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W. Petersen

Se registró el 03/02/2009

Sobre W. Petersen

Por ahorrar dinero, la gente está dispuesta a pagar cualquier precio (Thomas E. Lawrence)

http://www.rankia.com/blog/economia-domestica/
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W. Petersen 03/07/25 17:42
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Es posible ...  la penúltima que solicité es.lo que dices del Climalit, construido en 1997 y tengo el certificado hace 5 o 6 años, tal vez 7 ...
W. Petersen 03/07/25 16:26
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Es que E y F es la normalidad, por ello supongo que la U.E., pide que esté mínimo de E. La idea inicial era para 2030, pero parece demasiado pronto ... Por debajo de E ya es vivienda sin lo mínimo a tales efectos.Las ayudas públicas son para A o B, porque ahí ya hay que hacer bastantes cosas..
W. Petersen 03/07/25 15:44
Ha respondido al tema El PSOE baja las pensiones y nadie dice nada
Las carreras eran igualmente a 5 años, pero el año o dos de máster era excepcional.Creo que en los 60, la esperanza media de vida no llegaba a los 69 y 72 años y ahora,es de 85 para las mujeres y 80 los hombres, son datos del año 2022, con lo cual hoy será un año más mínimo.No es culpa de Escribà, ni lo fue de Fátima Bañez ... la culpa es de vivir demasiado !!!!!
W. Petersen 03/07/25 15:10
Ha respondido al tema El PSOE baja las pensiones y nadie dice nada
Así a bulto, si de media se empieza a cotizar con 25 años ... es igual, pongamos a 23, entonces a los 67 años, se habrían cotizado 44 años, y eso como media ni de coña, pero hagamos tal hipótesis.Si dentro de pocos años estaremos en 90 años de vida como normalidad ....resulta que se cobraría durante 23 años .....con lo cual resultaría que cobraríamos durante la mitad de años de los se habría trabajado.Seguimos......  el coste de cotización a cargo de la empresa, si no estoy en un error, hablo de memoria, está por el 24% y el/la trabajador/a él 4,7% ....total casi el 29%, luego aparte lo que cuota por accidentes, formación profesional y desempleo. Y  este casi 29% de contingencias comunes no es solo para la pensión, sino que es además para la sanidad universal de que tenemos, hospitales, médicos, medicamentos, etc.Con lo cual, es imposible cuadrar un 30% de cotización para pagar durante el 50% del tiempo que  fue nuestra vida laboral, y que además se pueda tener el acceso a sanidad gratuita y universal de propina.Da igual que te llames Escribá, Peinado, Gamarra, Urtasun o Pepa Millan ... una jubilación a 67 años no sale ....habrá que meter dinero ahí de otra recaudación impositiva, porque es que a 71 tampoco va a cuadrar sin añadir otros recursos ahí ..... el problema es que esto "se inventó" con una esperanza de vida de 70 y pocos ... como afortunadamente vivimos mucho más, el invento se va al cuerno, aquí, en Berlín, en Bruselas o en Cardiff.Y por cierto, como había menos universitarios/as, se empezaba a cotizar antes (de media).Pero el PSOE no se atreve ni se atreverá a revisar esto en serio, y el PP tampoco..
W. Petersen 03/07/25 07:08
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Por lo que yo veo, y mi visión es muy limitada en pequeñas empresas, lo que es turísmo donde tenemos ciertos intereses,  estamos en turismo de montaña cuya temporada es muycho mas larga que la de playa, porque teneemos invierno pero también verano, va como un tiro, problemente muchas familias a crédito o a costa de no hacer otras cosas que son tal vez mas importantes, para contratar personal te las ves y las desesas y no es olo un tema de que se paga poco, cosa que es cierta, es que no hay .... queda lo que llaman el "paro estructural" y la vedad estos perfiles no los quiere casi nadie.Por el contrario en industria, que no esté ligada a alimentación o servicios,  la cosa esta bastante parada, y mas cuando hay efectos de "segunda ronda", de los que poca gente habla, es decir España hace años que es muy exportadora, pero muy buena parte es intracomunitaria, entonces, si vendemos a estados de nuestro entorno que no estámn creciendo nada, es evidente que nos afecta por dicha "segunda ronda", nuestros clientes están estacandos y en consecucia poco les vamos a vender. Tenemos una pequeña empresa que indirectamente, como componente, el 80% es exportación, es decir, somos una parte, de lo que nuestros clientes van a exportar. 
