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Juan1980

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01/06/20 07:29
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Las tasaciones en teoría deberían situarse a la baja respecto a los precios de compraventa. Los precios que se anuncian vienen inflados por el intento de las inmobiliarias de captar producto en exclusiva. Para ello le hacen creer a los propietarios que sus pisos valen más de lo que el mercado está dispuesto a pagar por ellos. Los anuncios de venta particulares son aún peores ya que piden "más caro que el vecino", están normalmente fuera de mercado.Es en la fase de negociación cuando los propietarios son conscientes (tarde) de que nadie les va a dar el dinero que piden y deben ajustar precios. Luego llega el tasador y vuelve a ajustar.. con lo cual desde que se anuncia un piso hasta que se llega a un precio de tasación puede haber varias rebajas sucesivas de precio por medio.Para un banco entiendo que ahora es más interesante financiar más caro a una empresa que dar una hipoteca. Además de cara a la galería, como forma de publicitarse, en estos momentos es mucho mejor financiar a empresas que atraviesan momentos complicados por el COVID y el parón económico, de producción y consumo.El paro tampoco puede hacer que bajen los precios de los pisos. En media se está estimando alrededor de un 20% de paro para finales de año, es la estimación neutral que se maneja. Unos dicen un poco menos, un 18%, otros dicen un 25%.. en torno al 20% de paro, de aquí a 6 meses.
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01/06/20 07:24
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Ya empiezan los ERE:La ingeniería Sener plantea un ERE de extinción de empleo en tres centros de trabajo en Españahttps://cincodias.elpais.com/cincodias/2020/05/31/companias/1590924647_339708.html
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01/06/20 06:57
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Los precios de los portales inmobiliarios están inflados, y normalmente los pisos que todo el mundo puede ver en un portal de internet son los que no se venden.Ahora con la situación generada por el COVID los bancos van a ser más reticentes a dar hipotecas. En esta misma sección de "hipotecas y vivienda" hay mucha gente preguntando si le darán la hipoteca, teniendo situaciones laborales inestables e ingresos bajos. Yo creo que los bancos no van a estar por la labor de arriesgarse a que aumenten más sus tasas de morosidad.
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01/06/20 06:54
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Colapso del turismo en abril con cero visitantes extranjeros y gasto “nulo”El cierre de fronteras por el estado de alarma llevó a caídas técnicas del 100%https://cincodias.elpais.com/cincodias/2020/06/01/economia/1590995758_136541.html
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31/05/20 15:51
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
El Gobierno prevé que la economía se desplome un 18,2% en el semestrehttps://cincodias.elpais.com/cincodias/2020/05/01/economia/1588358364_377517.html
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31/05/20 15:50
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
El gasto público se dispara un 49% en abril y los ingresos se desploman un 29%La factura de la pandemia duplica el déficit a cierre del primer trimestre. Hacienda admite que la situación se “agudizará” en los próximos meseshttps://cincodias.elpais.com/cincodias/2020/05/29/economia/1590770572_668237.html
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31/05/20 10:12
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
S&P advierte que la remontada de los aeropuertos será más dura y prolongada de lo previstoLa menor demanda de viajes, aerolíneas debilitadas y la previsible caída del viaje de negocios juegan en contrahttps://cincodias.elpais.com/cincodias/2020/05/29/companias/1590769488_025202.htmlAlgunas aerolíneas están vendiendo billetes para junio y julio de vuelos que previsiblemente van a cancelar. Como no devolverán el importe de los billetes, a las aerolíneas les interesa captar dinero como sea, y si acaso ya luego darán bonos de viaje o lo que les parezca, pero primero trincan la pasta.
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29/05/20 11:07
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Ahora mismo poquitos "piden razonablemente". Los vendedores y las inmobiliarias están en su mundo aparte, fuera de la realidad.  Mira, en Chicago, EEUU, a reformar: 89.000 dólareshttps://www.zillow.com/homedetails/1050-N-Lawndale-Ave-Chicago-IL-60651/2085942901_zpid/?En Barcelona, un agujero "a reformar" (por decir algo, lo de reformar, porque eso es un zulo): 199.000 euros https://www.fotocasa.es/es/comprar/vivienda/barcelona-capital/el-poble-sec-parc-de-montjuic/155777659/d?ai=155777659&tti=1&xtor=EPR-482-%5b24x7_realtime%5d-20200528-%5bcardLink%[email protected] 
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29/05/20 07:59
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Los fondos juegan en un mercado distinto. Ellos compran propiedades con ocupas o destrozadas, ejecuciones hipotecarias, préstamos hipotecarios etc Compran lotes, y ahí hay de todo. Hacen dinero porque el precio es de derribo, y con un precio así es imposible no ganar.El mercado típico en el compra un particular es distinto, y creo que los precios bajarán bastante. Antes puse un par de links de anuncios reales de propiedades que están ahora a la venta, muy caras para lo que son. Quién va a comprar algo así?En el mercado de particulares el problema es que los vendedores no están discriminando bien entre barrios, estado de conservación de los inmuebles, etc, y las agencias inmobiliarias sólo tienen interés en captar producto, no en educar a los vendedores. Por un piso de x metros te piden igual si está recién renovado o hecho polvo, e incluso el que pone a la venta el piso recién renovado está pidiendo tan caro que no va a vender. El que vende el piso hecho polvo, ése no va a recibir ni una sola llamada... 
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29/05/20 07:22
Ha respondido al tema La paguita - El Gobierno ultima el ingreso mínimo vital para tres millones de personas
Lo comparan con la ley de dependencia, esa ley que luego no pagó un duro a nadie. La gente decía "dónde está la pasta de la ley de dependencia"? El Gobierno aprueba el Ingreso Mínimo Vital para cerca de 850.000 hogaresEl Ejecutivo espera que la renta llegue a 100.000 beneficiarios ya en juniohttps://cincodias.elpais.com/cincodias/2020/05/29/economia/1590733420_443209.htmlSupongo que con la paguita el paro en un par de años estará en 5 millones o más.
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29/05/20 07:18
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
El colapso turístico deja en negativo la balanza por cuenta corriente en marzoPrimera vez que se registra déficit en el tercer mes del año desde 2012https://cincodias.elpais.com/cincodias/2020/05/29/economia/1590745861_084370.html
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29/05/20 06:28
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Más despidos:Renault to slash 14,600 jobs in €2bn cost-cutting planCarmaker to scale back production after fall in demand during the coronavirus pandemic
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29/05/20 06:18
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
De hecho me he quedado corto con la cantidad. Aquí hay más información:Blackstone, Cerberus y Lone Star acaparan el ladrillo de la bancahttps://www.expansion.com/empresas/banca/2020/05/29/5ed03a58468aeb03088b45b8.htmlEs muy fácil invertir en España siendo un fondo, te sirven las operaciones en bandeja, a un tercio o menos del precio que se paga en el mercado libre por un inmueble. 
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29/05/20 06:15
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Unos míseros miles de millones? Quieres decir una cantidad que supera los 50.000 millones de euros?Los bancos cada vez que venden un lote de inmuebles sueltan 5.000 - 10.000 millones de euros. De esos lotes han vendido ya unos cuantos en los últimos años.El mercado inmobiliario en España curiosamente empezó a subir cuando el PP modificó la fiscalidad de la ley de SOCIMIs para darles exenciones fiscales.
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29/05/20 05:58
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
El auditor de Codere ve "dudas significativas" sobre su capacidad para seguir en funcionamientohttps://www.expansion.com/empresas/2020/05/28/5ed012c8468aeb2e048b458a.html
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