Juan Lackland

Juan Lackland 09/03/21 06:16

Ha respondido al tema Denuncia contra empresas de pisos turísticos en pleno auge de las fiestas ilegales

Que lo consiente significa que, si sabe que hay actividades ilegales en su vivienda, debe impedirlas y si no lo hace incurre en responsabilidad.Por poner un ejemplo, ¿tú crees que si en una vivienda alquilada se vende droga, cuando lo descubre la policía el propietario se va de rositas?Además de la lógica, está lo que dice la LPH.

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Juan Lackland 08/03/21 15:54

Ha respondido al tema Contabilización bitcoin

1.- Se contabilizan como existencias.2.- Depende de que apliques el Plan de Contabilidad General o el de pymes.3.- = 2

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Juan Lackland 08/03/21 15:50

Ha respondido al tema Precio de venta y hacienda

Hay que tener en cuenta el art. 57.1.g) de la Ley General Tributaria:Artículo 57 Comprobación de valores1. El valor de las rentas, productos, bienes y demás elementos determinantes de la obligación tributaria podrá ser comprobado por la Administración tributaria mediante los siguientes medios:..................................g) Valor asignado para la tasación de las fincas hipotecadas en cumplimiento de lo previsto en la legislación hipotecaria.

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Juan Lackland 07/03/21 14:58

Ha respondido al tema Precio de venta y hacienda

En este caso, si la tasación es para la hipoteca, está garantizada la complementaria por una base de 4.000 € como mínimo.

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Juan Lackland 07/03/21 14:56

Ha recomendado Re: Precio de venta y hacienda de buenavista

Juan Lackland 07/03/21 09:34

Ha respondido al tema Ojo, posible oleada de intentos de fraudes bancarios

te puedo asegurar que el phising te lo cuelan por PC y por móvil si dán con el usuario adecuado que no presta atención a lo que hace.Quizás por eso, yo dije: No obstante, lo más importante siempre es la conducta del usuario. Es como cuando conduces un coche. Si por "secuestro virtual" entendemos que te cifren la información del disco duroNo, secuestro virtual es que te llamen por teléfono diciendo que han secuestrado a tu hijo y te pidan un rescate exprés.

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Juan Lackland 06/03/21 16:43

Ha respondido al tema Precio de venta y hacienda

3 - Si se ejecuta la venta y esta pactado que los alquileres minoran el valor final de la compra ... la transmisión se hará por el importe que se está pagando en aquel momento, porque este es el precio pactado, con independencia del cálculo realizado para llegar a este importe.Lo que yo interpreto es que, si está pactado que los alquileres minoran el pago final, no hay problema con el valor de mercado porque lo pagado coincide con el mismo. Pero los alquileres no son tales sino alteraciones patrimoniales y por tanto no se beneficiarían de la reducción del 60% que tienen los alquileres.Como dije antes, el asunto no es baladí.

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Juan Lackland 06/03/21 15:54

Ha respondido al tema Denuncia contra empresas de pisos turísticos en pleno auge de las fiestas ilegales

Eso es como pedir que, cuando Hacienda inicia una inspección fiscal, debería comprobar si el coche está bien aparcado.

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Juan Lackland 06/03/21 15:53

Ha respondido al tema Me han estafado la inmobiliaria y mi abogado

Yo creo que antes de ir al abogado, deberías haber consultado aquí. Es posible que no hubieras perdido el juicio.

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Juan Lackland 06/03/21 15:24

Ha respondido al tema Precio de venta y hacienda

En relación con el IRPF la cuestión no es muy sencilla y depende mucho de lo que se haya pactado en el contrato.En general, para Hacienda, hay dos ganancias patrimoniales para el vendedor, una cuando se contrata la opción de compra y otra cuando se ejerce y se produce la transmisión de la misma. Habrá que descontar o no lo satisfecho por los alquileres dependiendo de lo pactado. LO he intentado explicar de la manera más sencilla que he podido. Para conocer literalmente lo que dice Hacienda, ver el este enlace:https://petete.tributos.hacienda.gob.es/consultas/?num_consulta=V3065-18

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Juan Lackland 06/03/21 15:09

Ha respondido al tema Ojo, posible oleada de intentos de fraudes bancarios

Refiriéndonos al phising, que no es el único peligro ni necesariamente el peor, es más sencillo colarlo en un móvil por lo siguiente:- Las conexiones wifi son más vulnerables que con cable.- Los sistemas operativos de PC son más completos que los de móvil y tienen mayor experiencia.- Los antivirus para PC son más completos que lo del móvil, entre otras cosas incluyen análisis de los emails, firewall y especial seguridad en conexiones bancarias.No obstante, lo más importante siempre es la conducta del usuario. Es como cuando conduces un coche.Por cierto, en un PC es imposible que te dupliquen la tarjeta SIM o que seas víctima de un secuestro virtual.

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Juan Lackland 06/03/21 07:24

Ha respondido al tema La confesión de Bárcenas

Los datos son los datos. Hace más de un año, solamente la corrupción del PP en Valencia se estimaba en 10.000 millones como mínimo.Cualquiera que sepa sumar,  podrá hacer la estimación a día de hoy y esto no ha terminado. El único que no ha mentido hasta ahora, fue expulsado del PP.Otro dato, es tal el nerviosismo de los peperos que, desde el principio, arremeten contra el mensajero, incluso en este foro.