W. Petersen 03/07/25 06:07
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Lo de mi madre mejor lo dejo aparte, porque no tiene las viviendas como debería ....  y tener algun conflicto es que  hasta me parecen pocos, los que me cuenta alguna vez, con lo cual es lo que nos dice a los hijos, que no siempre, no tengo muy claro que sea "toda la verdad y nada mas que la verdad"  .... porque va a su bola, así ha sido toda la vida, desde que en el 95 falleció mi padre.
W. Petersen 03/07/25 05:47
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Hace aprox 3 meses hemos acabado una obra de reforma de una finca centenaria y con mucho esfuerzo hemos conseguido la letra B, digo esfuerzo, porque no es fácil estar continuamente revisando los trabajos a ver si no se dejaban  nada para aislar ..... esta cultura del aislamiento no la tienen todos los constructores. Para tener B no es solo el aislamiento, sino aerotermia por ejemplo, lo cerramientos de alta calidad energética, etc., en nuestro caso se ha  realizado una aislamiento en todas las paredes exteriores de la vivienda, además del tema cerramientos, aerotermia y placas solares.  En una finca antigua conseguir la A no debe ser imposible, pero casi. Pero la letra E no es muy complicado,  eso si, no es barato, porque en plantas altas se puede aislar por el exterior mediante SATE o similar, salvo que sean fachadas históricas, pero en las plantas bajas no se pueden ocupar unos centímetros de suelo público, por tanto hay que aislar por dentro de las viviendas o locales o, en su defecto a través de técnicas como la celulosa inyectada en la cámara de aire. Pero según he podido saber por la obra reciente, esto de la celusosa que es un aislamiento muy bueno, precisa que de la cámara de aire este limpia y no tenga demasiados restos de obra en su interior y creo que solo lo pueden saber a medida que van inyectando. 
W. Petersen 03/07/25 04:00
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
En mi entono no es así, personalmente con mi esposa tenemos algunas unidades y alquilamos desde 1997, ni un solo problema ni siquiera de impagos, aunque si es cierto que una finca muy antigua que no hace mucho se recibió de herencia a la semana de recibirla fue "okupada", ja está reformada y el tema es historia, pero el gasto legal existió.Mi madre también alquila, son fincas bastante antiguas y sin problema de okupación, pero si le han quedado a deber en algunas ocasiones, los gastos cuando se le han ido algunos inquilinos. Otra gente de mi entorno tampoco, aunque si uno que se es gran tenedor, ya sabes que con solo 5 viviendas en zona tensionada se te supone esto de "gran tenedor", se han visto obligados a aceptar algun alquiler social, y veremos si al final cobran o no. De todos modos si ahora tuviera alguna idea de ampliar inversion, no compraria nada de ladrillo adicional , lo veo todo con un ritmo de aumento de precios, que es todo menos normal. Y veras tu lo que nos vamos a reír si cuaja la idea de la U.E. de exigir como mínimo eficiencia energética E para alquilar, darán plazos pero esto no va a ser barato. Te diré más, he visto obra nueva de edificios "rescatados" de la crisis de 2008, "les han lavado la cara", pero no se ha invertido un euro en mejora de eficiencia, y los siguen vendiendo por nuevos con letra E y con suerte D. 
W. Petersen 03/07/25 02:23
Ha recomendado Re: Seguimiento del precio de la vivienda en España de Juanrojo21
W. Petersen 03/07/25 02:22
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
¿En que estadística te basas en eso del 90?
