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feriante26

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feriante26 19/03/21 17:33
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
El Gitano te la esta liando. Si tu pagas siempre itp es porque no pagas iva en la compra, y si compras sin iva tienes vender sin iva, no hay más. ¡¡Ojo el que te compra pagará itp!! Lo que si tienes que dejar claro en la factura de venta es... ejemplo. PRECIO TOTAL  5.000€ y justo al lado del precio pones  la frase " (REBU) régimen de bienes usados. Hace años la AEAT me reclamo cerca de 35.000 euros en iva no declarado según ellos por la venta de unos  coches. Les pude demostrar que los coches fueron comprados sin iva a particulares y por lo tanto los vendí sin iva tal y como nos permite el (REBU) que para eso está. 
feriante26 19/03/21 12:12
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Respecto a los coches, el iva funciona de la siguiente manera:Siempre  y cuando el coche se compre  y venda entre profesionales, se haran facturas con iva. En el momento que ese coche lo compre (con iva) un particular, cuando lo quiera vender se hara con contrato de compraventa sin iva y apartir de ese momento cualquier profesional que lo compre, cuando lo quiera vender lo tendra que vender sin iva( REBU) regimen de bienes usados.Es decir cuando un coche lo compra un particular, el iva se pierde y  todas sus posteriores compra/ventas se haran sin iva, profesionales incluidos.
feriante26 22/02/21 16:26
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Si pagas ahora el 95% esperas 2 meses y decreto de adjudicación gratis.Si notificas que quieres pasar por el notario, pagas un 5% ahora esperas 4 meses para ir al notario, pagas el 90% restante más los gastos de notario. Tu decides. Cuando vendas el piso gastate algo en el curso de Tristan. 
feriante26 22/02/21 12:22
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Paga ya  y no le des mas vueltas,  en la comunidad Valenciana tardan 2 meses aprox en entregarte el acta de adjudicacion.
feriante26 02/01/21 13:17
Ha comentado en el artículo El 2021 va a ser un gran año para quien lo sepa ver
Anrabro conozco un frutero con tres fruterias  y una peluquera con dos peluquerias que cobran mas que un  medico, un notario o un abogado.Ejemplo que ni pintao:Me han  okupado un piso y el okupa me pide 2.500 euros  para irse  o tengo la otra opcion de pagar 900 euros al abogado para sacarlo. 
feriante26 28/12/20 13:36
Ha comentado en el artículo El mejor regalo de Reyes
Que susto mamonasso!!  Solo comentarte que en Francia si se entregan limpios de embargos los pisos subastados, excepto de ocupantes.Para comprar barato cuanto peor mejor.
feriante26 14/12/20 16:47
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Charly, yo esta conversación la tuve hace 2 años  con un gestor  y me dijo que apartir de 60.000 € me salía a cuenta una sl......  pero no me atrevo a darte un consejo porque yo en esto estoy muy pez. 
feriante26 14/12/20 05:00
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
No se trata de cantidad de ventas sino de la cantidad de beneficios y la cifra esta rondando los 60.000euros.
feriante26 30/09/20 10:14
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
A la gente le gusta pasar por inmobiliaria. Yo cuando vendo un piso lo anuncio por internet  y se lo dejo tambien a unas cuantas inmobiliarias con la condicion de que todos ponemos el mismo precio de venta.La cosa es que de 10 visitas 9 son de inmobiliaria y tan solo 1 viene por mi anuncio......que ganas de pagar comisiones tiene la gente.
feriante26 06/08/20 16:44
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Les podrías dejar algún mes de carencia por si no pueden recuperar la fianza.
feriante26 27/04/20 15:59
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Enlace patrocinado por Pablo Chavez. https://www.eleconomista.es/economia/noticias/10476101/04/20/El-Gobierno-abre-la-puerta-a-la-ocupacion-de-segundas-vivienda-y-podra-obligar-a-alquilarlas-a-colectivos-desprotegidos.html
feriante26 04/04/20 06:17
Ha recomendado Os paso mi pronostico: Cash is de King en este momento y va a haber gente que de Inversius
feriante26 02/04/20 08:30
Ha recomendado Por desgracia, para todos incluido el empresario, llegan los robots, los cyborg de mfmelo
feriante26 25/03/20 06:41
Ha recomendado Buenas, pues lleva en vigor unos días, pero no recuerdo haber visto hasta hoy de Jotaerre
feriante26 16/03/20 16:54
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Espero que ese Decreto de alarma no afecte a los derecho de tanteo y retracto de la Generalitat que es lo único que me falta. Si en 26 días no contestan ya tengo vía libre para la venta... si no obligan a cerrar las inmobiliarias, los notarios y si el comprador no pierde el trabajo por el maldito coronavirus. Maldita cuarentena me está dejando tarao.
