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Contenidos recomendados por Davicico

Davicico 14/12/10 13:23
Ha respondido al tema Hipoteca: Opiniones
es que ahora vive debajo de un puente o que??? P.D: yo que tu pediria 20.000 euros para comprarte un coche +5000 euros para irte de vacaciones, total que mas da si hasta Juan sin tierra dice que te avalaria sin ningun problema
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Davicico 14/12/10 13:08
Ha respondido al tema Avisar al banco para sacar dinero.
a que se debe tanta prisa por sacar el dinero??? que mas te da perder 24-48 horas?? Es que tiene pinta de la tipica estafa que le hacen a pardillos y que funciona de la siguiente forma Contactan contigo por mail y te dicen que van a enviar dinero a tu cuenta pero que debes sacarlo para ingresarlo en otra cuenta y tu te llevas una comision (teoricamente te dicen que tu trabajas para esa compañia pero que no tiene representacion en España, y te contratan como comisionista). recibes la transferencia de por ejemplo 20.000 euros y te dicen que ingreses en otra cuenta 19500 euros (tu te llevas una comision de 500 euros). A los dos meses recibes la visita de unos policias diciendo que en tu cuenta se ingreso dinero de una estafa bancaria por internet y que devuelvas el dinero (por supuesto ya no lo tienes y lo que es peor, te puede caer pena de carcel por complice en estafa)
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Davicico 13/12/10 14:29
Ha respondido al tema Hipoteca: Opiniones
tranquilo moreno no hace falta ser analista financiero para ver que una persona que declara en nomina 570 euros y pide una hipoteca al 111% del valor de tasacion (es decir no pone un duro a la operacion) no se le hace ningun favor animandole a que compre. Si 10 bancos le han dicho que es una locura hacerlo y 10 foreros tambien se lo hemos dicho pues espero que luego no diga (me han engañado, los HP de la UCI me la metieron doblada, etc... porque todos estos casos me los conozco). Acaso ves normal que despues de pagar liuz,IBI,gas,seguro de coche etc... tendra que vivir con 400 euros al mes (supongo que nunca comprara coche, ni se le rompera un electrodomestico, ni tendra hijos,etc...) Cuando dentro de un par de años llamen al avalista para que ponga el dinero, le entren embargos o le pase cualquier cosa (lo tiren a la calle con un paro de 500 euros, rompa con la njovia,etc,,) veremos lo contento que se encuentra y si el piso VPO se lo quitan de las manos. Yo gano unos 1700 euros y pago 500 euros de hipoteca, vivo bien pero tampoco voy sobrado (pues imaginate si ganase 570 euros + dinero B).
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Davicico 13/12/10 12:59
Ha respondido al tema Hipoteca: Opiniones
los analistas del resto de bancos que ha pisado le han denegado la hipoteca y solo ha encontrado a UCI que se lo apruebe (que todos sabemos los criterios de riesgos que tienen estos). Eso es como decir que como un inversor privado me aprueba la hipoteca supero el analisis de riesgos aunque 15 entidades me la denieguen
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Davicico 12/12/10 13:34
Ha respondido al tema Consulta : vivo fuera de España y ya no puedo pagar mi hipoteca Española
si sale a subasta se la quedara el banco por el 50% de la tasacion unos 140.000 euros. Y tu deberas los 210.000 euros + interes de demora de 2-3 años al 10% supongamos unos 40-50000 euros mas + costas judiciales otros 10.000 euros: unos 270.000 euros Le terminaras debiendo al banco 130.000 euros y sin casa intenta buscar soluciones venderla a un menor precio de hipoteca y hacer un prestamo por la diferencia
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Davicico 23/11/10 13:12
Ha respondido al tema Vivienda a medias con mi ex y quiere que "le ceda la misma haciendose cargo de los gastos"
creo que se llama disolucion de condominio, tu ex pasa a poseer el 100% de la propiedad y el 100% de la hipoteca. para desaparecer del 100% de la hipoteca se necesita el visto bueno del banco y depende de como seais lo puede aceptar o denegar. Lo que no debes hacer es traspasarle el 100% de la propiedad y seguir con la hipoteca Depende de vuestra situacion que el banco acepte quitarte de la hipoteca. si se debe mucho dinero, vais justo con respecto a la tasacion, etc.. es posible que lo denieguen y en ese caso lo normal es que pidan avalistas con solvencia
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Davicico 22/11/10 19:07
Ha respondido al tema ¿Porque los bancos hacen tan mal las cosas?
eso pasa por tres motivos fundamentales - abrir oficinas por todos los lados, no es normal que al lado de mi casa a 200 metros a la redonda existan 13 oficinas bancarias. el 50% sobra como minimo - Poner objetivos a oficinas que para cumplirlos tenian que hacer burradas. Yo trabajo en una empresa y llevo temas financieros, mucho directores me han hablado de objetivos anuales de firmar hipotecas por 7-8 millones de euros, 600-800.000 euros de prestamos personales a particulares, etc... eso solo lleva a hacer burradas, por suerte eso ahora ha cambiado totalmente y por lo que me ha comentado alguno han pasado a tener objetivos de firmar hipotecas en un año de 1-2 millones de euros, 250-300.000 euros de prestamos personales (esto es mas asumible y puedes elegir a quien dar el riesgo, el que no te guste no le das dinero como ha sido siempre) - tirar precios de forma brutal. por ponerte un ejemplo hace años empezamos a trabajar con nuevas entidades y conseguimos cuentas de credito al eur 3 meses +0.75, descuento al eur 3 meses + 0.50. ahora estamos firmando a precios de euribor 3 meses +1.75/2.25, presentando documentacion de forma bestial, los de riesgos nos hacen preguntas continuas, cualquier duda lo preguntan, etc... (hace tres años te daban credito presentando un balance y poco mas). Por fortuna esa epoca de prestamos para todo el mundo se ha terminado, ahora por lo que veo solo se da a clientes buenos, conocidos y solventes (por supuesto que existira mora en estos nuevos prestamos pero a los sumo sera del 1-2%)
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Davicico 13/11/10 16:24
Ha respondido al tema Debo dinero a la gestoria
y usted sabe para que esta el telefono?? solucion: Hola buenos dias, esta Sr pepito?? Si que esta. Pues pasamelo. Sr Pepito que le debo 75 euros, va a estar esta tarde trabajando?? Hoy no pero mañana si que estare. Pues muy bien me pasare mañana a recoger las escrituras y le llevare los 75 euros, tengalo todo preparado que ire con prisa. De acuerdo. Hasta mañana. Si a ti no te corre prisa las escrituras originales de tu piso, pues imaginate la prisa que le corre al Sr. Pepito comerse la cabeza por 75 euros.
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Davicico 13/11/10 16:12
Ha respondido al tema ¿Me concederán una hipoteca? Sueldo de 850 euros
tiene ahorro, bastante bueno. pero sinceramente ganado 850 euros - 300 euros de hipoteca - 150 euros (luz,agua,basuras,gas,IBI,seguro de hogar-seguro de vida,etc..) te quedan 400 euros para pasar el mes. Si no tienes pensado tener hijos, ni comprarte coche nuevo, ni irte de vacaciones en 35 años ......
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