Crédito hipotecario Coopeuch

El sueño de la casa propia a través de un préstamo hipotecario cada día es más difícil, puesto que las tasas de interés se elevaron a 4,92%, y los bancos endurecieron las exigencias de rentas mínimas para acceder a un crédito, pues en los últimos 12 meses se registró un incremento de más de 10% en los sueldos requeridos para este tipo de financiamiento.

Ante este escenario lo más conveniente es acceder al financiamiento, y una de las instituciones para hacerlo es Coopeuch que permite a sus clientes adquirir una vivienda a tasas de intereses competitivas, seguro de desgravamen incluido, entre otros.

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Tipos de créditos hipotecarios

Coopeuch cuenta con dos tipos de créditos hipotecarios: crédito hipotecario tradicional y el crédito hipotecario con FOGAES. En ambas modalidades se pueden cubrir hasta el 90% del valor de la vivienda, con un plazo entre 5 y 30 años. La diferencia entre ambos, es que el tradicional permite obtener financiamiento para una segunda vivienda y en el FOGAES no es posible. En las siguientes líneas, le informaremos en mayor detalle. [¿Cuántos créditos hipotecarios puedo tener?]

Crédito hipotecario tradicional

Este crédito está disponible para personas que planeen adquirir una primera o segunda vivienda. Este puede cubrir hasta el 90% del valor de la vivienda, con un plazo de hasta 30 años. A continuación, le detallamos todos los pasos a seguir para poder obtenerlo.

Precalificación para el crédito hipotecario

La precalificación para el crédito hipotecario Coopeuch es un proceso gratuito que puede ser realizado en línea para conocer si cumple con los requisitos para obtener el crédito y conocer cuál sería el monto máximo que le podría financiar esta institución.

Para ello debe completar un formulario con sus datos personales y financieros, una vez que lo haya realizado, Coopeuch le enviará una respuesta en el plazo de 24 horas.

Documentos necesarios para la precalificación

Para la precalificación del crédito hipotecario debe presentar los siguientes documentos:

Cédula de identidad.
Certificado de antecedentes comerciales.
Certificado de cotizaciones previsionales.
Declaración de ingresos.

Proceso de precalificación

Para la precalificación debe seguir los siguientes pasos:

Ingresa a la página web de Coopeuch y complete el formulario de precalificación
Adjunte los documentos necesarios
Haz clic en el botón “Enviar”
Coopeuch le enviará una respuesta en un plazo de 24 horas

Si su precalificación es aceptada deberá presentar los documentos adjuntados y enviar documentación adicional que será solicitada por el banco y que se mencionará en esta nota.

Requisitos

Para acceder al financiamiento de su vivienda a través de Coopeuch debe cumplir las siguientes condiciones:

Ser mayor de 21 años
Ser chileno o extranjero con 3 años de residencia
Acreditar buen comportamiento de pago, sin moras o castigos de deudas vigentes (12 meses)
Ingresos líquidos deben ser 4 veces el valor del dividendo
Antigüedad laboral de 1 año, 6 meses para profesionales, acreditando continuidad sin lagunas de u año en empleo anterior.

Documentación adicional

Los clientes que deseen solicitar un crédito hipotecario deberán contar con estos documentos:

En caso se trabajador dependiente:

Acreditar antigüedad laboral mínima de 1 año
3 últimas liquidaciones de sueldo
Certificado de 12 últimas cotizaciones de AFP

En caso sea independiente:

2 últimas declaraciones anuales de impuesto a la renta (DIR)
3 últimas liquidaciones
Todas las boletas de los 6 últimos meses
Carpeta tributaria

En caso sean rentistas:

Contrato de arriendo notariados, antigüedad mínima de 1 año.
Acreditar pagos mensuales y consecutivos de arriendo de propiedades (últimos 6 meses)
Acreditar dominio de propiedad en arriendo.

