Ha respondido al tema Help ! Solvia me ha rechazado una oferta por una casa.
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Buenas tardes,
La mayor parte de las viviendas que tienen los bancos y SAREB en cartera se venden como "cuerpo cierto". Es decir, que asumes que lo compras como está. Les da igual que tengas que reformar, haya sido vandalizado o falte media casa. Para ellos no es un criterio a la hora de negociar el precio. El criterio válido para valorar sus activos es el precio de la deuda, y su principio es perder lo menos posible. Por ello, argumentar que el piso necesita reforma para negociar el precio no es muy efectivo en la mayoría de los casos. Es bastante frustrante, porque desde el punto de vista del comprador, es un dato fundamental puesto que incide en el valor final de la casa. Pero cuando hablamos de pisos de bancos deberíamos preguntarnos si de verdad nos gusta y cuanto estaríamos dispuestos a pagar, independientemente de que consideremos que el inmueble está fuera del valor de mercado, porque ellos se mueven por otros parámetros.
Al final, si te lo puedes permitir, es una pena dejar de comprar una vivienda que te encanta por el hecho de estar por encima del valor de mercado. Si la diferencia no es mucha, quizá habría que plantearselo.
Suerte!