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W. Petersen

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19 de sep 19:32
Ha respondido al tema ¿Alguna posibilidad de obtener hipotecas 100%?
O sea una hipoteca con su cuota, y unos cuantos préstamos de 8.000 euros cada uno  que imagino a 5 años ¿al 6% por ejemplo? 155 al.mes por préstamo más o menos ... pues que pidan 4 son 620 al mes ... ¿vale? Luego 520 al 80% son 416.000 y la cuota a 30 años ... unos 1.500 y algo .... que con los 620.... estamos en 2.120 al mes ..que si en lugar de 4 de 8.000, piden 5 ....estamos en 2.300 al mes .... Muy buen plan que digamos, no parece... porque después de conseguir eso  cada mes habra que pagar las cuotas....Lo de los personales, tiene un problema ... y es el plazo y consecuentemente la cuota mensual ..... Si hasta ahora por las razones que fuere, que absolutamente respetables.. se les pide que ahorren cada mes sin excepción, 2.000 euros largos... me temo que es un cambio de forma económica de actuar, bastante radical .... cambio absoluto de vida de hoy para dentro de 2 meses..... Tu veras un buen plan ahí, yo no ....pero obviamente no estoy en posesión de ninguna verdad absoluta.
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19 de sep 16:44
Ha respondido al tema Curioso tema de una eléctrica
Pues ya van dos "genéricas" ... ahora en nueva respuesta, me indican que no consto registrado en la sociedad, y que si tengo contrato con la otra empresa del grupo, me puedo dirigir a ellos en el mail tal ....El tema es que si soy cliente de la sociedad, les adjunté la última factura, y me aseguré de ello antes de reclamar.... porque tengo siempre muy claro quien es destinatario de un asunto. Logicamente al recibir dicha respuesta, lo he comprobado por si hubiera cometido un error.... y no, no lo cometí.Es curioso que no me tengan registrado, si cada mes sin demora alguna recibo la factura y la pago.
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19 de sep 16:18
Ha respondido al tema Iban Wallet -¿Cuenta remunerada al 2,5% TAE?
A ver,  a ver .. yo no he puesto nada ahí.. ni tengo intención ... ni soy un listo con idea de perjudicar a nadie... creo que al contrario, estoy poniendo argumentos precisamente contrarios !!!!!  No me he llevado 25 €.. ni creo que me los lleve nunca ... salvo que me venga un ataque de tontería, que cuando se avanza en la edad, nada es descartable !!!! Tengo ya 57 años.Creo que la enhorabuena debes darla al forero que está recomenda do eso.
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19 de sep 15:47
Ha respondido al tema Pagos a cooperativa de viviendas en foma de pagaré
A ver Evarus,  de entrada el que una cooperativa de vivienda no haga lo que deba, o tenga un mal planteamiento de negocio, no puede suponer demonizar el sistema. El sistema cooperativo de viviendas, y en general en otro tipo de actividades empresariales,  lleva años funcionando, y con más éxito en Euskadi, que esto de las cooperativas lo tienen muy rodado y posiblemente mejor legislado.Por tanto a mi juicio, el que juridicamente se haga en sociedad limitada o en cooperativa, es bastante irrelevante.La base es el proyecto, y su desarrollo del mismo.Ahora bien fíjate la propuesta, no hay terreno comprado, recogen dinero para ello  y sino sale bien devuelven ... pero además de ello, no solo avanzas dinero, lo cual puede entenderse para el terreno, sino que además se entregan pagarés, que es una promesa firme de pago, y además si no se cumple tal promesa, un.pagaré es un documento directamente ejecutable en un juzgado.La pregunta es ¿que recibiré a cambio? Eso, promesas de construcción ... entonces estamos con dinero a cambio de promesas, sin más garantía ... aunque al ser cooperativista uno tiene un mayor control... no veo la garantia suficiente.... vale soy muy precavido, puede que en exceso.... 
