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Nidelok

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Nidelok 21/01/17 12:08
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
No creo que acepten menos de un 15% de la valoración del bien. Pero por probar no pierdes nada. Ah, pide la nota simple y te enteras de la deuda. Saludos DAvid M
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Nidelok 20/01/17 18:05
Ha comentado en el artículo Lo vamos a pasar bomba en el curso de subastas
Hola amigos, ¿habéis comprado alguna vez participaciones sociales de empresas? ¿se trata eso en el curso de subastas? La verdad es que me interesa el tema, pero no tengo ni idea de cómo funciona. Saludos sociales (como diría mfmelo)
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Nidelok 16/01/17 20:16
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Tengo una muy buena, yo creo que no le voy a meter porque no creo que salga tan ganga como para que me alcance la liquidez, pero si llegamos a un acuerdo te la paso, sino le busco novio que seguro que le sale.
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Nidelok 16/01/17 19:59
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
¿Uno de los escenarios posibles es que alguien haya pujado muy por debajo de la cantidad reclamada y que el procurador haya resubido esa cantidad como cantidad mínima por la que el banco está dispuesto a dejarlo largar y que el adjudicatario haya sido el propio banco?
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Nidelok 16/01/17 19:55
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Tengo una pregunta para vosotros, ¿os acojonáis cuándo una propiedad pertenece a un mafioso importante o alguno de sus secuaces? He visto alguna que otra perteneciente a mafiosos/estafadores/delincuentes perseguidos por la justicia, salir a precios muy baratos, mitad de precio vamos, en zonas en las que casi nunca se puede comprar porque están saliendo muy altas las subastas, con un 20 o 25% de descuento respecto al precio de mercado. ¿Esa condición os hace pujar menos o no pujar? Contadme contadme...
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Nidelok 16/01/17 19:30
Ha comentado en el artículo Lo vamos a pasar bomba en el curso de subastas
Yo que estoy empezando en esto también me preocupo por la gran cantidad de nuevos competidores que va a haber, pero realmente creo que como yo, el 80% de los que nos vamos a apuntar al curso estaremos sin liquidez a la tercera subasta, y muy pocos será los que puedan copar el mercado con su capital o con el capital de terceros. P.D: Entiendo que tu firma es terminar tus pujas en una cifra centesimal concreta, no?
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Nidelok 16/01/17 19:17
Ha comentado en el artículo El inquilino que quería vivir del cuento
Me ha encantado, la colaboradora lo hace espectacular, cómo sabe escuchar, dice los justo con mucha diplomacia y muy buen tono. Yo apostaría por que estos vídeos no los eliminéis, le añadáis subtítulos y seguro que pueden ser de provecho para muchos posts. P.D. Por si volvéis a hacer vídeos, la grabadora del móvil suele grabar muy bien, sino siempre podéis grabar el sonido con un dispositivo especializado y luego unírselo al vídeo del boli-espía. Saludos
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Nidelok 15/01/17 11:47
Ha comentado en el artículo Radiografía de los potenciales inversores en subastas
En Málaga todo sale carísimo, ya le he podido hincar el diente a algo pero ninguna ganga. Un chalecito en Marbella que lo quería sí o sí salió tan alto que tuve que desistir, el descuento no llegó ni al 10% del precio de mercado, vamos que pagando ITP si quieres revender no has ganado un duro. Saludos y no compréis en Málaga.
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Nidelok 10/01/17 17:13
Ha comentado en el artículo Ayúdame a reforzar mi ego con tus comentarios elogiosos
Yo llevo estudiando esto de las subastas tres o cuatro años, después de varias adjudicaciones de pequeñas propiedades como aparcamientos ayer mismo me conseguí adjudicar por primera vez una vivienda, y cómo no iba a recordar el título del post de mi maestro: "El subidón de adjudicarte una subasta judicial" y con ese recuerdo, tras tantísimos post de mi queridísimo Tristán leídos, tras las consultas contratadas que más de una vez me han ahorrado meterme en una ruina, me dispuse a escribirle un email de agradecimiento, porque sin su web, sin sus posts, sin su ayuda y sin lo que aportáis los lectores en los comentarios, nunca lo habría conseguido. No compré barato y recordé el post de la entrevista a Mfmelo, en la misma él comentaba que la primera compra no fue una ganga, pero lo que todos entendimos es que se abría una puerta hacia el éxito, puerta que a mi me ha ayudado a abrir Tristán y que espero que con su ansiado curso haga que se abra de par en par para que todo el éxito que pueda ser recibido a través de ella fluya hacia nosotros. Saludos y una vez más, ¡GRACIAS!
