mfmelo

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17/11/19 07:39
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
De maquinaria, coches, muebles y otras mierdas hablaré otro día, el tema da para varios libros y ninguno bueno. El que no esté metido en el tema de los bienes muebles no creerá lo que cuentas, lo cual asevero que es cierto por haberlo vivido muchas veces, pero son tantos los atropellos e ilegalidades que crees son imposible se cometan a través de juzgados. El problema principal somos los subasteros y la razoón es: ¿quién no compraría un bien tasado en 300.000 € por la cantidad de 6.000 €?. He caido tantas veces, que aún me resisto a pasar de dichas tasaciones y el argumento es: "no se pueden equivocar en tanto" y la respuesta es Si, Si y no es que se equivoquen es que lo hacen a propósito. Es en toda España. Yo vuelvo a repetir: el vehículo y maquinaria que no tenga remoción y por tanto lo tenga el deudor: no ofrezcas nada por él, aunque esté tasado en 100.000 € y puedas comprarlo en 500 €, perderás siempre. Tengo que recoger aún varios lotes de maquinaria en distintos lugares, pero para mí se acabó, al menos que cambie la legislación respecto a los tasadores e incautación de los bienes muebles. Saludos.
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16/11/19 15:42
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Por tu tierra siempre me han tratado muy bien, siempre y he hecho muchos negocios con catalanes, nunca he disimulado de donde soy. Si empiezan a hablar en catalán estando yo con ellos, me aparto y que sigan con su charla, será que no quieren que me entere, ellos sabrán el motivo. Una vez viniendo de Francia, pasando por Andorra y la Seu d´Urgell tomé como otras veces por el tunel del Cadí y como iba con varios empleados míos, pues nos paramos a almorzar en el primer restaurante que encontramos. Para entendernos, habría unos 10 camareros/as tuvieron que buscar a una chica que tradujera lo que decíamos, yo sabía que era para fastidiarnos, pero los idiotas eran ellos/as, yo no parlo catalán, lo leo perféctamente, pero cuando empiezan a hablar rápido no cojo la mayoría de las palabras. Como estabamos hartos de comidas extrañas para nosotros les pedimos una sopa de picadillo (sopa muy típica por Andalucía como 1º) y me dijeron (traductora) que lo más parecido era una sopa de cereales. Pues póngame la sopa esa. Un empleado mío dijo a mí también. Los demás pidieron huevos con patatas fritas, para no equivocarse. La sopa de cereales resultó ser: agua hervida con caldo de gallina y maiz de palomitas. Mi empleado las dejó, yo me comí los dos platos, creo que por no hacer un feo. Tengo muy buenos amigos y familiares por toda Cataluña y he hecho negocios de muchos millones por esa zona y aún sigo.....como Joe Rígoli, ahora tengo muchas propiedades, disgustos y quebrantos. Saludos.
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16/11/19 15:24
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Por Andalucía, gracia a Dios, no pasa, pero por Cataluña cuando tienes que vender una vivienda le tienes que sacar la cédula de habitabilidad. Si yo compre el piso el cual estaba destinado a vivienda ¿por qué tengo que volver a sacar cédula de habitabilidad?:: por qué los demás también tenemos derecho a vivir y lo has de pagar tú. Otro montaje, en toda España, es el llamado informe energético (cédula de calificación de eficiencia energética), se han lucido con el invento. Todo esto es mejor para el que lleva en el negocio mucho tiempo ya que estamos acostumbrados y lo único que tenemos que hacer es un trámite más, pero para los que empiezan tiene que ser agotador tanto trámite inútil. Otro trámite +- reciente e inútil es inspección técnica de edificios, la cual hay que ir renovando cada xx años, e impuesta por los ayuntamientos. Estoy deprimido y de está forma me castigo un poco más. Saludos.
