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Fernando esteve

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Sobre Fernando esteve

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Fernando Esteve Mora
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No, la demanda de viviendas puede tener pendiente positiva si los compradores tienen expectativas adaptativas de modo que preveyendo que los precios van a subir en el futuro dado que han subido en el pasado anticipan las compras hoy, pero la oferta no. Si la oferta flujo de viviendas para uso residencial no turístico disminuye porque buena parte de la oferta flujo de viviendas se dedica a alquiler turístico, entonces aunque la demanda no crezca, el precio crece. Mi próxima entrada analizaré el lado de la demanda, y saldrá Steve Keen
Fernando esteve 26/10/25 17:39
Ha comentado en el artículo La tormenta perfecta en el mercado de la vivienda I: la responsabilidad de las viviendas de uso turístico
Si no lo has entendido bien es porque yo no me he explicado bien. Lo que he pretendido explicar es que, aunque parezca que la cantidad de pisos en alquiler turístico no es grande en comparación con el total del parque de viviendas, sí que lo es en relación a las viviendas que se ofertan en el mercado realmente (la oferta flujo de viviendas). Dado que la mayoría de la gente en una determinada localidad no cambia de residencia, es decir, no pone a la venta o alquila sus viviendas porque vive en ellas, ello significa que el peso real de los alojamientos tur´siticos respecto a la oferta flujo es muy elevado. Es decir, que para satisfacer a los turistas se sacan del mercado residencial una muy elevada proporción de las viviendas que salen a la venta oi al alquiler, y ello significa que se hace difícil, muy difícil, el acceder a vivienda a la gente que no es turística. Y tienes razón, la culpa de esa escasez de viviendas para la gente es responsabilidad de los ayuntamientos y las comunidades que, usando un argumento falso (que los pisos turísticos no son responsables por ser "pocos" en relación al parque total de viviendas) han permitido que la oferta pàra residentes haya decrecido. Y claro está, si la oferta en un mercado disminuye, el precio sube
Fernando esteve 26/10/25 07:27
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