joanbe

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25/01/20 09:30
Ha respondido al tema Hipoteca sin ser propietario. Es donacion?
En la declaración de hacienda tendré que marcar la casilla de que está arrendado a un familiar. Tendré que pagar lo mismo que si estuviera vacío, el 2% del valor catastral. Eso ya lo tengo claroPues siento discrepar, pero si está arrendado con contrato deberás declarar el ingreso anual, que no puede ser menor al de mercado (ese importe exacto no lo sé). No aceptarán que lo alquilas por 1200 euros anuales si la media de la zona son 5000 para entendernos. Sí puedes descontar gastos de mantenimiento e impuestos.Si no hay contrato sí que declaras el 2% del valor catastral sin descontarte ningún gastoQue tu padre pague los tributos y gastos de comunidad, etc, no debe significar ningún problema al ser él el usufructuario o el arrendatario.
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25/01/20 07:45
Ha respondido al tema Hipoteca sin ser propietario. Es donacion?
Entiendo que el banco exige la garantia de tu padre como titular o avalista de la hipoteca.Eso no obsta que el titular de la vivienda seas tú al 100% en el registro de la propiedad.Si tú puedes justificar que la hipoteca la pagas también al 100% no veo ninguna donación salvo que, según dices, le cedes el uso de esa vivienda a tu padre. Creo que eso aún no tributa.
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25/01/20 07:35
Ha respondido al tema Solicitar hipoteca sobre vivienda pagada
No suelen dar las mismas condiciones, como tampoco lo suelen hacer para segunda residencia o inversión.De todos modos, tu idea no es mala. Más seguro para ti dar dinero que avalar. En caso de incumplimiento por parte de tu hijo el aval no tiene limite, el dinero prestado sí.
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25/01/20 07:13
Ha respondido al tema Diferencia entre tarjeta prepago y tarjeta de débito
En relación a tener desactivada la tarjeta, parece buena idea como precaución. Previenes uso fraudulento en comercios FÍSICAMENTE y en pagos con plataforma segura donde se exija conexión en el momento del pago.Sin embargo aun hay portales donde solo piden número de tarjeta sin conexión con sistema y ahi no soluciona el problema, pero tu idea me parece muy acertada.
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23/01/20 20:45
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
Comparto la última parte de la aportación de Dajosh y "casi" el resto también.Porque incluso pagando más de 1,30% de intereses (o el doble o más), la desgravación por IRPF es del 15%, nada da hoy en día esa rentabilidad. Al amortizar 5000 euros extra de capital este año, el capital pendiente se reduce para el próximo con lo cual amortizarás casi 6000 extra al siguiente y así sucesivamente en unos 4 años lo tienes liquidado aprovechando la desgravación. Si además le sacas alguna rentabilidad extra a esos 30000 mejor para ti. 
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22/01/20 12:16
Ha respondido al tema He devuelto recibo de Línea Directa después de enviar burofax de cancelación de póliza.
Le pido disculpas por anticipado, sr. AcrasolesNuevo significa que se ha registrado hace pocos días o semanas.Eso, más a menudo de lo que sin duda a Vd., a mí y a muchos otros foreros no-nuevos nos gustaría, implica que el nuevo no conoce el funcionamiento de los foros de Rankia; incluso en muchos casos ni siquiera conoce el funcionamiento HABITUAL de cualquier foro por lo que ni se plantea buscar información previa sobre el tema que le ha hecho decidirse a  registrarse y a publicar su consulta.Amonestarle no me parece la forma más adecuada de ampliar la familia de rankianos. Cuando yo me encuentro saturado por la reiteración, a menudo incluso dentro de la misma semana, sobre temas esencialmente idénticos me limito a no intervenir y confiar que el "nuevo" adquiera las normas esenciales de "etiqueta" en un foro tan "serio" como este o bien algún otro forero no-saturado le responda convenientemente.
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22/01/20 12:00
Ha respondido al tema Reclamación de deuda a destinatario incorrecto
Es una de las cosas que más enerva: la respuesta automática sin ni tan solo indicarlo.Tuve una experiencia similar de no recuerdo quién que reclamaba la devolución de un crédito a un tal Martín con el único vínculo conmigo del número de tf móvil.Por más que les respondía que ni era ni conocía al tal Martín, tardaron más de 6 meses en dejar de molestarme.Si las compañías se entestan en contratar o dar créditos sin comprobar ni tan solo un simple DNI del beneficiario, no voy a ser yo quien se moleste en perder tiempo en suplir sus carencias de seguridad.
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22/01/20 05:26
Ha respondido al tema Comisiones Arquia
No tiene recorrido tu reclamación.Lo avisaron mediante comunicado en el buzón virtual de la propia cuenta a finales de mayo. Con eso  cumplen la normativa.
