Rankia Chile Rankia Argentina Rankia Brasil Rankia Colombia Rankia Czechia Rankia Deutschland Rankia España Rankia France Rankia Indonesia Rankia Italia Rankia Magyarország Rankia México Rankia Netherlands Rankia Perú Rankia Polska Rankia Portugal Rankia Romania Rankia Türkiye Rankia United Kingdom Rankia USA
Acceder

sincapitalista

Se registró el 30/09/2014
--
Publicaciones
1
Recomendaciones
--
Seguidores
Posición en Rankia
999.999
Posición último año
sincapitalista 22/03/17 18:20
Ha comentado en el artículo Esta hipoteca es una ruina (para el banco)
Insisto: ¿qué parte no entiendes de que Bankinter nos diga por activa y por pasiva que sólo requieren que se cancele la disposición original? Será que tú conoces el caso mejor... O no, que probablemente cree el ladrón...
ir al comentario
sincapitalista 22/03/17 15:16
Ha comentado en el artículo Esta hipoteca es una ruina (para el banco)
Asumes mala fe, y sí deberías pedir disculpas porque te aseguro que yo no tengo NINGUNA necesidad de aprovechar ningún fallo del banco, máxime si me ocasiona la más mínima molestia. No estaría aireándolo aquí si no tuviese la conciencia bien tranquila, y de hecho mi única preocupación es la familia de la que hablo, que casualmente son vecinos y amigos. Piensa en una cosa: en este país cuando uno vende su propiedad, no le permiten realizar NI UN SOLO PAPEL: la gestoría del banco prestamista asume todo el control de la gestión tanto de la venta, como de la hipoteca. Tú te sientas a esperar fecha para el notario y en ni uno solo de los centenares de hojas que firmas, has puesto una sola coma salvo el precio. Si ING hubiese tenido capacidad para pedir directamente el certificado de deuda pendiente que solicitaban (maldita LOPD), hubiese ocurrido exactamente lo mismo. Recuerdo que Bankinter nos dijo en más de una ocasión, que para vender el piso sólo hacía falta cancelar la disposición inicial. Que yo haya sido tan cándido de creerlo ya es otro cantar. Obvio que sabía que me quedaba disponible más dinero del que debía resultar, pero insistimos en llamar para asegurarnos de que eso era lo que ellos querían... poco imaginábamos que el tema consistía en que trabajan como operadores-autómatas que luego iban a su vez a denegar la cancelación.
ir al comentario
sincapitalista 22/03/17 15:04
Ha comentado en el artículo Esta hipoteca es una ruina (para el banco)
La clave ha residido, para mí, en que esos "diferentes" préstamos, con numeración bien diferenciada, aunque se registren en el BdE con esas numeraciones (realmente lo ignoro, pero estoy convencido de que así es y así saldrán en el CIRBE), y aunque no estén registrados en el R.P., siguen siendo parte del mismo crédito hipotecario. De hecho, finalmente me han dado el certificado de deuda cero de la primera disposición, que pensaba que serviría para cancelar, y estoy previendo que no, por el hecho de que para ello hay que ir con él a un notario (no al registro), que convoca a un apoderado del banco... y ahí imagino que sí que acudirán... En definitiva, me parece que simplemente el procedimiento tiene lagunas evidentes de seguridad (como todo procedimiento complejo), y si pretendo jubilarme en Brasil, espero que en unos años sigan existiendo los créditos hipotecarios... :-P
ir al comentario
sincapitalista 22/03/17 14:55
Ha comentado en el artículo Esta hipoteca es una ruina (para el banco)
No he tenido ocasión de darte las gracias, como buen ex-informático sólo enciendo el ordenador cuando es estrictamente necesario! La verdad es que al ponerlo sobre papel se ve más fácil y según redactaba ya iba viendo que tendría que optar por la opción D) (novación): efectivamente tendría que haber estado atento a la escritura, pero poco imaginaba entonces que la cosa se enredaría así... a pesar de mi incredulidad inicial, no sabía dónde terminarían metiéndome las gestorías, siempre pensé que en cuestión de semanas alguien me llamaría, y tuve el dinero disponible muuucho tiempo. Al decirme los compradores 5 meses después que a su gestoría ya le quedaba poco con los trámites (era un handicap no poder hablar directamente con ellos), empecé a olvidarme del tema... menos mal que tengo a la venta un par de propiedades y alguna más libre de cargas. Lo dicho, eternamente agradecido y francamente impresionado!