feriante26 15/03/20 08:36
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Ese comunicado supongo que será para contentar a los oprimiditos.
feriante26 15/03/20 06:27
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Grande ese JOTAERRE!! Siempre poniéndonos al día de todo lo que tiene que ver con lo jurídico subasteril. Cuarentena así son un lujo. Por cierto en un rato saldré a la calle para ir a controlar un piso que me adjudique que no quiero que me lo okupen que ya lo tengo con arras firmadas. Saldré con una correa de perro y si me para el señor agente le diré que estoy buscando al perro que lo he perdido, espero que no me multen.
feriante26 11/03/20 16:30
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Entre esto y lo de legalizar la okupacion en Cataluña, me subo por las paredes.
feriante26 11/02/20 16:47
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Esto es lo que dice el decreto ley... Por otra parte, se establece que las personas jurídicas pasan a ser consideradas mayores tenedores de vivienda cuando tengan más de 15 de viviendas, en lugar de la previsión actual de disponer de más de 1.250 metros cuadrados de superficie habitable. y sobre los impagos de alquiler social no he visto nada. Hoy es para los que tengan más de 15, mañana quizás para los que tengan 6 en fin.
feriante26 10/02/20 17:41
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Si, esa es la solución. Lo que pasa es que al leer esto.... " En el caso de viviendas ajudicadas tras un procedimiento de ejecución hipotecaria, los inversores deberán ofrecer al ejecutado (en caso de estar en situación de exclusión residencial) un alquiler social durante cinco años" ... me he puesto nervioso pero por tus comentarios entiendo que esto es solo para lo que los políticuchos llaman grandes tenedores, esos que tienen 15 viviendas o mas. Quizás tengamos una buena oportunidad para comprar pisos okupado, tiempo al tiempo.
feriante26 10/02/20 17:02
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2020/02/05/779803-aprobada-en-el-parlamento-la-polemica-ley-de-vivienda-en-cataluna-con-el En el caso de viviendas ajudicadas tras un procedimiento de ejecución hipotecaria, los inversores deberán ofrecer al ejecutado (en caso de estar en situación de exclusión residencial) un alquiler social durante cinco años (si el arrendador es persona física) o de siete años (si es una empresa). También estarán obligados a renovar el contrato de alquiler social si los ocupantes siguen en una situación vulnerable. Esta medida le parece a la Asociación de Promotores de Cataluña muy grave porque "va más allá del texto de la Iniciativa Legislativa Popular de Emergencia Habitacional, aprobada por el Parlament de Cataluña, y representa un claro exceso legislativo que vulnera la seguridad jurídica y compromete la viabilidad de las empresas y de sus trabajadores". Expropiación de la propiedad Hasta ahora, la expropiación forzosa temporal de una vivienda vacía podía ser frenada en el caso de que los inversores hubieran denunciado ante un juez la okupación de sus inmuebles, ahora los tribunales no servirán para evitar esa cesión a la Generalitat de las viviendas para que vivan los okupas. La nueva normativa afectará a bancos y fondos de inversión con decenas de viviendas a ceder sus propiedades para los okupas cuando estén vacías sin causa justificada. Alguien sabe si esto es también para los que tenemos 3 o 4 viviendas o para los de 15 o más??
feriante26 24/05/19 02:52
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Si estos señores de la concelleria de facenda cobraran segun obgetivos verias como se esmeraban mas en anunciar la subasta a bombo y platillo.
feriante26 06/05/19 04:35
Ha comentado en el artículo Apocalipsis okupa (y canibal)
Yo que me dedico a la venta de coches de segunda mano desde hace ya 15 años, tambien tengo unas cuantas de estas anecdotas de etnianos, moritos y españolitos parasitos. A los moritos los tengo calaos, estos siempre me suelen comprar para despues revender, no sin antes intentar al cabo de unos dias que les ingrese un dinero por no se que averia que tenia el coche. Es aqui donde yo les digo como me llames otra vez aviso al ayuntamiento/ generalitat para dar parte que trapicheas con coches y QUE TE QUITEN LA PAGUITA, esto ultimo es mano de santo.
feriante26 24/04/19 14:54
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Os ire comenta la jugada. Gracias.
feriante26 24/04/19 14:51
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
La tasacion en la nota simple para subasta es de 155.000, y el tipo de subasta 161.000 con cargas de 25.000.