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Contenidos recomendados por Pedro Marin
Ha comentado en el artículo Subrogación de hipoteca: ¿Qué es?¿Qué gastos conlleva?
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Los créditos abiertos de la caixa no son préstamos hipotecarios al uso. Es por ello que no es que no quieran hacerlo otras entidades, es que legalmente no los pueden subrogar.
La única alternativa que te vas a encontrar es la cancelación y nueva apertura de préstamo en otra entidad.
Si negocias bien las comisiones de apertura y teniendo en cuenta que, todos los gastos de gestión de la nueva escritura hipotecaria los paga el banco nuevo y que el IAJD también, es posible que te salga más barato de lo que crees.
Si tienes más dudas preguntame sin compromiso alguno.
Un saludo.
Ha respondido al tema Opinión sobre PIAS con FWU Forward a través de OVB
https://forwardyou.com/es/productos/forwardguardian
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Ha respondido al tema Opinión sobre PIAS con FWU Forward a través de OVB
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Muy buenas tardes compañero.
Vamos a ver, mucho me temo que tu experiencia con OVB no debe de haber sido la mejor o que tu asesor ha sido de esos que ha estado dos meses ha visto que es que hay que trabajar y estudiar bastante y lo ha dejado por que prefería algo con sueldo fijo y tareas más asequibles, por lo que puedes haberte quedado momentáneamente cojo en lo que a atención implica.
Intentemos resolver alguna de tus inquietudes
1 El asesoramiento de OVB es un servicio integral, es decir, no solo comercializa PIAS sino que traza una estrategia general sobre tu economía familiar y un PIAS es solo una mínima parte de esa economía. Los parámetros son muy variados, sabías que también se gestionan hipotecas, préstamos personales, SIALP, pólizas, planes de pensiones, fondos de inversión, seguros médicos y de cualquier otro tipo??. El objetivo de OVB es que ahorres y pagues poco para que tu dinero se quede en tu casa.
2 Volvemos a FWU, Quien la conoce? Muy bien vamos a ver lo que no dicen los chicos de FITCH,
https://www.fitchratings.com/site/pr/1027854
Vaya, parece que estos "don nadie" le dan una clasificación de BBB+, a que será debido? Hay que saber de qué estamos hablando, el margen de solvencia de esta compañía es de un 260%, pregúntale a los chicos de BBVA cual es el suyo. Y el PIAS que comercializa en España, Italia, Rumania Alemania....... es lo que podríamos denominar un producto que por sus características especiales se podría comparar con un Rolls Roice en lo que a automoción se refiere. Como bien se define es un producto finalista con capital aportado y revalorizaciones anuales garantizadas a final de contrato. Quien ofrece eso en España? Fácil, nadie. Invierte en dos cestas diferentes una sobre bonos garantizados y otra sobre FII y lo mejor, esta última cambia todos los meses según trayectoria de mercado. Esto nos implica una rentabilidad media anualizada de un 10% en los últimos 5 años. Quien da más? Otra vez fácil, nadie. Entonces que ocurre? Que lógicamente un producto con capital garantizado y gestión activa con alto rendimiento, pues no va a ser gratis y como la legislación no le permite inmovilizaciones de capital como en los planes de pensiones, alguna fórmula tienen que buscar para mantener la fidelidad de sus clientes y poder costear todos los gastos de esta gestión activa, que no son baratos. Mira a ver lo que te cuesta cualquier fondo de inversión. Es por ello que se utiliza la fórmula que se denomina "gastos por adelantado", no gastos de más. El acumulativo de gastos en 20 años de un fondo de inversión cualquiera será el mismo o incluso más caro. Echa cuentas a ver. Pero además FWU tiene algo más de lo que nadie habla, que son los bonos de fidelidad. Sabías que a partir del año 13 comienzan a devolverte todos los gastos cobrados esos primeros 4 años? Pues ya lo sabes compañero, resulta que al final es más barato y todo. Eso sí, a más de 20 años, es decir para tu jubilación no para las vacaciones del año que viene. Conozco personalmente la sede de la compañía en Múnich, la oficina de Madrid, cuento con la valoración de FITCH, la garantía de DGSFP (que no se que denuncia comentas, por cierto) en la que está inscrita y unas rentabilidades que publica mensualmente en su web la compañía.
https://www.fwulife.es/es/qu%C3%A9-hacemos/rendimiento-de-inversi%C3%B3n.html
Por ello, como ya te he dicho es de lo mejor a tener en cuanto a producto finalista se refiere, para objetivos más allá de 20 años de ahorro. Si lo que quieres es algo para 5, amigo contrata un SIALP o búscate la vida y gestiona tu propia cartera de fondos o acciones, ánimo seguramente lo hagas bien. Pero no tendrás garantía alguna. Y por supuesto las ventajas fiscales de un PIAS que es el atractivo máximo de estos productos. Pagar a hacienda sólo sobre el 20% de la renta rescatada con más de 65 años de edad y tributarla al 19%, es decir un 3,8% del valor total de la renta.......eso no tiene precio. Compáralo con la fiscalidad de los PPI 19% al 45% o los Fondos de inversión 19% al 23%. Tú mismo.
Un cordial saludo y un consejo, antes de opinar públicamente infórmate.