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larq005 14/11/22 05:16
Ha guardado Límite de nomina para poder desgravar vivienda habitual de
Hola, Podéis confirmarme si hay un límite de nómina para poder aplicarme la desgravación por vivienda habitual a la que tengo derecho?Habría alguna variación sobre esta desgravación si hago declaración conjunta con mi esposa? Gracias
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larq005 12/05/22 07:46
Ha guardado Re: Deduccion por perdidas patrimoniales. de Keranui
El programa Renta WEB ya lo tiene en cuenta y hace los cálculos de compensación con las ganancias patrimoniales que hubiera, si las hay de igual categoría, en 2021... puedes ver los valores que tenías en 2020 en el Modelo-100, casillas [1245] a [1391] y en casillas similares en el borrador de Renta 2021.Un saludo
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larq005 19/06/21 15:53
Ha guardado ¿Cuándo se pueden desgravar los gastos de novación en la declaración de la Renta? de
Hola. En abril de 2019 hice una extinción de condominio y novación del préstamo hipotecario de mi vivienda habitual, comprada en 2010. ¿Los gastos de contratación y de cancelación de la hipoteca inicial se pueden incluir en la declaración del 2019 o deben incluirse como pérdidas patrimoniales si alguna vez se vende la vivienda, en cuyo caso los ingresos derivados de la venta serían ganancias patrimoniales? En el segundo caso, ¿en qué casillas de la declaración de la renta se incluirían?
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larq005 04/04/20 21:28
Ha guardado Re: Desgravación de los honorarios de la inmobiliaria y otros gastos al vender la casa heredada de los padres de
El valor de adquisicion por el que se pagaron el Impuesto de Sucesiones, dada a esta vivienda,  como los gastos ocasionados por la herencia correspondientes a la vivienda heredada y el Impuesto de Plusvalia Municipal pagado en la herencia, componen el valor de adquisicion que se ha de considerar al declarar la venta, y asi obtener la plusvalia (ganancia fiscal).El valor de venta tambien incluye los gastos de gestion de venta (mediante factura) y el tambien Impuesto Municipal que corresponde p...
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larq005 12/07/19 13:59
Ha guardado Re: Certificado CFA: dudas, consultas y opiniones de Yurong Zhu
Hola @ Alvaro 09,  Efectivamente saltar de una ingeniería a las finanzas es totalmente factible, de hecho, gran porcentaje de personas que realizan másteres en finanzas vienen de áreas como la ingeniería o las matemáticas.  Mi consejo es que, si te puedes permitir, después de la ingeniería haz un máster en finanzas con salidas. Las mejores escuelas de España son IE, Esade, Afi Escuela de finanzas, IEB... Eso te permitirá entrar "bien" al mundo de las finanzas. Una vez cuando estés en el Juego...
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larq005 12/07/19 13:47
Ha guardado Re: Préstamo previo a Hipoteca de
Hola, 12000 € no es motivo para que no te den un prestamo hipotecario pero si necesitas 12000 mejor pide dos prestamos de 6000 que uno de 12000, S2
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larq005 12/07/19 13:41
Ha guardado Re: Circle pay cierra de
si, la conozco, pero realmente Circle me daba limite de 2500€ semanales. verse me da 10000 al año. hay alguna más?   twip 1000 año trasnferwise? revolut? moneymailme? worldremit? coinbase? monese? alipay? skrill? neteller? azimo me bloqueó cuenta lydia me bloqueó varias veces
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larq005 06/07/19 19:14
Ha guardado Re: Deducir compra en vivienda de propiedad de W. Petersen
si pero no como gasto, sino como inversión, es decir puedes deducir el 10% cada año hasta que el valor sea cero ... te pongo un ejemplo: Nevera ... coste 400 € el día uno de julio de  primer año amortizar como gasto 20 € (el 10%)... pero de medio año  segundo año amortizar como gasto 40 € (el 10%) tercer año amortizar como gasto 40 € (el 10%) .... y así hasta el año 10 décimo año amortizar como gasto 40 € (el 10%)  y el 11 .. te quedan 6 meses, porque en el primer año, solo habrías podido amo...
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larq005 06/07/19 18:00
Ha guardado Calculadora hipoteca de
Buenas, aunque buscando en Google seguro encontrais calculadoras para las cuotas de la hipoteca iguales o mejores que la que he hecho, me gustaría compartir la que he programado en Excel VBA. Para los que entiendan de Excel y VBA, lo que hace la macro es, tras meter los datos, basicamente llamar a las funciones PAGO, PAGOINT y PAGOPRIN y reflejar cada cuota en las tablas. Si le sirve/ayuda a alguien, bueno fue el tiempo invertido en la programación Enlace: https://drive.google.c...
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larq005 06/07/19 17:14
Ha guardado Re: Calcular el diferencial de
Buenas Tasunka, primero tienes que conocer el efecto que tiene sobre el diferencial tener esos seguros contratados, la reducción por tenerlos contratados puede variar según la hipoteca. Además también deberás conocer los siguientes datos que en principio debería poder obtener del recibo del pago de la cuota del mes pasado: Capital pendiente que te queda por amortizar Plazo pendiente Tipo de interés Además de estos datos tendrás que saber cuanto pagas por los seguros Usar una calculadora de...