Crédito Fogaes

El crédito hipotecario del Fondo de Garantías Estatales (FOGAES) Es un financiamiento otorgado por Coopeuch con garantía estatal que cubre hasta el 10% del valor de la propiedad (nuevas o usadas) para las personas o familias que compren su vivienda por primera vez.

Requisitos

Para postular al crédito hipotecario FOGAES debe cumplir lo siguiente:

Ser persona natural (no empresa ni sociedad).

No ser propietario de una propiedad habitacional.
Que el valor de la vivienda no supere las UF 4500
No haber recibido ningún tipo de subsidio o beneficio del estado para comprar una vivienda
No estar con inscrito en el Registro Nacional de Deudores de Pensión de Alimentos.
Que no haya sido beneficiado anteriormente con la garantía FOGAES Apoyo a la Vivienda, en otras instituciones bancarias
Cumplir con la evaluación crediticia Coopeuch.

¿Cómo postular al crédito hipotecario FOGAES?

Evaluación FOGAES: observe si cumple con los requisitos exigidos para este tipo de crédito
Reserve su visita: visite las oficinas de Coopeuch y reserve en forma previa su hora de atención
Evaluación Comercial: los ejecutivos realizarán la evaluación del crédito hipotecario FOGAES.

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Ventajas de ambos créditos

Solicitar el crédito hipotecario en Coopeuch tiene los siguientes beneficios:

Hasta el 90% de financiamiento para primera vivienda para el segmento joven profesional entre 27 y 37 años con una carrera de 8 semestres mínimo o para todas las compras que incluyan subsidio habitacional.
Descuentos entre un 10% a 20% si paga puntualmente su dividendo.
Le otorga una cuenta de ahorro para la vivienda en línea con el Ministerio de Vivienda y Urbanismo
Le permite complementar renta, tener codeudor o cotitular
Le brinda tasa, plazos y meses de gracia convenientes
Tasa fija durante todo el periodo
El plazo del crédito puede ser entre 5 a 30 años
Hasta 6 meses de gracia
Tasas de interés competitivas, ya que para el 2023 la primera vivienda estuvo entre un 3,5% y 4,5%, mientras que la segunda vivienda entre un 4% y 5%
Beneficios en el costo del crédito como el no pago del impuesto al mutuo y un estudio legal express y compra asegurada de los títulos

Preguntas frecuentes

¿Qué tipo de producto es el crédito?

Producto Mutuo hipotecario no endosable, eso significa que solo estará vinculado a Coopeuch y no a terceras instituciones bancarias.

¿Cuáles son las principales políticas comerciales y de riesgos que tiene Coopeuch?

El dividendo debe ser menor que el 25% de la renta líquida.
La suma de cuotas de otros créditos más el dividendo más el dividendo del crédito hipotecario no supere el 50% de la renta líquida.
Estabilidad laboral reflejada en el contrato indefinido, profesional independiente con 2 declaraciones anuales de impuesto.
Para la compraventa de inmuebles debe acreditar pie de 20% y para compraventa con subsidio puede ser de 10%.

¿Qué son los gastos operacionales?

Son gastos que debe realizar los solicitantes a un crédito hipotecario para que se les pueda otorgar financiamiento e inscripción del inmueble en el Conservador de bienes raíces (CBR). Estos gastos son: la tasación; la notaria; el informe de títulos más redacción de la escritura; y el pago por la inscripción en el CBR.

Conclusiones

Si está pensando adquirir una inmueble, los créditos hipotecarios de Coopeuch son una buena opción ya que ofrecen tasas de interés competitivas que van desde el 3,5% al 5%, plazos flexibles para pagar que varían entre 5 a 30 años, la posibilidad de acceder al subsidio habitacional, y un seguro de desgravamen.

Para acceder al crédito hipotecario usted puede solicitarlo a través de la página web, en cambio el crédito hipotecario FOGAES solo puede ser solicitado de manera presencial en las oficinas de COOPEUCH.