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Jrodri 30/10/18 16:15
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
pues viendo como han puesto los requisitos es ilegal, se saltan el reglamento de recaudación que es estatal y de obligado cumplimiento. Además que parecen bastante bobos pq ponen un deposito de igual cantidad que la tasación, absurdo se mire por donde se mire, el deposito por reglamento es del 5% y no hay puja mínima, se adjudica obligatoriamente si supera el 50% y si es inferior queda a criterio de la mesa, así tal cual. A mayor abundamiento, estos requisitos se establecen en los artículos 103bis que fija el 5% de deposito obligatorio y en el 104bis que fija en su apartado a) la adjudicación obligatoria si la puja supera el 50% de la tasación. Todo esto a resultas de la modificación por parte del Real Decreto 1071/2017, de 29 de diciembre del Real Decreto 939/2005, de 29 de julio (reglamento de recaudación)
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Jrodri 29/10/18 15:31
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pues se supone que los procedimientos que hayan empezado el 1 de septiembre ya no van a dar lugar a las adjudicaciones directas, van a ser subastas parecidas a las judiciales (online tambien), no van a tener precio de salida, se fija el 50% como minimo y si es inferior la mayor de las pujas se valorará por la mesa de subastas, lo que en la practica supone que sigue siendo a criterio de unos funcionarios que son de su padre y su madre asi q... suerte, una pena que no hayan puesto en el nuevo reglamento que si se cubre deuda+intereses+costas etc sea adjudicado el bien independientemente de su valor de tasación, como asi es en las judiciales.
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Jrodri 12/10/18 16:03
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obviamente cuanto mas limiten o condicionen las compraventas, alquileres, subastas, desahucios etc la oferta seguirá baja y los precios altos, pero bueno... para comprar será mejor ya que saldrán mas baratitos los inmuebles ante los riesgos...
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Jrodri 13/07/18 12:31
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entonces hay una parte del relato que se me escapa, si el nif no coincide como es posible que el registro anote el embargo? el mandamiento tendrá que haber llegado con nombre, dni y finca no? si no coinciden no se puede embargar. En la certificacion de cargas vendrán los datos del verdadero dueño, sigo pensando que ha hecho mejor en no seguir para delante pq el verdadero dueño facilmente fuerza la nulidad de actuaciones y encima le busca un lio al registro, al jdo y al adjudicatario.
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Jrodri 10/07/18 15:29
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buenas, os pongo a continuacion una subasta q va a estar interesante aunque solo sea para mirar que pasa, es un atico en la calle serrano nº 32 de Madrid, de 100 m2 aprox, propiedad de un famoso abogado afincado en Galicia que por cierto ha sido detenido hace poco. SUB-JA-2018-102417
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Jrodri 16/06/18 05:54
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el derecho de tanteo y retracto es algo anticuado pero plenamente vigente en toda España, una limitación a la libertad de disponer que debería de desaparecer, pero dicho esto, que mas le da al que vende a quien se lo vende? quiere el dinero o quiere que lo compre fulanito? a mi sinceramente me da lo mismo mientras me pague lo que pido/negocie.
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Jrodri 20/05/18 06:21
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eso ha sido, no he apreciado maldad ninguna, y ha sido resuelto de momento a una velocidad que me ha sorprendido.
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Jrodri 27/03/18 07:39
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Lo que ocurre es q ahora los precios no se parecen ni en sueños a lo que era hace unos años y sobre todo si nos remontamos a antes del año 2000 donde las adjudicaciones eran dignas de poner en un recopilatorio de como lucrarse a manos llenas. Actualmente los margenes son mucho menores pero ciertamente con un poco de cuidado, de saber lo que se hace y suerte(para que negarlo)... se sigue ganando dinero.
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Jrodri 04/03/18 11:56
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seguro que te sale mejor ya te lo digo, es mas facil comprar ahora a particulares q en subasta y sobre todo mas seguro.
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Jrodri 15/02/18 14:00
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en una compra de vehiculo por subasta lo que menos miedo tiene que darte es la problematica registral que es casi nula...
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