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Kyrie lomthe

Se registró el 10/02/2010

Sobre Kyrie lomthe

Busco aprender de los demás lo más que pueda y aportar al resto lo poco que sé. NO ESTOY AQUÍ PARA AYUDAR A HACER LAS COSAS MAL Y HACER QUE PAREZCA QUE ESTÁN BIEN HECHAS

Ningún pueblo es mejor que sus gobernantes
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Kyrie lomthe 05/07/16 07:17
Ha guardado Cómo cabalgar el tigre de la comunidad de propietarios de
Todos los inversores inmobiliarios que en el mundo han sido hemos tenido que enfrentarnos en un momento u otro de nuestras especulaciones con los palos en las ruedas que tanto le gusta poner a las comunidades de vecinos.  Cualquier cosa que requiera la mayoría de la junta de la comunidad de propietarios puede contar con que ésta no se va a producir. No digamos ya si lo que solicitamos es la unanimidad. En ese caso podemos desistir por adelantado y al menos nos ahorraremos el berrinche. ...
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Kyrie lomthe 06/03/16 06:49
Ha guardado Actualizaciones de entradas de 2012 - Inmuebles en alquiler I *222* de W. Petersen
Actualización de post de 2012   Previa 1: Post’s confeccionados en colaboración con Jtorres y aún cuando se publica en mi blog, la redacción, "ajuste" y conclusiones se han realizado conjuntamente. Previa 2: Estos post’s de blog, que serán 3  que se publicarán en un corto espacio de tiempo entre ellos, no analizaremos ni la “gestión” a través de la administración del estado o de las comunidades autónomas,  ni tampoco desde una óptica de empresas de alquiler, nuestra intención es ...
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Kyrie lomthe 06/03/16 06:49
Ha guardado Actualizaciones de entradas de 2012 - Inmuebles en alquiler II *223* de W. Petersen
  Gestión,  comercialización, contabilidad   y    control,   aspectos  legales  y  algunos  apuntes   sobre   la fiscalidad   Segunda parte: Aspectos técnicos, jurídicos y garantías.     Previa: Es continuación del post http://www.rankia.com/blog/economia-domestica/3146134-actualizaciones-entradas-2012-inmuebles-alquiler-i-221 y ambos han sido redactados conjuntamente con el forero Jtorres.   ¿Cuál es nuestro marco jurídico?   Es importante conocer, y aquí h...
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Kyrie lomthe 06/03/16 06:49
Ha guardado Actualizaciones de entradas de 2012 - Inmuebles en alquiler III *224* de W. Petersen
  Tercera parte: Contabilidad, control, y algunos apuntes sobre la fiscalidad.   Es continuación de los post’s 221 y 222 ….. y todos ellos son actualización de post publicados en 2012, en colaboración con el forero Jtorres.   En primer lugar y relación a esta “tercera parte”, hay un tema jurídico fiscal que hay que considerar, porque una cosa es ser “casero” de forma individual y otra serlo en un/os pro-indiviso/s con familiares o con tercero/s   1 – “Caseros ind...
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Kyrie lomthe 20/07/15 07:36
Ha guardado Avales a terceros (familiares, amistades...) desde una óptica de “particulares” *196* de W. Petersen
Nota previa: Este artículo no tiene ninguna pretensión técnica, su único objetivo es detallar de manera sencilla (que no corta, lo siento), conceptos, ideas o cláusulas que  figuran en prácticamente todos los contratos de aval o garantía. Bis: Indicar que sobre avales, en este blog existen otras publicaciones, como  Avalar a nuestra empresa – Primera parte: “El concepto y las repercusiones” *006* Avalar a nuestra empresa – Segunda parte: “Evitar la duplicidad de la CIRBE” *007*...
