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Suetam

Se registró el 16/02/2010
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Suetam 16/02/10 12:22
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Hola. Hasta ahora muy ameno todo lo que he leido del blog y paso sin más dilación a realizar la consulta. Un familiar se ha adjudicado el 50% de una propiedad (local comercial) proindivisa (realmente fue por desconocimiento de este hecho ya que en ningún documento pudo ver que se trataba solo del 50%). La subasta fué hace unas semanas y aún no ha comunicado oficialmente nada el juzgado, pero el abogado de la otra copropiedad se ha puesto en contacto para proponer que: - O bien se le haga un contrato de compra venta por el precio de la subasta. - O bien que interprondrá un recurso ejerciendo el derecho de retracto de la otra parte. Se le contestó que realmente se tenía interes por usar el bien y que se le daba el doble de lo que ellos proponian por su parte, pero solo les interesa comprar al precio final de la subasta. Las dudas que planteo son: - ¿Realmente puede ejercer el derecho de retracto sin haberse personado en ningún momento en la subasta y si es así es seguro que el juez le concedería el bien subastado? - ¿Quien se ha adjudicado la subasta será el nuevo propietario digamos "provisional" hasta que se resuelva la demanda de retracto del copropietario? ¿Es posible que en muchas situaciones de este tipo (parejas que disponen del 50% cada uno) y sale a subasta solo una parte por un valor muy inferior a la deuda, haya algun tipo de maniobra tramposa para ganar dinero usando el derecho de retracto para quedarse con el bien a un precio muy inferior a la deuda que tenían y por tanto provocando la subasta (ahora que el valor real de los bienes está por debajo del que en su día valoraron y prestaron los bancos)? Muchas gracias.
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