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leopol72

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05/08/20 08:20
Ha comentado en el artículo ¡Es usted un “pesao”!!!!!!!!!!!!!!!!!! – Primer post *153*
Han pasado muchos años, pero acabo de leerlo por primera vez, no tiene desperdicio. Al menos alguien se molestó en responderte, y se molestó bastante, la verdad, aunque al final no te aporta información apenas y no te sacaron de dudas.Respecto a lo de la autovía, la de veces que he visto cosas parecidas igualmente absurdas, el problema es que la mayoría somos muy gandules como para molestarnos en intentar que se arreglen, ojalá hubiera mas gente como tú, muchas cosas irían mejor.Eso de las señales de tráfico se lo comento siempre a mi señora, cuando te engañan vilmente y te ponen limitaciones innecesarias y totalmente desproporcionadas, luego cuando están ahí por algo, porque de verdad es peligroso por ejemplo,  ya no te las crees y pasa lo que pasa
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05/08/20 08:06
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Yo solo sé que cuando se habla de precios medios, tendencias generales por ciudades, etc, me da la risa, lo que importa es lo que estas buscando y dónde, ese tipo de vivienda y esa zona es lo que te interesa ver cómo va de precio y si está subiendo o bajando, y eso solo se puede hacer haciendo un estudio completo de los anuncios y de sus cambios en un tiempo mas o menos largo.Aún me acuerdo cuando leía que supuestamente los precios en mi ciudad eran de los mas bajos de España y sin embargo, los pisos que yo quería no los veía baratos precisamente. Al final lo que cuenta es la oferta y demanda concreta en esa zona, en ese tipo de vivienda, en ese momento.
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05/08/20 05:15
Ha respondido al tema Cargas en Nota Simple
Es un riesgo que corres, al comprar esos pisos que arrastran tantos problemas desde su construcción, no obstante, no veo que sea inasumible, al fin y al cabo, es un banco y se supone respondería en caso de que le liquidaran complementarias del impuesto.
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05/08/20 03:34
Ha respondido al tema Cargas en Nota Simple
Parece que se ha transmitido tres veces en muy poco tiempo, las exentas deben ser porque se hicieron a otras empresas y se declaró con IVA en vez de TPO, pero la de 85.000, me parece muy alta para un inmueble normal, si se pagó esa cantidad significa que la finca valía unos 850.000 ¿?Puede ser eso que dices que se autoliquidaran varias fincas al mismo tiempo y esa cifra corresponda al total.Quizás deberías preguntar por el historial de la finca.
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05/08/20 03:28
Ha respondido al tema Reducir plazo hipoteca aumenta TAE?
 Haciendo cuentas, lo que voy a pagar de más de cuota mensual hasta el final de la hipoteca es igual a los intereses que "he ahorrado" por la amortización anticipada, por lo que intuyo que lo que el banco hace es adelantar el vencimiento de la hipoteca sin dejar de cobrar los intereses que tenía previsto cobrar cuando firmé, Eso simplemente, no puede ser. Como bien dices, si amortizas anticipadamente, siempre se pagan menos intereses, no puede ser de otra manera.Yo me inclino simplemente por la forma de cálculo del TAE, en la firma se hizo con unos datos de principal y meses distintos, ahora se hace con otros datos, es posible que salgan diferencias. También puede ser  que en este segundo cálculo no hayan tenido en cuenta otras comisiones o gastos que si se tuvieron en el primero.Lo que está claro es:-la cuota no debería aumentar si se estableció a cuota fija, y si lo hace, en poco importe, casi despreciable.-El tipo de interés aplicable no puede variar si se estableció a tipo fijo, y eso es lo importante, que las cuotas siguientes están calculadas con ese tipo. Eso se puede ver pidiendo el nuevo cuadro de amortización.El TAE es simplemente un tipo de referencia, para comparar, pero no es realmente el que marca la cuota a pagar.
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05/08/20 03:17
Ha respondido al tema Gastos Bancarios Extinción de condominio
Es de suponer que ese gasto estuviera previsto y te lo mencionaran en algún sitio, ya no suelen ser tan torpes de no dejar claro que interviene una gestoría y que hay que pagar sus honorarios.