ir al comentario
sincapitalista 09/03/17 17:04
Ha comentado en el artículo Esta hipoteca es una ruina (para el banco)
Ah, perdona, jeje, es que no veía por donde me querías llevar... Pues no, no consta. Se entregó a Bankinter, o a su gestoría, vaya. Por email (lo digo porque queda constancia de algún modo).
ir al comentario
sincapitalista 09/03/17 16:00
Ha comentado en el artículo Esta hipoteca es una ruina (para el banco)
Tropecientos aquí=primera disposición, al céntimo. Las sucesivas disposiciones tenían distinto importe, pero sumadas al capital pendiente no podían sobrepasar la disposición inicial (con lo cual se trataría de la misma cantidad)... También tenían distinto número de préstamo, aparecían en Hacienda como créditos distintos... Pero ya intuyo que la relevancia de eso es nula. Y a la pregunta, si, así es: únicamente se nos pide que se aporte un certificado de deuda pendiente, que como puedes ver en la foto extiende Bankinter e indica que somos titulares de un "préstamo hipotecario sin" con las condiciones que a continuación "se detallan"... Detallar detallan bien poco, porque mira que obviar que es una batería de préstamos, y que ellos pretenden que la garantía los cubra todos...
ir al comentario
sincapitalista 09/03/17 07:51
Ha comentado en el artículo Esta hipoteca es una ruina (para el banco)
Pues aquí lo tengo. Copio todo: imagino que buena parte no tendrá utilidad, pero como aquí sacáis petróleo de lo más insospechado... CARGAS: Manifiesta la parte vendedora que además de las afecciones fiscales vigentes por razón de los títulos anteriores, la finca descrita se encuentra gravada con las siguientes cargas: - Gravada con hipoteca a favor de Bankinter, S.A., en garantía de un préstamo de TROPECIENTOS MIL LEUROS DE LOS GÜENOS, más los intereses, costas y gastos correspondientes y con los demás pactos y condiciones establecidos en la escritura autorizada en Madrid por el Notario... el día... bajo el número xxx de orden de su protocolo. Manifiesta la parte vendedora que después de diversas amortizaciones por razón de dicho préstamos se adeuda la cantidad de CASINÁ Leuros. Hacen constar los comparecientes que se va a efectuar una retención en el precio para hacer una provisión de fondos para el reembolso del citado préstamo y la cancelación de la mencionada hipoteca, cuyos gastos serán de cuenta de la parte vendedora. Por imposibilidad técnica, no he podido comprobar la titularidad y el estado de cargas de la finca descrita por medios telemáticos, accediendo a los libros del registro, por lo que se ha solicitado por medio de fax la información registral correspondiente. Yo, el Notario, asevero que la información obtenida con fecha (..) de 2016, que protocolizo con la presente y cuya lectura les permito, consistente en nota registral es coincidente con lo precedentemente expuesto en cuanto a la descripción, estado de cargas y titularidad que consta inscrita a nombre de la parte vendedora, don XX, lo que se ha hecho saber con carácter previo a los otorgantes y ratifica en este momento la parte vendedora. Asimismo advierto yo, el notario, expresamente a los comparecientes que sobre la información registral obtenida, prevalecerá la situación existente con anterioridad a la presentación en el Registro de la copia autorizada de esta escritura. Por indicación expresa de los interesados y en particular de los adquirientes, y después de advertidos de lo que dispone el art. 249 del Reglamento Notarial en relación a la prioridad, presentaré copia autorizada electrónica en el registro de la propiedad, o en otro caso, remitiré en el día de hoy al mismo la comunicación que prevé el mismo indicado artículo.
ir al comentario
sincapitalista 07/03/17 08:37
Ha comentado en el artículo Esta hipoteca es una ruina (para el banco)
Aunque lo mismo es pura negligencia... Porque que yo sepa, no pueden ir a hacer escritura de cancelación sin un certificado de deuda cero, y de hecho es ahora cuando nos piden que lo solicitemos... ¿han ido a hacerla sólo con un certificado de deuda pendiente y un resguardo de ingreso? ¿acaso no es necesario que a ese acto acuda el apoderado del banco acreedor, y no les ha contado toda la película? Me parece todo tan sospechoso... Por cierto, nuestro banco tampoco nos gestiona el certificado de deuda cero, está la solicitud "en el limbo" desde hace dos semanas... La tensión se palpa en el ambiente!
ir al comentario
sincapitalista 07/03/17 08:30
Ha comentado en el artículo Esta hipoteca es una ruina (para el banco)
Ahí no se ha llegado: no tienen dicha escritura. Me dicen que "dos notarios diferentes les han rechazado hacerla"... ¿Quién va a un segundo notario si no es porque tiene un papelón?