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21/01/20 08:02
Ha respondido al tema Exigen numero de movil
Mientras el contrato y sus posibles CAMBIOS de condicionado no lo exijan tienes todo el derecho a seguir recibiendo tu información por el medio tradicional.Comprueba que no te haya notificado nuevas condiciones. Las entidades financieras no suelen dejar esos "cabos sueltos".
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21/01/20 06:14
Ha respondido al tema Exigen numero de movil
Al menos en los bancos "online" lo estipulan en sus contratos. Si no lo aceptas no hay cuenta.En las cuentas "online" de los bancos tradicionales también he visto algunos condicionadors que exigen esa operativa para acceder a esas condiciones.
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20/01/20 17:09
Ha respondido al tema Hipoteca 2 titulares, ¿vivienda habitual de ambos?
Pues si los números cuadran no creo que el banco os ponga pegas.Piensa que hay parejas que adquieren vivienda antes de establecerse en común cuando, como vosotros, cada uno reside en otros domicilios. También hay personas que la adquieren solas con o sin respaldo económico de otros familiares.Suerte
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20/01/20 16:35
Ha respondido al tema Openbank lleva 4 dias sin contestar a emails
Era por ver si tenías el mismo servidor de correo que yo.Como decía, nada que ver mi sospecha con tu situación.Yo prefiero SIEMPRE iniciar las gestiones por teléfono. Solo si hace falta, LUEGO envío correos.No he padecido tu situación. "Sólo" he tardado 4 meses para conseguir un cheque regalo de amazon pagado y no obtenido.A parte de eso, en más de 20 años ningún otro contratiempo destacable.Tampoco tengo "asesor personal".Suerte
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20/01/20 16:27
Ha respondido al tema Hipoteca 2 titulares, ¿vivienda habitual de ambos?
Más sencillo aún.En la declaración de IRPF ¿cuál es tu domicilio habitual?Si actualmente no coincide con el de tu mujer, nada impide que tengas un domicilio diferente al de tu esposa, si bien para mi cultura resulta más bien extraordinario.Otra cosa es que consigas que te concedan una hipoteca con solamente tu nómina, ya que no creo que te den ninguna si la de tu mujer ya está comprometida en otra financiación. Excepto que dispongáis de nóminas precrisis, claro.
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20/01/20 16:18
Ha respondido al tema Openbank lleva 4 dias sin contestar a emails
Igual no tiene absolutamente nada que ver pero ... ¿puedes indicar qué servidor de correo usas?Yo llevo desde el verano con problemas tan serios con mi servidor de correo que ya a final de año me he creado otra cuenta en gmail
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19/01/20 13:53
Ha respondido al tema Seguro hogar
El seguro del hogar suele cubrir reclamación de daños a terceros.Yo creo que es la mejor vía para tu caso.
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17/01/20 10:18
Ha respondido al tema Duda pedido online en El Corte Inglés y devolución
Hombre,... ;-)Si les ahorras gastos de embalaje, gestión, transporte de ida y de vuelta, etc. yo creo que aún te lo agradecerán más que si vas cuando todo está en marcha. Y si no lo aceptan, pues eso, te esperas a que llegue.Sin embargo los 14 días legales de desistimiento cuentan desde el momento de la contratación.
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17/01/20 10:09
Ha respondido al tema Embargo alquiler inexistente
Tal como explicas parece que has disfrutado de un chollo durante cierto tiempo.Tarde o temprano tendrás que ajustar cuentas, con algún heredero o con Hacienda. Aunque puedan pasar años, si hay embargo a favor del erario público antes o después se apropiará del bien.Si el acreedor es una empresa o un particular que ha conseguido embargar los rendimientos de alguien (dudo que sea de la fallecida) también conseguirá antes o después resarcirse de su deuda.Curioso es que te pidan el importe del alquiler si nadie sabe cuánto es desde hace años. ¿Quién está pagando el IBI?Salvo opinión mejor fundada, como simple particular, mi sugerencia es que deposites en una cuenta independiente la cantidad mensual del importe del último alquiler que tuvieras pactado, descontando, siempre que los  guardes muy bien, todos los gastos que está afrontando sin tener obligación.Cuando ajustes cuentas te será más sencillo que tener que pagar unos cuantos años de golpe y evitas que alguien pudieran denunciarte por ocupación ilegal o reclamarte lo que le apetezca.
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17/01/20 09:52
Ha respondido al tema Certificado de titularidad de una cuenta
En la web de Pibank, se accede a través de los tres puntitos junto al logo del banco. Se elige Cuentas, y aparece, entre otras cosas, la opción "certificado de titularidad".Desconozco si el área de clientes de Pichincha es similar.
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