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Kyrie lomthe 27/06/15 09:00
Ha guardado ¿Como llevar la contabilidad de una pequeña empresa ? de
Alguien me puede asesorar sobre que complicaciones tiene llevar por uno mismo la contabilidad de una pequeña tienda actualmente SCP ? Son 2 personas en regimen RETA que tienen 2 trabajadores 1 a media jornada y otro 40h al mes En tema fiscal sé que tenemos que presentar -Modelo 303, Modelo 111, Modelo 390, Modelo 190 y modelo 347(no siempre) como mínimo Tema contable: Revision y cierre periodico de la contabilidad Libros de contabilidad obligatorios Creo que con un c...
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Kyrie lomthe 01/06/15 17:46
Ha guardado Re: Estado Devolución Renta de
Muy buenas Genarte. 1-El estado de "SE ESTÁ TRAMITANDO" es lo primero que aparece en tu expediente una vez se ha grabado la declaracion y significa que aún no se han puesto con ella. 2-Lo SEGUNDO que te sale una vez la cogen y la miran es "SU DECLARACION HA SIDO TRAMITADA ESTIMANDOSE CONFORME A SU DEVOLUCION SIN PERJUICIO DE LAS COMPROBACIONES QUE PUDIERAN REALIZARSE POSTERIORMENTE POR LOS ORGANOS DE LA AGENCIA...." O pueden variar las palabras un poco "SU DECLARACION HA SIDO TRAMITADA ...
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Kyrie lomthe 21/05/15 13:05
Ha guardado Re: Declaracion Renta de
La ayuda por gastos sanitarios que se conceden por gastos de enfermedad no cubiertos por la Seguridad Social o la Mutualidad obligatoria correspondiente (MUFACE, MUGEJU, ISFAS) no constituyen renta gravable en el IRPF, en la medida que, tales ayudas, vayan destinadas al restablecimiento de la salud, entendiendo a éstos efectos, el empleo o el uso de las diversas fórmulas de asistencia sanitaria para reponer la salud del beneficiario. Ver la siguiente consulta del informa y las de la DGT q...
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Kyrie lomthe 12/03/15 09:13
Ha guardado Re: Prestamo entre particulares Varios Años de W. Petersen
Modelo modificado obtenido de http://www.preguntasfrecuentes.net/modelos-y-plantillas/modelo-de-prestamos-entre-particulares/ MODELO DE PRÉSTAMO ENTRE PARTICULARES En …………………. (localidad) a ……… (día) de……………….. (mes) de 20….. (año) REUNIDOS De una parte D. …………………………. mayor de edad, con domicilio en ……………, calle ……………………….. n.° …… y con NIF …………….., Y de otra, D. …………………………….., con domicilio en …………………….., calle ……………………….. n.°…… y con NIF …………….., Ambas partes intervienen en ...
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Kyrie lomthe 13/02/15 12:13
Ha guardado Impuesto sucesiones NO residentes en la CE de
Con la crisis salpicando a Europa, muchos hemos tenido que coger las maletas para buscar trabajo fuera de la CE. Desgraciadamente, la vida sigue, y el fallecimiento de un familiar directo puede sorprenderte. Quiero iniciar este foro, porque la experiencia me ha demostrado que la muerte es el mejor negocio para el Estado y los ayuntamientos. El dinero humildemente ganado por nuestros familiares se lo llevan descaradamente con impuestos más que abusivos. Deben creer quizás que la muerte de tu p...
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Kyrie lomthe 03/02/15 09:00
Ha guardado Re: Desconocimiento de herencia de
Sé perfectamente lo que dice ese artículo, pero hay más: "Artículo 24 Devengo 1. En las adquisiciones por causa de muerte y en los seguros sobre la vida, el impuesto se devengará el día del fallecimiento del causante... Artículo 10 del reglamento 1. Constituye el hecho imponible: a) La adquisición de bienes y derechos por herencia, legado o cualquier otro título sucesorio. 2. Las adquisiciones a que se refiere la letra a) del apartado anterior se entenderán reali...