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16/11/19 14:26
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Diiiiiiiiiiiiime. Joder el catalán tiene razón. Conozco bien al personal de por aquí y es como lo cuentas, otras veces se ponen a hablar de sus aventuras haciendo corrillo encima de la mesa del único compañero que intenta trabajar. Si vas a preguntarles, no se te vaya a ocurrir interrumpir su "reunión de trabajo": "oiga, no está usted viendo que estamos hablando. De chárara diría yo. En muchísimas ocasiones, cuando tenía que ir (a diario) a ver los expedientes no te dejaban sentarte en su mesa, en silla de invitado, con el argumento que la tenían muy llena, por lo que tenías que buscarte en donde apoyar el tocho. Muchas veces lo hice, para fastidiarlos, me sentaba en sus sillas cuando el compañero me daba un expediente y ellos estaban: en el servicio, tomando café, en el supermercado, fumando, reunido con el LAJ, etc y cuando venían y me encontraban sentado en sus asientos me querían matar, así si alguno por casualidad me lee desde aquí les diré: lo hacía a propósito para fastidiarte al igual que tú lo hacías para fastidiarnos a nosotros so estúpido/a, que tienes que estar todos los días de tu vida aguantando a un superior tan inútil como tú. De los funcionarios de aquellos tiempos hay hoy día muchos metidos en política, sobre todo en U.POSEMOS, estaban más en asuntos propios y "juergas" que en su puesto de trabajo. ¡¡Qué a gusto me he quedado!! ¡¡Cuanto rencor llevo dentro!! ¡¡Cuantos años aguantandolos y para mi desgracia aún sigo y seguiré, pero ahora no les tengo que ver la cara y estoy seguro que la simpatía es recíproca!! Saludos
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15/11/19 18:50
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A mi si me gustan, incluso las de Sevilla las pido por internet: son más rápidas y económicas, aunque te cobran por cada una el triple que si las pides y recoges en el R.P. En la mayoría de R.P. no te las entregan el mismo día de pedirlas y por tanto tienes que ir dos veces y aunque te las entreguen en el mismo momento te tienes que desplazar, buscar aparcamiento, perder mucho tiempo, gasto de carburante, etc. son el triple de caras las de internet, pero te salen la mitad de costo de las recogidas en registros. Saludos.
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15/11/19 10:29
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Son burócratas, no es nada despectivo, es la realidad, les gusta tramitar documentos pero a su ritmo y su ritmo es del siglo XII. Las comunicaciones les gusta hacerlas conforme a Ley, y así debe ser, pero cuando les conviene se saltan dicha Ley y es que ellos pueden hacerlo. Dentro de los funcionarios, igual que en todos lados, los hay buenos, malos y regulares, pero predominan los últimos. Raro es el día que no les tengo que decir que es mucho más rápido, económico y mejor para el medio ambiente que las comunicaciones me las hagan a través de correos electrónicos y no a través de exhortos y en último caso por fax, yo lo que quiero es rápidez y ellos me contestan con la Ley es la Ley. Si por ellos fuera no existirían los coches, con las carretas tiradas por bueyes sería suficiente para ir de Madrid a Sevilla. Para ellos el Ave es un diminutivo de avestruz. Son de otra mentalidad, son: FUNCIONARIOS. Tengo dos yernos funcionarios, así que los conozco por dentro. Saludos.
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15/11/19 09:33
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Otra vez lo repito, estoy totalmente de acuerdo con lo que comentas, ahora sobre Montoro, un socialista metido en el PP, con la cara de Mortadelo que tiene, diciendo: primero les doy el palo y en el último año les doy la zanahoria para que sigan votando al partido. Pero esta vez le salió mal la previsión al Mortadelo calvo y lo expulsaron antes de ver cumplido su sueño.....improperios. La cosa no tiene remedio. He recibido de otro ayuntamiento una comunicación con amenazas, como siempre, de si no corto los árboles, arbustos, etc de una parcela urbana que me adjudiqué el año pasado, me van a sancionar según la ley......y me dan el plazo de un mes. La amenaza es por el riesgo de incendios y les tengo que presentar los proyectos de haber terminddo el trabajo antes de un mes. Además me lo mandan todo, +- 10 folios en catalán, no tengo problema al respecto es igual que el español antiguo del siglo XV, lo que no me gusta es qeu me amenacen, cumpliendo, o al menos intentando cumplir, todas las normas que nos imponen, sabiendo además que lo malo está por llegar. Saludos.