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19 de sep 15:20
Ha respondido al tema Derecho a la devolución de fianza - fianza alquiler vivienda
Lo prometido es deuda !!!!  Si, hoy estuve en un despacho de abogados, por otro tema claro está, y como hemos llegado con tiempo, he preguntado eso al jurísta que habitualmente trata derecho inmobiliario... y su opinión es misma que indiqué.... la penalización no pone el contador a cero en cada renovación....  una vez transcurrido el plazo en las renovaciones pactadas, no pueden aplicarse de nuevo las penalizaciones iniciales....Es la opinión del jurísta ... solo eso
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19 de sep 10:15
Ha respondido al tema Iban Wallet -¿Cuenta remunerada al 2,5% TAE?
Pues tampoco me he explicado bien yo ......!!!Si además de pagar estos tipos de interés que suponen prestar a precios que la demanda solvente no acepta, tienes estos costes, como pagr promociones de 25  € por un simple ingreso de 1.000  €, al final es un gasto que tienen añadido a la captación de dinero, con lo cual estos son sumas y restas, los préstamos los tendrán que hacer más caros, porque esto va de ganar dinero (ellos), y es lo suyo, un negocio.Bien, entonces como bien dices, entras te abonan, y sales ..... perfecto, el tema es hasta cuando habrá dinero suficiente para "salir" ..... porque inisisto, el tipo de interés que deben cobrar a los prestatarios no es precisamente barato !!!! y normalmente cuando más caro prestas, la tipología de cliente que te lo acepta, no es "la creme de la creme", ni de lejos !!!!Dices:   la gente no es tonta. Vale, no lo es, pero resulta que muchos temas de interés fuera de mercado, acaban como acaban, no se trata de tonteria, sino de riesgo que tiene eso ..... y a lo mejor, Iban Wallet es una empresa a la que las cosas le van bien, y seguirán así por los siglos de los siglos. no obstante muestras de líos en este tipo de asunto, los que quieras y más.En el tema de Malta, ya sabes, también hubo un banco, con ficha de banco que petó ... y ofrecía no se qué, al menos ahí había un Fondo de Garantía de Depósitos estatal, de un estado miembro de la U.E., aun con ello, ve tu a reclamar al FGD de Malta, que no es lo mismo que hacerlo en Madrid, claro que se puede, pero algo se complica por un tema de distancia y de idioma. 
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19 de sep 05:34
Ha respondido al tema Curioso tema de una eléctrica
si, y voy a perder una jodida tarde entera o un sábado por la mañana para preparar una reclamación, en lugar de irme de paseo con mi señora y el perro, que seguro que es más sano !!!! ... luego por los envíos por correo me gastaré 10 ó 15 euros más ... total para cobrar 60 ó 70 € ..... pero a 57 años, es complicado que cambie mis principios, concretamente el de no pasar por el aro y no tragar con la prepotencia ..... 
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18 de sep 15:32
Ha comentado en el artículo ¿Quieres conocer el estado de una vivienda subastada recién desalojada?
Una vez compré un apartamento a un subastero, uno que conservo... la suciedad era la normal de estar deshabitado más de un año.... lo curioso ahí, y supongo que te habrá ocurrido alguna vez ... era en monton de cables en todas partes, algunos ,"alargos" de estos para convertir un enchufe en tres .. algunos "alargos," estilo casero... enchufado ahí todas las lamparas, etc.... es decir entiendo que cierto riesgo de sobrecargas eléctricas... en una instalación bastante antigua que obviamente fue lo primero que contraté, a un electricista para renovar la instalación ....
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18 de sep 15:17
Ha comentado en el artículo ¿Quieres conocer el estado de una vivienda subastada recién desalojada?
Durante la semana, los laborables, vivo solo, ya se que esto sonará a machista, porque aunque en casa compartimos la tareas, se me da mejor la cocina que la limpieza, pero me niego a convivir con "la mierda", y me apaño lo mejor que puedo ¿mi esposa tiene mas mano? Vale... pero no hay que ingeniero para una media decencia ... ni mantener "decente" es tan tedioso... joooder .....