W. Petersen 02/07/25 11:19
Ha respondido al tema Duda hipotecas
 Lo bancos prestan entre otros parámetros, por la supuesta capacidad de pago de quien les solicita financiación, que entre todos los préstamos no debería superar el 35% de los ingresos netos y recurrentes del/de los/las solicitante/s ….. luego si es primera vivienda, entendiendo por tal concepto la residencia habitual, no se trata de la primera que se compra, sino de la que se usará par vivir, presta mayor porcentaje de tasación. En viviendas no habituales, hay bancos que prestan al 70 y algunos no mas del 60%, y obviamente no se considera habitual si será para alquilar. El otro problema es lo que te indico de “recurrentes”, un alquiler no suele considerarse como tal porque se puede alquilar o no, depende del mercado, de la zona, etc., con lo cual los ingresos por alquileres no te los van a considerar de igual modo que una nómina, no sé exactamente en que porcentaje los consideran, pero no al 100%, por aquí he visto algún forero que indicaba que el 50% como máximo se considera como ingresos recurrentes. Ahora bien no es lo mismo una persona que tiene un alquiler que otra que tiene 3 o 4 y puede demostrar por declaraciones de IRPF que lleva alquilando hace 10 o 15 años, y cada año tiene una cifra de ingresos similar o incluso que crece cada año con por ejemplo el IPC, porque entonces “tal recurrencia” queda bastante comprobada. 
W. Petersen 01/07/25 15:11
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Y donde está este suelo ??? Porque al "banco malo" los bancos le traspasaron eso, lo no muy bueno !!!! Suendo ello una calificacion generosa. Y lo que por alguna razón se convirtió en medio bueno, se vendió casi todo o todo.
W. Petersen 30/06/25 10:42
Ha recomendado Re: Puedo escriturar con documento de cesión de propiedad de guillermotell
W. Petersen 30/06/25 09:17
Ha recomendado Re: Sánchez también se apaga - PEDRO SÁNCHEZ DIMISIÓN!!!! de Juan Lackland
W. Petersen 30/06/25 06:22
Ha respondido al tema Que opináis de Pazy? - Seguro de decesos
Exacto, una aseguradora puiede quebrar como cualquier negocio, pero está sometido a mayores garantias y controles que una sociedad limitada o anómina "normal" como es el caso de Pazy.Hace años que en Madrid se decía que en la vida habian dos cosas seguras, la muerte y Caja Madrid, pues la segunda petó, peeeeeero del mismo modo que los seguros, la banca está sometida a regulación, perdieron dinero sus accionistas, pero no sus clientes. Lo mismo ocurre con los seguros, incluso en el año 82 con la expropiación de Rumasa, la cual tenia tres o cuatro aseguradoras, una era Unión Condal de Seguros y la otras ni idea .....  no lo recuerdo, yo trabaje unos meses con un agente de dicha Unión Condal. Los/as asegurados no tuvieron ningun problema, lo dueños de la sociedad, la familia Ruíz Mateos si. ¿Ello significa que Pazy pueda quedrar? No, en absoluto, será lo quer tenga que ser ...... Es mas, es perfectamente posible que el negocio vaya creciendo y dentro de unos años incluso que lo conviertan en aseguradora, pero hoy por hoy es una sociedad limitada sin las garantís y controles de tales aseguradoras. 
W. Petersen 30/06/25 05:30
Ha respondido al tema Sánchez también se apaga - PEDRO SÁNCHEZ DIMISIÓN!!!!
Lo que también me sorprende es que si es algo falsificado, no salga a decirlo el primer dia, al menos si fuera mi caso y estuviera seguro de que es falso ... me faltaría tiempo para declararlo !!!!!!  Porque aun cuando una venta de participaciones de sociedad limitada debe hacerse otorgando escritura pública, no obvia que un contarto privado determine la intenciones de las partes. 
W. Petersen 30/06/25 02:16
Ha respondido al tema Sánchez también se apaga - PEDRO SÁNCHEZ DIMISIÓN!!!!
