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youmas24 29/01/24 09:04
Ha respondido al tema Comprar vivienda con ampliacion non legalizada.
Yo tambien estoy en Catalunya, concretamente en un municipio de la provencia de Barcelona. Segun me han iformado, necesito realizar una solicitud de uno o de los dos certificados para que el arquitecto me pueda atender, tambien mi informan que cada certificado cuesta 60€ sin inscripcion y 75€ con inscripcion.Yo tambien habia pensado en solicitar el primero que es el "certificado de regimen urbanistico - Model CU.02" aunque lo de sin o con inscripcion no lo entiendo para que serve exactamente. Mil gracias :)
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youmas24 29/01/24 07:58
Ha respondido al tema Comprar vivienda con ampliacion non legalizada.
Hola de nuevo, Previo a la reunión con el arquitecto municipal, mantuve conversaciones con el ayuntamiento y me indicaron que debería gestionar uno o ambos de los siguientes certificados: Certificado de régimen urbanístico.Certificado de antigüedad y legalidad de edificios.¿sería conveniente solicitar ambos certificados o uno de ellos sería suficiente? ¿Cuál me sugerirías? Agradezco de antemano tu orientación. 
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youmas24 24/01/24 12:09
Ha respondido al tema Comprar vivienda con ampliacion non legalizada.
 Entiendo la situación, he solicitado una cita con el arquitecto municipal para que me aclare estas dudas.Aprecio enormemente tu ayuda W. Petersen. Personas como tú, que dedican su tiempo a ayudar a los demás, merecen lo mejor de este mundo. ¡Mil gracias! 
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youmas24 24/01/24 11:07
Ha respondido al tema Comprar vivienda con ampliacion non legalizada.
Te entiendo, muchas gracias por estas aclaraciones.En la tasación me han puesto estas dos advertencias: "AdvertenciasAplicables a todos los elementos valorados:[DIF1] [A1] Se ADVIERTE que existen discrepancias entre la superficie del inmueble y su descripción registral o catastral que no inducen a dudas sobre su identificación ni valor. Se recomienda su correcta inscripción.Existen diferencias entre la superficie de medición y la registral en más de un 5 % de la primera con respecto a la superficie legal de referencia, no constando inscritas las ampliaciones realizadas, no existiendo dudas sobre el cumpliendo de la normativa urbanística vigente. Se adopta a efectos de valoración, por prudencia valorativa, la superficie definida registralmente.[OTRX] [A] Se ADVIERTE que registralmente el inmueble valorado consta en construcción pendiente de inscribir la Obra Nueva Terminada si bien, se ha dispuesto del Certificado Final de Obras y de la acreditación de la constitución de las garantías del seguro decenal establecido en la ley 38/1.999 de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), así como la Licencia de Primera Ocupación, documentos necesarios para la inscripción de la Obra Nueva terminada."Esto cuadra, no, con lo que has explicado, ¿Verdad?
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youmas24 24/01/24 09:30
Ha respondido al tema Comprar vivienda con ampliacion non legalizada.
Muchas gracias por tu respuesta, han pasado mas de 4 años segun tengo entendido. Espero que no me pondría ninguna pega a la hora de tramitar el final de obra. Porque todavía aparece en el registro como "en construcción" aunque la casa dispone de cedula de habitabilidad y lleva desde 2009 que es habitable y tenia suministro de luz y agua y pagaba el IBI y los demas impuestos sin ningun problema.
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youmas24 16/11/21 08:39
Ha respondido al tema Posible embargo de cuenta por cobro de comisiones de mantenimiento?
Buenos días,  Hay que tener cuidado con las cuentas inactivas, acabo de enterarme, hoy mismo, que me ha pasado lo mismo que Tavib, he dejado de utilizar la cuenta del Santander desde el mes de marzo, y hasta la fecha tengo acumulado 166€ de comisiones sin cobrar. Me lo han dicho en mi oficina al intentar cerrar dicha cuenta, presenté una reclamación y voy a esperar hasta que me digan algo.
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youmas24 02/01/18 14:17
Ha respondido al tema Estafado por mi broker.
Hola Carlossanchezbolsa,   La culpa es mia desde el principio, esta mas claro que el agua, pero te olvidas que mi pregunta era para saber si fue estafado o no, he contado mi historia para que los demas aprendan de ella. Fue engañado desde el principio, por parte de esta gente, son buenos profesionales en su dominio "estafa". Solo quiero advertir a los demas de lo perligroso que es este mundo, especialmente, estar en manos de gente como esta.  
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youmas24 01/01/18 09:43
Ha respondido al tema Estafado por mi broker.
Hola a todos y todas, Gracias por sus mensajes, debo informaros que lo he pasado muy mal. Psicologicamente he estado destrozado y muy dolido, no consigo levantar cabeza despues de lo sufrido. Pensaba que habia puesto el nombre del broker estafador, lo siento compañeros por no haberlo puesto antes, se llama www.carterfs.com  tengan cuidado, si podeis avisar y advertir a mas gente les sera de gran utilidad.  
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