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18 de sep 13:28
Ha comentado en el artículo Siguen intentando entrar en mi cabeza sin pagar el alquiler
No sé de que te sorprendes, yo llevo en Rankia desde 2009, creo que tu entráste antes ... pues ni me acuerdo del montón de ocasiones en las que piden consejo, se lo das y como no les agrada, te ponen a caldo .... ya sé que a casi nadie le gusta que den consejos, pero caramba si uno los pide, corre el riesgo no solo que se los den, sino que además no le agraden !!!!
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18 de sep 13:19
Ha comentado en el artículo ¿Dónde está la trampa?
Disculpa que responda después de tanto tiempo, pero he visto el post porque Tristán lo ha enlazado en uno de hoy mismo ...... dices: "Ya comenté en un post anterior, en un caso parecido donde intentaron meterme un inquilino, que el contrato que presentaron estaba hecho con una impresora láser cuando en esas fechas no se había inventado todavía". Esto me ha recordado a D. José María Ruiz Mateos, (antes de su fallecimiento) que para quedarse en una vivienda que iban a subastar, "maquinaron" un contrato de arrendamiento del año 1995 ó 1997, exactamente no lo recuerdo, apareció el asunto en la prensa .... el problema del contrato era que la renta era en euros !!!! y claro en 1995, lo del euro como moneda única, era un proyecto, no una realidad !!!! Mira ahí está el tema https://www.elmundo.es/comunidad-valenciana/2015/10/31/5633c42622601d62188b4587.html el contrato era de 1994
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18 de sep 13:10
Ha comentado en el artículo El típico arrendamiento en fraude de acreedores
Tristán y pregunto yo, discupla mi candidez, no sería mas simple un contrato a un plazo normalito, no sé, si ahora son a 5 años, pues a 7/8 años ....... a un precio dentro de la banda del mercado, pero tirando un poco a la parte baja de dicho mercado ???? porque entonces la simulación ya no canta tanto, y se lo complicas al juez. Luego habrá otros indicios para demostrar que el contrato es simulado, vale .... sin embargo y de entrada, la sospecha en cuanto a plazo/precio ya no es nada clara. Esto como lo de los suelos / techos en hipotecas del Banc Sabadell (y otros) porque el Popular directamente solo ponía suelo, suelo 3,50 techo 15,00% y claro con una máxima del euribor en 2008 al 5,35 o por ahí, el 15 es el triple de toda la historia de la moneda unica, como para convencer a alguien de que un techo al 15 tiene muchas posibilidades de sobrepasarse !!!!!..... le pones un suelo del 3,50 y un techo de 7,50, y entonces ya has sentado una duda sobre la mesa, una de voluntad correcta de las partes ...... vale, luego los suelos han ido por otros derroteros en la UE, pero solo por poner el ejemplo de cosas posibles, y otras que como bien dicen "cantan La Traviata". En el hilo enlazado por ti, he puesto una respuesta, concretamente esta https://www.rankia.com/blog/subastas-judiciales/722190-donde-esta-trampa?page=3#comentario_4360822 ¿La gente no guarda ni las formas? porque poner como nombre a la empresa "El Fistro Pecadol, S.L." ya suena a cachondeo .... luego se quejan algunos que no se les toma en serio !!!!
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18 de sep 12:14
Ha comentado en el artículo ¿Quieres conocer el estado de una vivienda subastada recién desalojada?
Yo tengo algun pisito alquilado, y a través de mi despacho gestionamos más de 20, bueno la contabilidad y estas cosas, pues bien, mira que llevo años en esto, y gente que limpie la campana extractora no los he tenido en mi vida !!!! a menudo pienso que en casa somos raros, o como mínimo unos "antigüos" o "carcas" ... porque de vez en cuando "se nos ocurre" limpiar la campana, y no parece normal, también se nos ocurre fregar los azulejos de vez en cuando ..... creo que somos unos "obsesos" de la limpieza, otra explicación no tengo ...... porque por lo que veo la normalidad es escoba y fregona, en el mejor de los casos !!!!! La empresa que nos hace las limpiezas en los cambios de inquilinos, hace tiempo nos recomendó que no les encargáramos limpiar campanas, que sale más barato ponder una nueva, por 70 euros tienes una de modesta, y como se pasen dos o tres horas limpiando a la jodida, empatas, con el agravante de que sigue siendo vieja !!!!!
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