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Contenidos recomendados por Euratom

Euratom 05/09/23 05:37
Ha comentado en el artículo Mercado inmobiliario. ¿Oportunidad de compra?
Creo que más que por crecimiento demográfico fue por facilidad crediticia. Muchísima gente en esa época compraron 2, 3 o 10 viviendas, algunos con apalancamientos muy importantes y que lo han pasado realmente mal. Las condiciones bancarias han cambiado radicalmente y es posible que tardemos en ver otro boom inmobiliario semejante,  estoy de acuerdo contigo.A mi me asustan esos casi medio millón de viviendas que pueden decidir malvender en cualquier momento, tirando los precios. Es como tener un pantano lleno hasta arriba con un mono al mando que puede dar al botón de abrir las compuertas en cualquier momento. No, desde luego no me da seguridad meterme en ese mercado en este momento.Por mi parte voy a comprar ya algún local comercial y una parte importante de mi liquidez va a ir a parar a esto porque creo que me será sencillo rentabilizar la inversión. Quizá me haga con un terreno rústico, si es que encuentro alguno MUY barato y en una comunidad autónoma que permita edificar en él (quien sabe).Seguiré teniendo además liquidez suficiente para aprovechar posibles caídas en bolsa que están tardando en llegar, pero que llegarán.Saludos
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Euratom 02/09/23 06:46
Ha comentado en el artículo Mercado inmobiliario. ¿Oportunidad de compra?
Gracias. Un poco largo ha quedado, pero es que hay mucho que contar.Efectivamente, no mencioné gastos de notaría, gestorias, etc que en España son desproporcionados, igual que los impuestos.En cualquier caso muchos fondos consiguieron precios de derribo y con todos esos gastos incluidos están sacando unas rentabilidades brutales.Como tú bien dices este tipo de inversiones necesitan mucha más dedicación que otras como la bolsa. Salvo quizá garajes y locales comerciales. Pero aún así es muy difícil conseguir rentabilidades aceptables sin conseguir precios irrisorios.Bueno, ahora mismo puede hacerse con los locales comerciales lo que los fondos hicieron con las viviendas en 2013 y conseguir precios increíbles. Es verídico que pueden encontrarse locales por precios que están por debajo de su valor catastral. Esto yo no lo había visto nunca, y no soy precisamente joven.En cualquier caso también mantendré baja la exposición a esto y teniendo en mente que si no consigo alquilarlos tendré que pagar los gastos.Saludos
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Euratom 06/08/23 05:32
Ha comentado en el artículo Pues yo me meto en Telefonica
Así es. Puede pasar cualquier cosa y nadie puede saberlo.Mi problema, y por lo que no pienso todavía en mantener las acciones de Telefonica, es que sigue teniendo una deuda abultada, a pesar de todos los esfuerzos de Pallete (que bajo mi punto de vista está mejorando mucho la empresa que heredó hecha unos zorros). En este entorno de tipos altos puede generarle problemas.O puede que ocurra ese "soft landing" del que tanto hablan en EEUU y finalmente no haya una recesión dura. Y puede que los bancos centrales decidan pronto bajar tipos. O puede que Telefonica renuncie por fin a mercados improductivos e inicie una fase de ajuste del personal que mejoraría mucho la empresa. O puede...Son infinitas las variables que pueden afectar los precios de las empresas, aunque tengan un buen negocio y estén bien gestionadas. Por eso son sistemas caóticos y por eso es imposible predecir cual será su precio dentro de 1 año (ni dentro de 1 mes).En fin, yo he hecho una primera compra sin mucha seguridad. Si sube en una o dos semanas a 4€ sin sentido la venderé. Si por el contrario se hunde a 3€ compraré más. Y si sube a 4€ dentro de 1 año porque bajan tipos o por cualquier otra razon exógena, seguiré el sistema gad y venderé parte cuando toque.Saludos
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Euratom 01/08/23 08:26
Ha comentado en el artículo La caida de ENAGAS (I): El entorno
Hola @theveritas No puedo estar más de acuerdo contigo en ambas motivaciones para huir de la empresa.En realidad analicé Enagas porque debido a la caída del precio en bolsa y al dividendo que pagan, empezó a oirse el nombre cada vez más fuerte entre algunos amigos a los que estimo mucho. Y aparte de los “puedes y podría” quería comprobar cuáles serían los precios de entrada si es que yo (o esos amigos) me decidiera a comprar acciones de la empresa en algún momento. Y desde luego, ahora mismo las acciones de Enagas están carísimas para mi estilo de inversión. Incluso aunque echen a Montilla y a Pepiño y aseguren que el dividendo será siempre en metálico.Yo me quedaré esperando a que se decidan a recortar fuerte el dividendo. Y ahí es donde veré si compro o no.Saludos
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Euratom 23/07/23 05:44
Ha comentado en el artículo La caida de ENAGAS (II): La empresa
Disculpe, no me refería a usted, sino a Enagas. No me esperaba que estuviera tan mal gestionada, y tengo que darle la razón en que los políticos ignorantes acaban destruyendo una empresa, por más ventajas que se le otorguen.Una lastima.Saludos
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