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Kyrie lomthe 27/01/15 11:53
Ha guardado Explicación detallada alquiler de local comercial a petición de amigos,seguidores y clientes. de
Buenas tardes a todos; como tengo presente que sois varias personas las que me habéis pedido que pusiera un ejemplo del proceso de alquiler de un local comercial,lo cual siempre os ha generado diversas dudas e incertidumbres y tengo conocimiento que la gran mayoría de vosotros me leíais en Rankia tiempo atrás cuando mis obligaciones profesionales me lo permitían,me he decidido hoy a detallaros ese ejemplo práctico que me veníais solicitando. En nuestro ejemplo práctico tenemos al S...
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Kyrie lomthe 15/01/15 18:54
Ha guardado Re: Acceso Fondos de Inversión que no sean del banco de turno. de
Para conocer fondos de inversión pudes utilizar foros como rankia y buscadores de fondos como morningstar y quefondos. Te pego un enlace donde hay un recopilatorio de enlaces sobre fondos de inversión: http://www.rankia.com/foros/fondos-inversion/temas/2163666-recopilacion-enlaces-fondos-inversion Para comprarlos tienes que ir a una tienda donde vendan el producto que quieres comprar. Algunos bancos comercializan algunos fondos de otras gestoras, pero hay que indagar y preguntar si estás...
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Kyrie lomthe 29/11/14 07:17
Ha guardado Re: Negativa a entregar llaves y retirar enseres tras extincion de condominio de
Me parece que no es procedente liar y envenenar más la situación. Ella tenía un título válido, con fecha de caducidad, respecto del derecho de acceso libre. Pasado ese periodo, ya no tiene título válido respecto del acceso a la que en su día fue su propiedad. Si no quiere entregar las llaves, nada tan sencillo como cambiar la cerradura. Respecto de los bienes y enseres muebles, sigue teniendo título válido de propiedad, siguen siendo suyos. Pero por haber ido más allá de la fecha escritura...
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Kyrie lomthe 26/11/14 06:05
Ha guardado Post-autoliquidación de una herencia de
Hola foreros, a ver si me podéis ayudar con esto... Suponeros una autoliquidación de sucesiones hecha en base a un testamento por no querer los herederos hacer la aceptación y adjudicación de la herencia "porque cuesta más dinero". Posteriormente quieren vender un piso que llevaba la herencia y proceden a hacer la aceptación y adjudicación de la herencia. ¿Cómo reflejar al Registrador que ya se satisfizo el impuesto en su día?, ¿Se "autoliquida" como exento y se deja constancia en la...
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Kyrie lomthe 21/11/14 19:05
Ha guardado Re: Impuestos en compra de Solar Urbano a un Banco - fiscalidad de
Te doy la razón, no conocía esa consulta y me la apunto; si bien me parece extraño que no aparezca en el PETETE ni en el INFORMA, sino en páginas de Google y que no aparezca el número de consulta... De todas formas yo me pasaría por Hacienda, porque que no aparezca en el PETETE ni en el INFORMA, que es lo que consultan los funcionarios... EDITO: Encontré la consulta, es la V1675-10
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Kyrie lomthe 09/11/14 06:49
Ha guardado Lamentos en voz baja de un técnico de Hacienda de
De lo que más se quejan los técnicos de Hacienda no es del exceso de trabajo, sino al contrario, de que no les dejan las manos libres para llevarlo a cabo lo mejor posible. Es decir, que podrían ser más productivos y eficaces pero no se lo permiten. Les he visto y escuchado alguna vez por televisión, a los técnicos de Hacienda me refiero, y siempre me han transmitido la sensación de que si les diesen rienda suelta habría menos mangantes eludiendo sus obligaciones y los que hubiera tend...
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Kyrie lomthe 02/10/14 18:17
Ha guardado La mejor manera de enfrentar la subasta de tu casa de
Desde los inicios del blog me he empeñado en transmitir a los afectados por una venta judicial forzosa acerca de la inteligencia de vender la propiedad a toda leche para hacer suyos los beneficios que de otro modo obtendremos los subasteros cuando, una vez comprada y con las llaves en la mano, la pongamos a la venta.  Lo que hacemos los subasteros es especular y no hay ningún motivo por el que los demandados no puedan hacer lo mismo quedándose para sí el beneficio que de otro modo será...