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15/11/19 07:46
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Empezaré diciendo que: mal de muchos consuelo de tontos, pero... Hará +- 3 meses recibí un recibo de un ayuntamiento a través de una diputación exigiéndome el pago de un recibo de IBI del año 2.015, como la cuantía era +- 80€ pues la pagué. Hace +- 2 meses me enviaron otro recibo de otro municipio a través de otra diputación con el mismo tema, pago de un recibo de IBI del año 2.016, como era de poco importe, lo pagué. Esas fincas las vendí hace 2 y tres años. Hoy he recibido otros dos recibos de otros ayuntamientos con pagos de IBI y esta vez me he preocupado algo más por el asunto. Las fincas las vendí en año 2.015, los recibos de ellas por IBI, los pagué en el momento oportuno, sin recargos ni más historias. Ahora me reclaman, dándome un plaza muy prolongado, julio 2.020, otros dos recibos. Como hoy me ha cogido con tiempo, pues he decidido llamar a las diputaciones (di-puta, di-puta) para que me expliquen el porque de esos recibos, por supuesto muy enfadado y a la funcionaria, creo que en su sueldo entran mis improperios, le he soltado de todo: mire yo pagué todo lo que me pidieron en su día por esa finca: IBIS, PLUS-VALÍAS, IRPF, REGISTOS P., ETC y ahora me vuelven a pedir más, ya está bien hombre, ya vale. El argumento es que han cambiado los valores catastrales de los suelos. Cuando eran de mi propiedad y emitieron los IBI el valor del suelo era de 1.000 € y ahora, por qué yo lo valgo y puedo y me da la gana, digo que el valor del suelo vale 1.200 € y por ello te emito ese recibo. Al que lea esto le diré: pon todos los insultos y palabras de maldición que puedas imaginar y dí que las he dicho yo........... Aquí lo dejo, ¿Cuando se acabarán estos atropellos?: nunca, irán a más con los gobiernos que se intuyen. En un ayuntamiento me dijeron que habían admitido el recurso de reposición, el cual me vino denegado (zorros que guardan gallinas). Digo de recurrirlo y me dicen que necesito abogado y procurador, los cuales me cuestan más que lo que pretendía recurrir al organismo superior, así que decidí no pagar y en 6 meses me intervienen las cuentas con cantidades muy superiores a las reclamadas, después de mucho patalear me han devuelto parte de lo incautado, pero principal, recargos y mierdas para ellos, no. ¿Qué hago, qué hago? pues pagar idiota, son cuantías pequeñas. Gracias por estar ahí y leer esto. Saludos y la crisis ya está empezando a dar señales inequívocas: vuelve la PRIMA olvidada.
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14/11/19 12:31
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En locales comerciales se suele hacer mucho. En naves industriales es raro. En rústicas se recalifican a diario. Los locales comerciales deberían poder convertirse todos, la mayoría de los que construyen no valen para nada, están vacíos y sin terminar de acondicional, con los tabiques de ladrillos y huecos en lo más alto para que entre aire. Cada día harán falta menos locales comerciales, los irá sustituyendo internet y cada día habrá más grandes centros comerciales en las ciudades, pero serán para que la gente vaya a dar un paseo, estos centro comerciales han ido sustituyendo a las iglesias y centros de culto, un ejemplo son los mercadillos de los sábados y domingos. Saludos.
