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Contenidos recomendados por Davidrl

Davidrl 12/11/20 20:16
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Una probable explicación al incremento de hipotecas por encima del incremento de compraventas es que los inversores no están entrando (están saliendo). Además cabe resaltar que los incrementos se focalizan en vivienda nueva y unifamiliares. Pesa mucho la demanda acumulada y generada específicamente durante el confinamiento. Si la situación apuntara a normalización el porcentaje sería mucho más alto. Pero si eso es todo... Los meses venideros serán muy duros. Muy muy duros.Algunos, meses atrás, dijimos que el que quisiera vender lo hiciera pronto, bajando algo, porque luego sería peor... las ventas de Septiembre son con bajada del 7% en el precio (con respecto a Septiembre de 2019, no a Febrero de 2020). Un caso paradigmático es Pais Vasco: En Junio-Julio, las compraventas crecieron en torno a un 5% interanual (ya pregunté aquí mismo si a alguien se le ocurría el por qué). Sin embargo los datos de Septiembre para el País Vasco son... bajada del 15% en compraventas...
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Davidrl 11/11/20 08:53
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Estadísticas de notarios del mes de Septiembre. La caída de precios es del 7% interanual. Incremento interanual en número de transacciones. Vivienda nueva y unifamiliar muestran un comportamiento alcista. Los pisos de segunda mano (el grueso), aún mantienen un ligero descenso interanual de transacciones y una reducción interanual de precios del 9.4%. Parece que el 10% de reducción ya se da por descontado. Y en este punto es cuando empieza a agudizarse la crisis económica.
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Davidrl 10/11/20 20:19
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
En ciernes no, pero habrá... que hasta ahora  no estaba claro... Yo honestamente creo que han sacado resultados parciales porque la vacuna de Oxford sacará los definitivos en breve y les va a comer mucho mercado (se fabrica más rápido, se conserva y transporta mejor, y cuesta parecido) x eso, creo, no suben mas
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Davidrl 09/11/20 10:47
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Muy buenas noticias! (esperadas por otro lado que avisados nos tenían). Se trata de datos parciales. Detrás está una compañía Alemana que Trump intentó comprar al inicio de la pandemia. Merkel vetó la compra y se cambió al CEO. Con el moscón acercándose a la miel, hace pensar que lo que han sacado es bueno. Aparentemente, reducen el número de casos al 10%.Supongo que han revelado datos parciales porque la de Oxford estará a punto de sacar los datos finales (si alguien puede comprar acciones, yo aprovecharía ahora para comprar).Por otro lado, tristemente, ni se ha acabado la crisis sanitaria ni la económica. Ni son los datos finales, ni han obtenido aún aprobación. No digamos fabricación y distribución. Pero estamos más cerca! El verano que viene igual es "normalito". (hay algún descocado que igual sale a la calle gritando "se acabó").
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Davidrl 05/11/20 10:46
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Informe TINSA, bajada generalizada de precios de tasación en todos los ámbitos. Poco aparentemente... pero desde máximos de este año, en grandes ciudades, la bajada es del 5.1% por ahora.Eso sí, tienen esta gráfica bien bonita sobre la evolución de los precios en %interanual.En 2007 empezó a bajar progresivamente. Tardó 1 año en cruzar el 0. Ahora ha cruzado el 0 antes pero, aventurando un poco, lo hace con una pendiente mayor. ¿Cuanto más bajará y cuanto tardará en volver a terreno positivo?
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Davidrl 26/10/20 19:12
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Finalmente parece que se limitarán los precios de los alquileres en 4 meses...PSOE y Podemos logran un acuerdo para aprobar el borrador de PGE, al pactar regular el precio del alquiler en 4 mesesEn el contexto actual... ¿alguien se hace una idea de cómo va a afectar al mercado del alquiler y al de compra-venta?
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Davidrl 25/10/20 07:36
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Y el que se subió a uno sin pensárselo muy mucho lo despedazaron vivo y no llegó a la vejez... así en las finanzas, así en el amor...La bajada del precio de la vivienda en los próximos meses no es un mero vaticinio. Es como ver un cuchillo caer y predecir que llegará al suelo... salvo que algún desaprensivo lo intente agarrar...(y se me pasó re-responderte, pero la población esta menguando no creciendo...)
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Davidrl 24/10/20 08:18
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
La población crece y requiere vivienda.Esto no es exactamente así. La población está estancada, casi a niveles de 2012. Y, me parece, la población va a bajar este año considerablemente. Y los venideros.Muchos han conseguido ahorrar durante estos 15 años,Esto vale porque "muchos" es un término relativo. Pero la mayoría de la gente que nació del 85 (más o menos) en adelante lo ha tenido muy muy muy fastidiado como para haber ahorrado algo. Son, durante las dos crisis, los más castigados a nivel de paro y precariedad laboral.
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