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Participaciones del usuario AbuelitoDimeTú

AbuelitoDimeTú 20/11/22 04:31
Ha comentado en el artículo El monstruo que hizo caer a Roma: La Inflación
Buen aporte!No es preciso ir a buscar a nuestros vecinos italianos, lo hicimos nosotros, y lo hicierón gran parte de los Imperios Reducir el peso del metal en las monedas, en un tiempo donde era tan díficil de cotejar....
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AbuelitoDimeTú 20/11/22 04:27
Ha comentado en el artículo ¡¡Cosas que no entiendo!! – Presunta estafa que supera los 2.400 millones de euros *308*
Hablando de gente letrada y no...Yo tengo un amigo que ha trabajado toda su vida como Senior en una de las empresas más reconocidas, de banca privada internacional en Estados Unidos, cuyas iniciales siempre me recuerdan a aquel amigo, al que llamabamos "JuanPa"Estaremos de acuerdo, en que debería mostrar solvencia profesional suficiente en el entorno financiero. Desde luego 1000 veces más que la mía propia.Pues todos los ahorros de su familia, ya que vendió propiedades heredadas, convenció a sus familiares para que depositasen gran parte de sus ahorros, y los suyos propios, para ponerlo todo en Bitcoin, al grito de:Todo al rojo, HOLD!!!....Hace un tiempo que no sé de El.Pero si con su perfil, puede ser capaz de algo así, imaginemos la clase media española.PD - Conste que El no lo hizo con intención de engañar a nadie, ni a su familia. Simplemente es uno de estos devotos sectarios, que fue conquistado por el mundo cripto.
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AbuelitoDimeTú 20/11/22 04:18
Ha comentado en el artículo Seguir los principios o dejarse llevar por el viento
Al final solo el hombre sin deuda es libreQue pensará de esto Kiyosaki?La verdad que aquí tengo esa bipolaridad que mencionas:1- Totalmente de acuerdo. Sólo un hombre sin deuda, es "Psicológicamente" libre.2- Pero a su vez, un hombre sin deuda "buena", es díficil que consiga objetivos, para conseguir cierto tipo de libertades: La hipóteca para un hogar, el financiamiento para el proyecto de su empresa, y dejar de ser asalariado...Todo es un gris eterno.Un abrazo
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AbuelitoDimeTú 07/11/22 06:35
Ha comentado en el artículo Fin de etapa en Rankia.
Realmente apenado.Enriquecían realmente esta Comunidad.Espero tener la suerte, de que compartas donde poder seguir tus publicaciones.Mucha suerte y un abrazo!
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AbuelitoDimeTú 02/11/22 09:16
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
 Juro que no miento.  De sobra sabes que eres la primeraQue no miento, si juro que daríaPor ti la vida entera Me recordó a Sabina ;)Gracias por el recibimiento. Bueno, el parametro de que una vivienda vale un 50 % más, sólo sirve para darte la enhorabuena.No conlleva caída necesariamente.Con los inmuebles puede llegar a pasar cómo con las acciones.Una acción puede llegar a duplicar en un corto plazo.Eso no conlleva que necesariamente vaya a caer.Y si cae, tú tienes un margen del 50 %, que más puedes pedir?Un abrazo
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AbuelitoDimeTú 01/11/22 20:24
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Ahora vivo en el este (por temas laborales). Los pisos donde vivo yo ahora se compraron en 2006 por 260.000 y llegaron a valer 200.000. El año pasado por estas fechas se vendió uno dos pisos debajo de donde vivo a 260.000.En este ultimo año han llegado a pedir 350.000 por el mismo piso (no el mismo, pero de las mismas caracteristicas en la misma urbanizacionTú lo mismo lo corroborasYo cada año que pasa, vaticino menos,  e intento estudiar cada vez más situaciones a largo plazo.Lo digo a raíz de lo que comentas de Airbnb, que no es para nada Santo de mi Devoción.El caso es que tengo diferentes grupos de conocidos, que se apalancarón a muerte, antes de la pandemia, para comprar pisos para Airbnb Yo auguraba la peor y cruel de las muertes en la inversión citada.Pasarón dos años de frío invierno, en el que tuvierón que alquilar de manera tradicional, en el transito de la pandemia, para cubrir las hipotecas. Desde hace más de un año han vuelto a operar Airbnb con normalidad.El caso del error de mi augurio, es que no sólo se han puesto al día, sino que me han pasado tasaciones de los activos de hace dos semanas, y en algunos casos, capex aparte y teniendo en cuenta que se comprarón apenas hace 4 años, tienen revalorizaciones patrimoniales del orden del 40 %-45 %, ahí es nada....sin contar las rentabilidades que han tenido con los alquileres.Que cómo dices se puede caer el mercado un 15 %-20 %, que mucho es.... y aún seguirían en un +20 %-25% Patrimonial, más la continuidad en la explotación del alquiler.Yo no quise entrar con ninguno de  ellos, porque me parecía una locura, pero ahí lo tienes.... y con pandemia de por medio....
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AbuelitoDimeTú 01/11/22 20:00
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Yo no conozco a nadie que haya comprado en lo más alto de 2007, que no esté en precio compensado hoy (Centro)SALVO casos raros de costa, en zonas alejadas, o activos muy peliculiares.Yo tengo cadaveres sangrantes de 2007, y ya no sólo los tengo en precio, sino que ya están en situación de plusvalía.(Hasta el año pasado estaban en tablas, el empujón de este último año, ha sido más que relevante)Cómo comenté previamente:- Con el alquiler de estos 15 años, ha quedado más que compensada el tiempo /inversión.- La plusvalía actual, compensa sobradamente la inflación.Y estoy hablando, de activos  muy mal comprados, que me quedé por circunstancias X, de obra nuevo, en el punto más caro posible de 2007........
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AbuelitoDimeTú 01/11/22 19:53
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
La demanda no es la misma, puesto que afortunadamente no estamos en esa burbuja.Puesto que no estamos en una locura especulativa, no hay una demanda irracional.Con lo que se impone, la posición de que no existe burbuja se fortalece.Soy el primero que piensa, que la subida de tipos de interés, probablemente sea uno de los factores que enfríe el mercado. y la opción al precio del piso deseado, bajará-Si antes pujaba por uno de 500.000 € , ahora pujarán por uno de 400.000 €PERO. También hay otras a favor, la piramide generacional baja, pero el acceso a la vivienda ha estado capado a una generación completa desde 2008. Y eso puede haberse retrasado, pero tiene fecha de caducidad.. Tarde o temprano, tienen que comprar.El ahorro de esa misma generación ha sido considerable, al menos gran parte de los que yo conozco.El Covid ha dado una herencia desproporcionada, cosa que ayuda a que la tasa de mejora en nueva vivienda, haya aumentado mucho.Que pasará en el futuro, nadie lo sabe.Que pasemos una década en "lateral", no lo descarto.Pero que se hunda a precios biblicos, no lo veo.Aunque así fuese, aprovecharía para comprar.El que busca el eterno suelo, nunca acaba entrando.
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