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Nidelok 12/11/16 15:56
Ha comentado en el artículo ¿Abrazos o estacazos?
Joder me encantan las batallitas que contáis. Pues tienes razón, como dice un amigo mío, hay cosas que ni regaladas. ¿Pero crees que por 12.000€ te lo hubieran dado? ¿En Hacienda si no das más del 30% de la valoración es muy raro que se adjudiquen según tengo entendido no? ¿Y en las judiciales creo haber leído algo parecido? Por favor, arrojad luz sobre los mínimos de adjudicación los más experimentados. Saludos montañeros.
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Nidelok 12/11/16 07:43
Ha comentado en el artículo ¿Abrazos o estacazos?
Jaja, no me lo tomo a mal, es lo que tienes que hacer, comprar barato. Yo no lo voy a comprar no está en mi zona ni tengo pasta para eso, pero seguramente haya alguien a quien le interese y no esté enterado del tema. Por cierto si lo quieres dímelo y te lo mando.
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Nidelok 11/11/16 07:36
Ha comentado en el artículo ¿Abrazos o estacazos?
Estoy completamente de acuerdo contigo, respecto a las inversiones del 1.000% macho me dejas frito, no sé cómo las consigues, yo aún comprando lo que nadie quiere no he llegado a más de un 200% o algo así. Tengo una rústica muy grande a la que no le encuentro comprador, más de 700 hectáreas. Si te interesa dime algo. Un abrazo y a seguir así. P.D: cuando veas algo y no quieras meterte en lío como el lote ese por favor, dime algo.
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Nidelok 11/11/16 06:01
Ha comentado en el artículo ¿Abrazos o estacazos?
Joder mil gracias mfmelo, ahora te quiero aún más que antes jaja. Bueno este solar en cuestión me interesa si queda margen de beneficio tras su promoción, sino no interesa nada. Entonces cuando un bien queda desierto en una ejecución bancaria y te interesa, ¿lo que haces es ponerte en contacto con el banco y hacerle una oferta?. ¿Con el portal AEBOE te refieres al portal de subastas no? Por más que lo trasteo no consigo toda la eficiencia que quiero. P.D: si encuentras alguna inversión muy muy gorda que ves que puede ser una buena oportunidad y que no tienes o no encuentras inversor para la misma, por favor dame un toque, tengo un tipo que lo mismo le encuentra cliente. Un abrazo David M
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Nidelok 08/11/16 10:15
Ha comentado en el artículo ¿Abrazos o estacazos?
Enhorabuena mfmelo por desvirgarte así ;) Tengo unas cuantas preguntas para vosotros y no sabía muy bien dónde ponerlas, las dejo aquí: ¿Se puede adjudicar alguien un lote en subasta judicial (ejecución bancaria) a un precio inferior a la deuda? Es decir, hay un solar valorado en 2,5M y la deuda es de 1,8M, comprándolo a 1,8M no hay mucho negocio porque la valoración es altísima, la pregunta es si nos dejaría el banco adjudicárnoslo por 1,5M o en ningún caso eso es posible. ¿Qué pasa con los bienes que han quedado desiertos? Estoy viendo que muchas subastas que tenía guardadas como interesantes se han quedado desiertas y mi pregunta es, ¿ahora qué? ¿no las vuelven a sacar? ¿cómo puedo adquirir algo que ha quedado desierto? La última y la más tonta de las preguntas es sobre el propio portal de subastas judiciales; ¿cómo puedo buscar las licitaciones y ordenarlas por precio? ¿no hay posibilidad verdad? Es decir, que me salgan todas las viviendas en subasta en Madrid ordenados por orden creciente en valoración, o en España. Saludos a todos y gracias de antemano! David M
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