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04/08/20 08:15
Ha respondido al tema Traspaso de dinero entre familiares
Depende de la voluntad del donante/causante, la donación se puede hacer colacionable, o no colacionable. Significa que se tenga en cuenta o no, a la hora de la herencia, de manera que si se tiene en cuenta, se descuenta de la parte que te toca al haberla recibido antes. Todo eso sin lesionar las legítimas, si se lesionan, se pueden impugnar esas donaciones y pedir la reducción de las mismas o incluso la anulación.Todo eso os lo pueden explicar en la notaría al plantear la donación.
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04/08/20 07:11
Ha respondido al tema Traspaso de dinero entre familiares
Tienes un mes desde la transferencia para presentar la declaración. Lo lógico es hacerla antes ya que se adjunta copia a la escritura, la cual luego es la que se presenta en la oficina.
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04/08/20 03:14
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Lo que no puedes es aplicar la reducción del 60% ya que no se considera arrendamiento para vivienda habitual de los inquilinos, pero todos los gastos deducibles igual que en en el resto de arrendamientos si te los puedes desgravar, y espero que lo estés haciendo
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04/08/20 02:43
Ha respondido al tema Traspaso de dinero entre familiares
Sabes perfectamente cuál es esa opción...No hay establecido límite mínimo en donaciones, en principio todas tributan, otra cosa es que determinados regalos se entiende que no lo son según las costumbres razonables, por ejemplo, regalos de celebraciones como bodas...Tampoco se consideran donaciones las entregas entre familiares que entran en la obligación de sustento vital, o para pagar estudios de padres a hijos, etc.
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03/08/20 07:11
Ha respondido al tema Transferencia entre cuentas
Es que te tiene que acompañar alguien? A ver si aprendemos que no se debe poner a la gente de titular adicional sin necesidad, para ese "por si acaso" está la figura del autorizado.No es que quiera echarte a ti la bronca, pero es que esa costumbre debería desaparecer y tendríamos todos menos problemas.Veo que te voy a tener que sacar la información a cuenta gotas, si no sabemos cuál es el fin de ese traspaso, si es temporal, si es un dinero que vais a gastar los dos, el importe (no es lo mismo traspasar 1.000 euros que 10.000...) mal vamos.Solo decir que hay una "presunta" donación de la mitad de ese importe desde ese tercer familiar a tu marido. Y todas las donaciones tributan.
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03/08/20 06:53
Ha respondido al tema Transferencia entre cuentas
Si el dinero es solo tuyo, ¿por qué hay dos titulares?. Ten en cuenta que la cotitularidad presume el condominio, es decir, que el dinero es de todos los titulares.
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03/08/20 05:24
Ha respondido al tema Transferencia entre cuentas
La de veces que se ha planteado el tema...Lo hay que saber es para qué se mueve ese dinero, es decir, si es una donación, o no. Para ver si hay que tributar o no.Lo que quieres saber supongo que es cuando te pillan o no...
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03/08/20 03:25
Ha respondido al tema Coche - Divorcio
Como mínimo te puede reclamar la parte pagada con su parte del dinero, si bien es verdad que supongo que también a ella le hizo algún servicio el coche, se puede entender que fuera una compensación por eso. A negociar tocan.
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03/08/20 03:21
Ha respondido al tema Disposiciones cuenta después fallecimiento - Herencia
El caso es que un tercio del dinero que había a fecha de fallecimiento te corresponde (descontando gastos de entierro y tal), y te lo tienen que dar, o en metálico, o en mayor proporción del resto de bienes, así que "don´t worry so much" y a negociar el reparto.
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03/08/20 03:16
Ha respondido al tema Venta vivienda habitual
Si no han vivido mas de 3 años allí, no ha llegado a adquirir el carácter de vivienda habitual, por tanto, no pueden aplicarse la exención. Una pena por medio año, pero es lo que hay.Salvo que dejaran de vivir allí por una de estas causas: el fallecimiento del contribuyente o concurran otras circunstancias que necesariamente exijan el cambio de domicilio, tales como celebración de matrimonio, separación matrimonial, traslado laboral, obtención del primer empleo, o cambio de empleo, u otras análogas justificadas. 
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