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Contenidos recomendados por Lavil

Lavil 09/02/21 12:29
Ha comentado en el artículo Requiem por un millón de euros
Pues si todo lo que comenta es tan real como lo de no poder estudiar antes de los 70 u 80 tengo que decirle que eso no es cierto, tengo 73 años y SIEMPRE he estudiado en escuelas e institutos públicos es decir desde el año 1954, el bachiller elemental en el Ramiro Maeztu y el bachiller superior en el Cardenal Cisneros,  arquitectura en la ETSAM y ingenieria de OP en la escuela técnica de ITOP, creo que le queda claro de que por lo menos los nacidos desde el 48 han podido estudiar hasta donde hayan querido, permitido sus facultades o ganas en la enseñanza pública, y si me dice que en la universidad la matricula no era gratuita le puedo decir las cantidades de becas que había además de que la matricula era realmente muy pequeña. 
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Lavil 07/02/21 14:22
Ha comentado en el artículo Requiem por un millón de euros
Pero podías haber vendido tu piso y cambiarte de edificio .¿O no? Esto es lo que argumentan de forma incontestable los youtuber, "vosotros habéis establecido un sistema que  no me gusta" yo he cumplido hasta hoy con sus leyes y ahora me siento incomodo, me voy y os dejo con vuestro sistema. Nada más. No se puede hacer ningún reproche a estos muchachos y ni siquiera preguntarles el motivo de su marcha, y mucho menos como hay personajes que dicen de impedirles la marcha (prohibirles irse y demás barbaridades) ¿con qué derecho se cree alguno para semejante atropello? ¿no se llamará demócrata el que lo intente?.
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Lavil 15/02/19 15:56
Ha respondido al tema Merlin Properties (MRL)
Que en mi opinión lo estas viendo como hay que verlo, las socimis han de rendir por sus arrendamientos y las posibles plusvalías en caso de venta hay que mirarlas como simple actualización del dinero con el que se compró ese mismo activo (es asimilar la plusvalía a la inflación) lo que ocurre es que a los equipos gestores que en general son los que crearon la socimi y también fueron los que idearon los estatutos con sus apartados de bonus para los gestores,  parece que les interesa rotar mucho los activos para poner sobre la mesa esas plusvalias  como beneficios tangibles y por lo tanto su correspondiente bonus, en mi opinión, igual a la tuya, si un activo (edifico en renta) me produce una rentabilidad adecuada ¿por qué venderlo para comprar otro con igual rentabilidad?, o ¿es que somos los más listos y vendemos caro y compramos barato?, eso no es tragable.
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Lavil 15/12/18 21:07
Ha respondido al tema Opiniones sobre housers
Muy fácil, las socimis cotizan en bolsa, tienen a la CNMV que controla por lo menos los temas  exigidos por la legalidad vigente, tienes liquidez en el acto, todos los días cotizan en bolsa, la inversión  es la que quieras desde 10 €, puedes vender parte de tu inversión cuando quieras, en Houser no hay mercado secundario y si es en un inmueble con problemas de pagos (y muchos los tienen) no encontraras quien te compre tu participación, las socimis reparten el 80%  mínimo de las rentas que cobran por los alquileres, y creo que el 50 % de los beneficios por plusvalías, en una socimi que tiene muchos inmuebles alquilados el que falle un inquilino es un pequeño tanto por cierto y por lo tanto te afecta mucho menos que cuando solo participas en un inmueble,   la rentabilidad de una socimi debe estar entre el 4 y el 6% y si alguien te cuenta que la rentabilidad en inmuebles es mayor no le creas (eso de que se vende con plusvalías e incrementa la rentabilidad, pues si, pero también hay que descontar los gastos y demás, quédate con el 4 o 6 %). Por lo anterior y por las quejas que he visto en los foros de las empresitas de crowdfunding como te decía otro compañero en un post anterior NI SE TE OCURRA. (y conozco el tema por tener con mi FAMILIA- mis hijos y mi mujer- dos comunidades de bienes funcionando como minicrowdfunding, de una inversión en total de 1.000.000 € obtenemos en una el 6% y en otra el 6,6% y nuestros inquilinos son dos bancos)
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