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jrlmadrid 28/07/23 07:03

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

hola a todos, os dejo un articulo muy interesante sobre arrendamientos que persisten despues de la subasta, algo que estoy viendo con relativa frecuencia en las subastas de la aeat, el ultimo caso, q es un fraude en toda regla : SUB-AT-2023-23R4786001109 articulo: https://revistas.cef.udima.es/index.php/ceflegal/article/download/9657/9385/17609

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jrlmadrid 17/05/23 02:02

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buenos días, os traigo un ejemplo de subasta en el q hace exactamente un año estuve interesado por una casualidad, fui a visitar a un cliente a Piedrahita y resulta q subastaban una casa muy maja al lado, como alli todos se conocen acabé hablando con el "abogado" del deudor el cual ya me dió mal rollo por lo tonto q era, ya que se pensaba q poniéndolo difícil le iba a salir mejor, pues la subasta acabó ayer SUB-AT-2023-23R2886001107 pero os traigo tb el enlace a la primera y me decís para quien acabó mejor y para quien peor SUB-AT-2022-20R2886001297 no se como todavía se piensan q poniendo un contrato de alquiler días después de la subasta primera la cosa va a poder mejorar jajajaa. bueno para el q ha pujado en esta segunda subasta, si le sale bien se lleva una gran casa en un sitio precioso.

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jrlmadrid 19/02/23 10:39

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lo mas parecido sería como definicion: se ejecuta una carga preferente pero sin quitar la carga preferente.. el precio del remate va integro al deudor ya que en la liquidacion de cargas se ha detraido de la tasacion..no sería mas fácil ejecutar esa deuda y del precio del remate sustraer el importe de la deuda?? bueno espero q nadie se cuele con esa subasta por lo menos. saludos.

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jrlmadrid 28/10/21 07:09

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hola, si claro, con las adjudicaciones de vehículos unas cuantas veces en cuanto les dices q lo vas a reclamar... bajan por arte de magia, con escrituras de alquiler tb me ha pasado, con adjudicaciones de inmuebles no me ha pasado pero siempre hay q revisar las facturas.

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jrlmadrid 20/10/21 12:48

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hola por si alguno lo desconoce...https://twitter.com/subastas_murciacuanto buen hacer tiene esta gente de Murcia, el dia que les copien arde Troya jaja

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jrlmadrid 20/08/21 07:35

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elevar el deposito solo sería bueno si se cumplieran los plazos judiciales pero tener el 20% de tres inmuebles depositado durante uno, dos o vete a saber cuanto... no se a quien beneficia. Si quieren que se extinga la quiebra con fines fraudulentos lo mas facil es ir poniendo las pujas y señalando en rojo las q efectuan reserva, con eso y un deposito del 1% sería un sistema cuasi perfecto a excepcion de la ineptitud de los juzgados.

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jrlmadrid 19/07/21 08:25

Ha comentado en el artículo ¿Vuelven las gangas inmobiliarias?

me parece buena idea pero de verdad crees q van a soltar los inmuebles a precio de ganga? entonces que va a pasar con los que tienen en venta? desplomar los precios por que la demanda se va a ir a las gangas... no tiene sentido, los grandes propietarios no se van a quitar esos inmuebles descolgandose asi del mercado, simple y llanamente pq tienen unas carteras muy heterogeneas y loq les ayuda por un lado les perjudica por otro, alguna rebaja interesante no lo dudo pero gangas? eso me extrañaria mucho, pero tiempo al tiempo.

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jrlmadrid 19/07/21 04:01

Ha comentado en el artículo La nueva era de los alquileres imposibles

pues mira hablando de gitanos, el otro día me llevé un corte bueno jajaja, en donde vivo, una urbanización en la q el año pasado salimos en las diferentes tv por q echamos a los okupas de dos chalets.. y dejamos limpias de okupas nuestras calles, iba paseando con mi mujer, vemos un gitano bajándose del coche deprisa y metiéndose en un chalet enorme, 4 plantas, muy nuevo, en la parcela había lo menos 10 de la etnia, pegando brincos, las persianas todas bajadas, solo abierta la puerta de entrada y la del garaje. Que pensaríais? pues okupas no? pues que va, indagamos con los vecinos y resulta q el dueño es un pastor evangelista q no veas como va de pasta, un bmw x6 nuevo llegó al rato con el hijo ... A veces sorpresas te da la vida jajaja

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jrlmadrid 12/07/21 07:07

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hola, os informo de una buena subasta, yo ando a otras cosas pero está bajo tasado y muy poca deuda, cargas cero, para quien le interese... son 95 m2 de piso con garaje Subasta SUB-JA-2021-169534

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jrlmadrid 08/07/21 12:53

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mejor es la q me ha pasado a mi, me adjudico una finca hace 3 años, el segundo postor q es la inmo del banco se hace el loco y se hace pasar por mejor postor, al final se soluciona pero ya iban al registro y todo, el jdo lo arregla y listo. Hasta ahí todo bien no? pues este año resulta q miro para pagar el IBI y resulta q en el catastro ya no figuro como titular!!! figura la extinta actualmente inmo del banco acreedor, lo reclamo al catastro y hace un mes escaso resulta q está a nombre (catastralmente) de la nueva inmobiliaria del acreedor! va mejorando la cosa eh?Pues ahi no termina, contacto con la notaría que ha mandado la escritura de este ultimo cambio y resulta que era para deshacer el anterior pero q el catastro no se la ha debido de leer, han cambiado de nombre sin venir a cuento.

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