tema
¿Por qué alguien quisiera vender una propiedad solo con pago en efectivo?. - Créditos Hipotecarios
Hola. Muchos vendedores prefieren el pago al contado porque evitan los plazos de un crédito hipotecario (evaluación del comprador, tasación del banco, aprobación, escritura) y el riesgo de que la operación se caiga a mitad de camino si el banco no aprueba o tasa más bajo.Conviene distinguir dos cosas: la tasación del banco sirve para definir cuánto puede prestar la institución, y puede ser menor al precio acordado; una referencia de mercado se arma comparando ventas recientes de propiedades similares en la misma zona.El avalúo fiscal y las contribuciones son contexto tributario, no un precio de mercado, y normalmente están bastante por debajo.Una tasación online puede dar un rango rápido de referencia para orientarse, pero no reemplaza la tasación presencial que exige el banco para el crédito.Saludos.
Chile