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larq005 30/06/19 12:44
Ha guardado Re: Vivienda en propiedad que la tengo ocupada por mi hermano y tía. de
Tu como propietario lo declaras como arrendado, en la ventana que te pide los rendimientos y los gastos, hay un apartado para indicar que esta arrendado a familiares, le pos "SI" y aplica como una Renta Imputada, según el Valor Catastral.(Vivienda a tu disposición). Ellos como usuarios en su cumplimentación del Domicilio ponen la Clave 4 Saludos
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larq005 30/06/19 11:05
Ha guardado Re: Detalles en la exencion por reinversion en Vivienda habitual de
El empadronamiento no justifica que la residencia en la vivienda habitual, sea la de empadronamiento, la Agencia Tributaria para considerar vivienda habitual, se esta sirviendo de los consumos energéticos de la vivienda que el contribuyente declara como habitual. Si en este 2018 no tienes rentas que declarar, de nada te sirve poner la vivienda de Madrid, como habitual para deducirte por inversión en vivienda, en el caso de que esta esta adquirida antes del 01/01/2013 y te estas deduciendo ...
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larq005 30/06/19 11:05
Ha guardado Re: Detalles en la exencion por reinversion en Vivienda habitual de
En principio la vivienda que vendes, debe tener la consideración de vivienda habitual, para ello tienes que haberla ocupado al menos durante los TRES años anterior a la venta, porque sino es así no se considera fiscalmente como vivienda habitual y no puedes aplicarte exención por la venta con reinversión en otra nueva vivienda habitual. La nueva vivienda habitual debe adquirirse en el periodo de los DOS años anteriores o posteriores a la venta de la antigua y que también adquiera la consid...
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larq005 22/06/19 20:13
Ha guardado Re: Vivienda vacacional alquilada esporadicamente - Rendimientos de capital inmobiliario de
tienes que presentar la declaración, pues al tener rentas inmobiliarias, el límite es de 1.000 euros sumando tu sueldo. El alquiler no lleva IVA salvo que des servicios de limpieza diaria, restauración,etc, y entiendo que las emite la propia plataforma. Hay una guia sobre cómo hacerlo: https://www.google.com/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=3&cad=rja&uact=8&ved=2ahUKEwj8na-ftNLiAhVCaBoKHSDzCoUQFjACegQIBhAC&url=https%3A%2F%2Fwww.aedaf.es%2Fes%2Fdocumentos%2Fdescarga%2F39045%2Ftributaci...
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larq005 22/06/19 19:37
Ha guardado Re: Cómo funciona la exención por reinversión en vivienda habitual de
Lo que tributa en el IRPF es la ganancia (plusvalia) que se puede generar en la venta. Esta ganancia se obtiene por la diferencia entre el Valor de Venta (descontado los gastos ocasionados por la venta, entre los que se encuentra la Plusvalia Municipal) y el Valor de Adquisicion (sumados los gastos ocasionados por la adquisicion). Esta ganancia puede ser positiva que tributara al tipo  de hasta 6.000 euros por el 19%; entre 6.000 y hasta 50.000 euros al 21%, y a partir de 50.000 eur...
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larq005 22/06/19 19:33
Ha guardado Re: Cálculo amortización vivienda alquilada. Ostros gastos fiscalmente deducibles. de
Buenas tardes, Yo no soy de hacienda, Soy un particular al que han hecho la paralela por el mismo motivo que expones. Yo hacia eso del valor de compra menos suelo y lo debatí con el inspector pero ellos me contestaron que así no se hacia, y esta fué la respuesta Hacienda me dijo "En cuanto a lo manifestado por el contribuyente en cuanto a la amortización del inmueble arrendado, no se puede tener en cuenta porque el artículo 23.1 b de la Ley de IRPF y el artículo 13h y 14 del Reglamento ...
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larq005 22/06/19 19:31
Ha guardado Re: Cálculo amortización vivienda alquilada. Otros gastos fiscalmente deducibles. de
Buenos días- Yo no trabajo en hacienda, pero te puedo decir desde mi experiencia. Los pagos que hayas realizado para conservar o arreglar la vivienda para el alquiler los puedes incorporar siempre que tengas la factura a nombre de la vivienda, Eso es muy importante pues si no están bien los datos, hacienda no los da por buenos. Por ejemplo la pintura que compras para arreglar el piso para alquilar es un bien deducible. En cuanto a la derrama que pagas en marzo tienes que ver por e...
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larq005 22/06/19 19:17
Ha guardado Re: Cálculo amortización vivienda alquilada. Ostros gastos fiscalmente deducibles. de
Cuando haces la amortización de un bien inmueble tienes que sumar todos los gastos de la compra, iba,registro, notaria etc. A mi me han hecho la paralela y me han aplicado una fórmula para calcular el suelo, o lo que es lo mismo del valor de la construcción se le aplica el 3%. Yo he cogido recibos de IBI de anís diferentes y el porcentaje que se destina al suelo siempre es el mismo aunque suban o bajen los valores, por lo que siempre te saldría lo mismo. Si hacéis reformas que den más valo...
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larq005 22/06/19 17:09
Ha guardado Re: Cómo se declara el alquiler de una habitación en mi vivienda habitual (AIRBNB) de
Buenas tardes La clave está en que debes de considerar el % de tu vivienda habitual (zonas comunes incluidas, que destinas al alquiler)   Y prueba así En las páginas  iniciales la defines como tu lugar de residencia con referencia catastral etc. en fin  normal En bienes inmuebles a disposición de sus titulares, o arrendados o cedidos a terceros - Naturaleza del Bien 1 - Uso o destino 3 “A disposición de sus titulares y arrendados” Picas en Renta Imputada y se te abre o...
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