ir al comentario
sincapitalista 06/03/17 19:25
Ha comentado en el artículo Esta hipoteca es una ruina (para el banco)
Forma de pago: cheque bancario de ING por el total menos el importe provisionado para cancelación de la deuda (esos pocos cientos de euros) y gastos típicos de la gestión (notario, registro, gestoría). ¿Por apartados de cargas te refieres a los de la certificación registral? No se me ha ocurrido preguntar si habían sacado una los de ING... He presupuesto que Bankinter no registró ninguna disposición posterior simplemente porque no nos pidió esos gastos... En cambio he solicitado el certificado de deuda cero del único préstamo que se supone está registrado para ver qué ocurre al intentar cancelar yo en el notario (porque aquí encima, gestoría mediante, estoy sordo y ciego ante el proceso... sólo comentan que les han denegado la escritura de cancelación). Entiendo que el meollo es ese: que si Bankinter (mi prestamista) ha ido corriendo a registrar las disposiciones sucesivas que no aparecían en el momento de la venta, puede ser un follón interesante...
ir al comentario
sincapitalista 06/03/17 18:58
Ha comentado en el artículo Esta hipoteca es una ruina (para el banco)
Perdón por la demora, me pilló liado la publicación... os equivocáis, incluido Tristán. Supongo que es culpa mía por ser tan prolijo, es un defecto mio... pero creo que lo explicaba en algún sitio del tocho. NO cogí un duro tras vender: el dinero lo había cogido años antes, y por más que indicábamos que nos hiciesen el certificado de deuda pendiente, y que iba a vender la casa, nos indicaban que era correcto el certificado de unos pocos cientos de euros... Yo estaba (por supuesto) dispuesto a pagarlo todo, e imaginaba que el día de la firma se presentarían con un nuevo certificado del banco "expedido de oficio" por el total, pero nada de nada... y como digo, no iba yo a perder una venta que parecía cogida por los pelos (como todas las de hace un año), por poner trabas en las gestiones, si además era algo que el banco me afirmaba que lo hacían siempre así (repito que es una de las hipotecas más contratadas de los 2000). Luego de la firma, me puse a leer la escritura original de la hipoteca, y encontré sorprendido el párrafo que he pegado, de que pedirían sólo la inscripción de la primera disposición. Y la verdad es que esperaba que en unas semanas viniesen a decirme que por favor amortizase el resto de disposiciones porque tenían un problema... pero al cabo de ¡5 meses! llamamos para quejarnos de que seguía la provisión trabada porque queríamos reclamar la plusvalía con todas las cuentas echadas (los compradores son testigos porque lo tuvimos que hacerlo a través suyo: de mala fé nada...), y ni pio... así que pensé que de verdad iban a cancelar registralmente. Entretanto, se pusieron por medio algunas subastas, y bueno... incluso pensaba en ofrecerles otras propiedades como garantía por ese dinero (corriendo ellos con los gastos), pero el caso es que buena parte ya no está... y no, los bancos no mueven ficha...
ir al comentario
sincapitalista 30/09/14 11:56
Ha comentado en el artículo La negligencia de jueces y secretarios atasca 864 juzgados en toda España
Completamente de acuerdo con lo de la falta de voluntad "social". Para mí ese es el quiz. Siempre quejándonos de la falta de voluntad "política", pero casi tan culpables somos los que nos dejamos como los de "la casta". Cuando el macho "alfa" demuestra su superioridad, conlleva una disminución claramente medible en el nivel de testosterona medio en sangre del vencido. Mayor disminución en el gamma, etc... Nosotros los de abajo por lo visto los tenemos ya como huesos de aceituna, porque al parecer no conservamos ni el derecho a que nos notifiquen por correo en las decisiones judiciales que nos afectan directamente! Palabras textuales, y bien deletreadas, de una oficiala que estudió probablemente 10 años menos que yo pero cree tener todos los conocimientos legales para rebatirme (y a estas alturas probablemente mayor nivel de testosterona, a juzgar por la facilidad con que enseña los dientes y por el bigote que los cubre). Para mi, es consustancial al espítiru mediterráneo... qué me importa si para obtener justicia deba antes pagar, o que quienes atascan los juzgados sean a menudo los que abusan de la justicia gratuita... si yo como perroflauta no la necesito porque hago lo que me da la gana. Cuando la necesite ya me la subencionarán, yo a seguir votando a los de siempre, si voto, que los que mandan ya saben lo que me corresponde.
ir al comentario
No hay más resultados