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Juan Lackland 06/03/21 07:18

Ha respondido al tema El CoronaVirus y su gestión

Estamos en riesgo medio, pero rozando el riesgo alto. En cualquier momento podemos cruzar la línea.Hay que tomar como referencia los datos de la nueva normalidad del pasado verano y no cometer los errores de entonces.Los políticos en general y algunos muy en particular están actuando como los malos estudiantes, toda la vida sacando un cero y cuando sacan un uno dicen que van muy bien.

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Juan Lackland 06/03/21 07:07

Ha respondido al tema Denuncia contra empresas de pisos turísticos en pleno auge de las fiestas ilegales

Efectivamente, los responsables son los inquilinos. Pero si el arrendador lo consiente, también es responsable. 

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Juan Lackland 06/03/21 07:04

Ha respondido al tema Ojo, posible oleada de intentos de fraudes bancarios

Hay que tener mucho cuidado a la hora de facilitar el número de teléfono. Hasta donde yo sé, quienes están recibiendo esos mensajes suelen dar el número para sorteos, encuestas, etc.He ahí, otra debilidad del móvil respecto al PC.Con el email es más sencillo porque basta tener una dirección para registrarse en los sitios sospechosos de "mercadear" con direcciones. De hecho, yo lo he recibido en esa dirección.

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Juan Lackland 05/03/21 14:52

Ha respondido al tema Ojo, posible oleada de intentos de fraudes bancarios

No me refiero a la web sino al PC.

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Juan Lackland 05/03/21 09:02

Ha respondido al tema Inquilino que presenta declaración de la renta no nominas

Con una inmobiliaria así, es mejor ahorrarse ese gasto. Consigues mejor asesoramiento aquí y además gratis.

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Juan Lackland 05/03/21 07:01

Ha respondido al tema La Ruina de Sanchez y su Progreso

Tiene otros "méritos" tu admirado Aznar.Por ejemplo, sus amores con los etarras a los que llamaba "movimiento de liberación nacional" y su introducción en España del terrorismo yihadista con el más grave atentado jamás sucedido.

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Juan Lackland 05/03/21 06:58

Ha respondido al tema El independentismo y su declive económico convierten a Cataluña en tierra de emigrantes - la gente se va de Cataluña

Esos son los que te gustan a ti: los desokupas. Pregunta a la Guardia Urbana y verás.😁Sabes aquello de "déjalo ya ...". Pues eso, te lías tú solo y vas dando tumbos con los argumentos. Como ya te dije.

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Juan Lackland 05/03/21 06:54

Ha respondido al tema El rey Juan Carlos ya es residente fiscal en Emiratos

Sea cual sea la consideración de residente en los Emiratos, la cuestión es que aquí no ha dejado de serlo. Los 183 días es un baremo de aquí, con lo cual esa publicación pretende hacernos creer que ya no es residente en España en una clara "laguna" a la hora de evaluar los "famosos" 183 días.Además, hay que tener en cuenta otras circunstancias, como es el núcleo de sus actividades económicas, residencia familiar, etc. P.D. ¿Todos los domiciliados en EAU se consideran residentes en EAU o es necesaria su nacionalidad? 

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Juan Lackland 05/03/21 06:44

Ha respondido al tema Plusvalia Usufructo - Plusvalía municipal

Hay que suponer que, si en la partición se han hecho los porcentajes que indicas, se habrán hecho bien, máxime estando un notario en el asunto.Hace falta saber qué porcentajes en plena propiedad y en usufructo recibe la viuda en herencia. Lo que recibe por disolución de la sociedad de gananciales no tributa, por eso es muy importante diferenciar una cosa de otra.P.D Es conveniente no dejarse llevar por los cantos de sirena que dicen que no hay que tributar. No hacerlo puede resultar muy caro.

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Juan Lackland 05/03/21 06:38

Ha respondido al tema Requerimiento Hacienda: justificación deducción adquisición vivienda habitual

Es muy importante contestar al requerimiento porque en caso contrario te sancionan. Contestar no es sólo hablar con un funcionario, sino dejar un escrito registrado y quedarse con una copia sellada.En el escrito basta con poner que es imposible acreditar una deducción que nunca se produjo.

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Juan Lackland 04/03/21 15:59

Ha respondido al tema El rey Juan Carlos ya es residente fiscal en Emiratos

Como es habitual, esos artículos los escribe el becario. Los 183 días hay que computarlos dentro del año natural, detalle importante. Además hay que tener en cuenta otras circunstancias.

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Juan Lackland 04/03/21 07:05

Ha respondido al tema Requerimiento Hacienda: justificación deducción adquisición vivienda habitual

Si después de 2015 no se han deducido por vivienda, no habría nada que justificar. Es muy importante no hablar de memoria porque es fácil equivocarse y eso saldría muy caro.  Lo que hay que hacer es mirar la copia de las declaraciones desde 2016 (mejor 2015 para estar más seguro) y si en ninguna aparece la deducción por vivienda, contestar que no hay tal, adjuntando una fotocopia de dichas declaraciones.

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Juan Lackland 04/03/21 06:57

Ha respondido al tema Ojo, posible oleada de intentos de fraudes bancarios

Repito lo que he dicho en muchas ocasiones: Jamás utilicéis el móvil para banca online.Hay que usar el PC con todas las precauciones.

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