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14/11/19 12:24
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Raro es el día que no tengo que tratar con funcionarios y la burrocracia les pone, les gusta, si no la hay, la buscan. No hablo en broma es muy serio, buscan cualquier excusa para que el trámite se eternice, no sólo son los juzgados, son todos, con los registros de la propiedad pasa lo mismo, aunque estos son muy interesados en calificarte la presentación negativa, siendo raro que no encuentren algún motivo, así cuanto más veces la echen para atrás más minutas. Cada folio A4, de los que tiro todos los días 40-50, te los cobran a precio de oro, como si ellos hubiesen cortado los árboles. Si tratas con los ayuntamientos lo mismo: ve a la ventanilla......pero si me han mandado aquí. Nacen para funcionarios y burócratas. Saludos
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13/11/19 17:19
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Todo lo que toca el político, lo fastidia. El político vive para crear problemas, que después intenta arreglar con otras leyes y medidas. Los alquileres: pasaron de 5 años obligados a 3 ahora pasaron de 3 a 5 años y si eres sociedad, estás obligado a 2 años más. Los desalojos de fincas ocupadas depende de a quien afecte: si eres particular o ente de la administración, desalojo urgente, pero si eres sociedad desalojo judicial y lento. Estos políticos no tienen ni idea. Podemos Unidas, sólo traerá conflicto y desajustes en la economía: Bolivia, Cuba, Venezuela y Argentina. Aquí al menos nos sigue amparando la Comunidad Económica Europea. Las empresas y el que administre grandes capitales, se marchará al sitio que más interés le reporte y con el diseño del nuevo gobierno en España, no será aquí donde se quede. Saludos.
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13/11/19 17:06
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He tenido +- 15 años a una familia numerosa viviendo en una nave en un polígono industrial. La estancia totalmente grátis, no pagaban ni agua, ni electricidad, ni IBI, ni basuras, ni nada. Vivían en la gloria y cada día me iban cogiendo más trozo de la nave. Ya la he vendido, por qué me la habían cogido toda. Si metia materiales de obra, ellos construían. Si metía maquinaria obras públicas, ellos las usaban. Si metían dinero, ellos lo gastaban. En los últimos 5 años decidí no llevar nada más a la nave y por fin la he vendido. Ahora dicen que no saben como agradecerme lo que le dí......pues echa un boleto en el Euromillones y si os toca os acordais de mi, pero va a ser que no. La nave es de más de mil metros2. Cuanto más das, más te piden y cogen, me pasa igual que con las administraciones. Saludos.
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13/11/19 16:56
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Si, no se entiende que valga más cara la que te envían, pero ellos saben que además ahorras. ¡¡cabrones!! juegan con nuestra necesidad de conocimiento e ilusiónes ¿tendrá cargas? ¿no las tendrá? ¿será rosa, será clavel....? Hoy llamo a dos juzgados para saber el estado de las cargas, ya que no venían en AEBOE. Uno de ellos, sin problemas, me ha comunicado todo lo que quería saber y más. El otro juzgado, una señora (o un tío muy femenino y mayor por la voz) me dice que la ley de proteccíón de datos......bla,bla,bla.... Yo: es que no han incorporado la certificación de cargas. Ella: pues puede venir a verla al juzgado. Yo: mire soy de Sevilla y el norte me coge muy lejos y además hace mucho frío. Ella: LOPD, lo siento. Yo, ya mosqueado: ¡¡usted que va a sentir!!, incorpore la certificación y así sabre las cargas y podré apostar más por las fincas que salen. Ella: pida notas simples. Yo: pero¿por qué?, si usted está obligada a darme la información, no le cuesta nada y en el tiempo que llevamos hablando ya me podría haber dicho si tienen cargas o no. Ella: no puedo dar información por teléfono. Yo: MUCHAS GRACIAS, ESTÚPIDA, POR TU CULPA NO VOY A PARTICIPADO EN LA SUBASTA y has perjudicado al deudor. No me da la gana pedir notas simples. ¡¡ Qué gente!! Saludos.
