Hola Irepan, claro que existe una explicación, en primer lugar te comento que lo que tu hiciste fue analizar FIBRA UNO desde dos puntos de vista diferentes.
1. Análisis fundamental: en el que te diste cuenta de que la empresa termino el año con muy buenas ganancias
2. Análisis técnico: en el que pudiste ver que la tendencia de dicha gráfica es hacia la baja
Te comento que el enfoque desde el cual se debe analizar una acción, depende del perfil de inversionista que seas, es decir, para inversionistas de corto plazo, el análisis de gráficas (análisis técnico) es la mejor opción ya que su objetivo es mantener la posición por un tiempo corto y previamente definido y los movimientos de las gráficas marcan los momentos de entrada (compra) y salida (venta) para aprovechar las oportunidades que se presenten en el corto tiempo en el que se está invertido en una empresa.
En este caso la tendencia que actualmente ves en fibra UNO, aunque suene raro, la mayoría de los indicadores técnicos más usados marcan señal de compra, ésto debido a que cuando una acción ha presentado tendencia bajista durante un tiempo considerable, las teorías en las que se basa el análisis técnico dicen que esa acción tenderá a regresar a los niveles en los que estuvo previamente. La forma de interpretar el análisis técnico es muy específica, si te interesa este tipo de análisis, te recomiendo entrenarte sobre el tema.
Abajo te pongo el ejemplo del análisis técnico que generé hace un momento para Fibra UNO. como podrás ver, prácticamente todas las señales son de compra.
Indicadores técnicos 05.01.2018
Nombre Valor Acción
RSI(14) 56.649 Compra
STOCH(9,6) 63.830 Compra
STOCHRSI(14) 56.952 Compra
MACD(12,26) 0.180 Compra
ADX(14) 66.788 Compra
Williams %R -28.148 Compra
CCI(14) 68.5573 Compra
ATR(14) 0.3686 Menor volatilidad
Highs/Lows(14) 0.0000 Neutral
Ultimate Oscillator 44.966 Venta
ROC 1.315 Compra
Bull/Bear Power(13) 0.4020 Compra
Compra: 9 Venta: 1 Neutral: 1
Resumen:COMPRA FUERTE
Por otro lado, el análisis fundamental es para inversionistas de largo plazo, personas que planean mantener su posición por 5 años (más o menos), este análisis muestra precisamente que tan bien o mal va el negocio de la empresa, si esta teniendo utilidades o pérdidas, el análisis fundamental se basa en los estados financieros de la empresa. Con base en esta información se toman decisiones de compra o venta de acciones de la empresa.
En el caso de Fibra UNO, te recomiendo leer sobre las perspectivas de los sectores en los que están enfocados los inmuebles que forman el fideicomiso. Algunas FIBRAS se enfocan en inmuebles comerciales, otros en oficinas, otros en naves industriales o inmuebles residenciales, algunas tiene una cartera diversificada.
¿Qué tipo de inversionista eres tú?
Espero que te sirvan mis comentarios,
Saludos
Tania M.