Normalmente una S.L., sus estatutos,  no permiten la libre venta de participaciones a terceros, los socios del momento tienen el derecho de compra preferente al mismo precio, y si hay más de un/a interesado/a se prorratea en base a la participación existente. Entonces, además del documento con el sello erróneo, está el documento de renuncia del derecho preferente ?????Me temo que este asunto no está claro, aunque hay muchos más indicios que apuntan a la corrupción de este señor. 
W. Petersen 29/06/25 17:27
Ha recomendado Re: Sánchez también se apaga - PEDRO SÁNCHEZ DIMISIÓN!!!! de Juan Lackland
W. Petersen 29/06/25 15:19
Ha respondido al tema Sánchez también se apaga - PEDRO SÁNCHEZ DIMISIÓN!!!!
Una empresa encarga un sello con el Cif incorrecto...???? O quien lo hizo se equivocó, lo cual es perfectamente posible, pero nadie de la empresa se dió cuenta del error y lo utilizaron ????Raro si es !!!!!!
W. Petersen 29/06/25 04:25
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Otra opinión de que si hay burbuja:https://archive.is/2025.06.29-040857/https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2025-06-29/burbuja-inmobiliaria-precios-vivienda-alquiler-venta_4160055/
W. Petersen 29/06/25 02:46
Ha respondido al tema ¿Subrogar hipoteca ING a los pocos meses? Experiencias y consejos
Si no es por mejor tipo de interés, o porque deseas un tipo fijo para toda la vida del préstamo, no pediría al banco novar por plazo, porque si como apuntas eres disciplinado, puedes hacer amortizaciones anticipadas reduciendo plazo, con la ventaja de si te sale algún imprevisto podrás no hacerlo.Luego, en circunstancias normales aún queda algo de margen para que los tipos de interés caigan otro 0,25 o hasta puede que 0,50 o, eso es lo que apunta el Banco Central Europeo si ña inflación se sigue moderando, peeeeero con un tipo tan imprevisible en la presidencia de EE.UU., nos monta otro pollo por ejemplo en España porque Sánchez no quiere tratar con el 5%, o con Dinamarca porque no quieren venderle Groenlandia, y que los tipos no bajen. Ya sabes, la Reserva Federal no los ha bajado del mismo modo que el BCE y el zanahorio ha tildado de imbécil a su presidente.
W. Petersen 27/06/25 15:27
Ha respondido al tema Mi banco no quiere enviar un apoderado a la notaria para cancelar la hipoteca (y el notario se lava las manos)
.Listado de Servicio de Atención al ClienteDenominación: SERVICIO DE ATENCION AL CLIENTE DEL GRUPO SANTANDERTitular: Esther Alonso RafaelDomicilio: Apartado de Correos, 3525028080 [email protected] No te olvides de poner fotocopia del dni ... y tienen un mes para responderte ....  Yo les convocaría a firmar en un notaría concreta donde tengas ya encargado el servicio.
W. Petersen 27/06/25 09:04
Ha respondido al tema ¿Algun consejo adicional? Inundacion de la compañia de aguas
Pregunta rápida, se puede pedir a la aseguradora una copia de la pericial ???? bueno pedir seguro que si, otra cosa es que se pueda conseguir tal copia. 
W. Petersen 27/06/25 06:59
Ha respondido al tema El Mundo dirigido por trastornados.
Esta chica está muy, muy enamorada de este señor, con lo cual no sé a que vienen "estas dudas malintencionadas" .... por favor !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Y además este señor es un aladid de la cultura, empezo su negocio vendiendo libros !!!!
W. Petersen 27/06/25 06:19
Ha respondido al tema Hasta los del PSOE opinan que el narcisista debe dejar gobernar al PP
Que si, que de acuerdo, pero ya "has cambiado el tercio" ... la respuesta que te di era que la opinión de Felipe venia condicionada por algo que al el mismo parece no le interesa recordar !!!!  

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