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06/11/19 14:47
Ha comentado en el artículo Cosas muy extrañas suceden en algunas subastas (y siempre tienen que ver con que alguien quiebre la subasta)
Erase una vez una niña muy buena que quería mucho a su abuela y le llevaba de comer, pero para ello tenía que pasar por el bosque siniestro, en el cual había abogados y gente de la administración de la justicia al acecho y por ello el bosque era muy peligroso y poco recomendable de visitar y menos por una niña tan tierna e inocente. Sin embargo la niña tenía mucha confianza en que si le pasara algo por allí frecuentaba un cazador llamado Jotaerre que en caso de apuro le podría salvar y.................. Todos conocemos ya la historia, para que seguir. Saludos.
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06/11/19 10:39
Ha comentado en el artículo Cosas muy extrañas suceden en algunas subastas (y siempre tienen que ver con que alguien quiebre la subasta)
Con las electrónicas es muy difícil hacer trampas, sobre todo a los funcionarios, además no son estos los encargados de suspender la subasta, sino los LAJ y es posible que haya alguno que se pringue, aunque yo nunca conocí a ningún secretario/a que se pringara, hay muchos incompetentes, otros vagos/as, etc pero corruptos en los juzgados no. Sólo detecté dos juzgados y eran los funcionarios corrientes que no publicaban las subastas, ni las ponían en el tablón de anuncios hasta el mismo día de la celebración, pero en las electrónicas estos funcionarios no tienen el poder suficiente, sin que se entere el LAJ. Las reservas de postura deberían de ser eliminadas ya, en las subastas electrónicas no son de recibo. Para ello deberían acortarse todos los plazos judiciales, así cuando se quiebra una subasta, se vuelve a publicar de nuevo y los gastos se consiguen de la retención del quebrador. He visto algunas reservas en las presenciales (ya no existen) con la intención clara de la quiebra del máximo oferente, pero para eso estábamos allí los otros subasteros, para que eso no se hiciera o al menos que ellos no lo hicieran sin el conocimiento de todos los demás. La subasta se suspenden todas las veces que haga falta con la excusa tan ambigua de que las partes están llegando a un acuerdo. Si además concurren ambas partes ante el juzgado o la parte deudora ante la AEAT y pide se aplace con argumentos que convenzan, la subasta se suspenderá y reanudará de nuevo, cuantas veces quieran las partes. El problema mayor que tienen los nuevos subasteros es que creen que la compra en subastas es un mercado en el que se vende algo y que si se retira este algo, es que se están haciendo triquiñuelas y eso no es así. La venta de cualquier bien: finca, objeto, mueble, inmueble, etc es el último recurso que le queda para intentar cobrar y satisfacer a la parte acreedora de un derecho, no es el fin en sí mismo la venta del bien, ya que se sabe que se venderá a un precio inferior a su valor real de mercado. A la parte actora lo que le interesa y la ley así lo considera, es ver satisfecho su derecho, no sacar nada a subasta, ni perjudicar al deudor para fastidiarlo. Los únicos que tienen derecho de suspender la subasta son las partes que intervienen en la misma: actora, deudora y juzgado y el único que tiene el poder de llevarlo a cabo es el juzgado a instancia de una o de las dos partes con argumentos convincentes. Si al juzgado le dice cualquiera de las partes que están llegando a un acuerdo y lo demuestra con documentos, el juzgado paraliza la subasta de momento o definitivamente, dependiendo lo que le expongan. ¡¡Que todas mis frustraciones fueran que se ha suspendido la subasta xxxx!!, pues se pasa a otra, a otra, a otra,…………….esa bien nunca fue mío y ni el deudor, ni el acreedor se comprometieron conmigo jamás en que tenía derechos de adquisición. Saludos.
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