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Kyrie lomthe 06/08/14 17:24
Ha guardado ¿Posesión o allanamiento? de
Continúo con la serie de julio de "Pesadillas en subastas" que inicié con los Embargos que juegan al escondite. Parece que otro lector ha sido más valiente de lo debido y no ha tenido paciencia para esperar a que el juzgado le diera la Posesión. Dejémosle expresarse: Hola tristán, me he metido en un lío y no se qué hacer. Soy lector de tu blog casi desde  el principio y me lo he leído entero y algunos post varias veces, tomando notas y consultando lo que no entendía. Me animaba...
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Kyrie lomthe 30/07/14 13:29
Ha guardado Re: Extinción de condominio en herencia de
Hay varios asuntos en un mismo tema. Para poder reunificar una propiedad en un solo titular mediante división de cosa común ("extinción de condominio" también se verifica mediante compra-ventas entre los co-propietarios), el bien indivisible debe quedar en poder de uno solo de los propietarios titulares. Se hace división de cosa común entre los 9 propietarios, 8 reciben una compensación en dinero, y 1 se queda la totalidad del inmueble. La tributación es por AJD, sobre el "valor real" actu...
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Kyrie lomthe 22/07/14 09:25
Ha guardado Avales o condiciones resolutorias de
Bueno, había prometido un texto aclaratorio a la Hipoteca Fantasma y su desenlace, pero, ante la calidad y cantidad de los comentarios, creo que no es en absoluto necesario. Eso si, a ver si en los próximos días me animo, y a propósito de la fe pública registral, escribo algo que creo interesante, para evitar metidas de pata frecuente.Es por ello que este post no tiene nada que ver, en principio, con los dos anteriores. Ni siquiera en su origen. El arranque de este post parte de una consulta ...
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Kyrie lomthe 09/07/14 16:27
Ha guardado Chivatazo a Hacienda de
Respecto a la subasta de la semana pasada cuya suspensión me sentó tan mal, os acordaréis que la cosa quedó un poco en el aire. No quedó claro si alguien se iba a animar a darle el chivatazo a Hacienda por si Patrimonio del Estado tenía algo que decir al respecto o si quien quiera que fuera el listillo que se estaba aprovechando del asunto iba a rematar con éxito la faena. Además, tuve cierto chivatazo que me ha confirmado que el letrado llevó en todo momento un cierto doble juego. Por...
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Kyrie lomthe 09/07/14 07:17
Ha guardado PRÉSTAMOS EXPRÉS - Se ha superado mi capacidad de asombro (en términos financieros) *143* de W. Petersen
Hablo los préstamos exprés, hasta ahora existían los préstamos rápidos, unos de 2.000, 3.000 e incluso hasta 6.000 €, cuyos tipos de interés normalmente el 20% anual, no puede parecer caro, sin embargo al parecer alguno ha inventado (o exportado de otras latitudes) algo en lo que esto del 20 ó 24% de interés, no es barato, es baratísimo!!!!!! Supongo que el amigo virtual Jexs71, no se va a mosquear porque de su hilo Financiera ¡QuéBueno.es! o "les pido a ellos o acudo a ver al Don de l...
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Kyrie lomthe 17/06/14 06:41
Ha guardado Ojo, si te echas atrás las arras no se devuelven de
Todo el mundo sabe que las fianzas que se le entregan a las inmobiliarias solo sirven para formalizar un poco el impulso de compra de los tontos que todavía quedan que compran por impulso, pero que si los compradores se echan atrás no hay nada que pueda impedir que la inmobiliaria les devuelva su dinero. Entre otras cosas porque el verdadero cliente de las agencias inmobiliarias no es el propietario de la vivienda, como algunos ilusos aún creen, sino los compradores, que puede que no le com...
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Kyrie lomthe 30/05/14 09:04
Ha guardado Para Jonyko. de
He intentado responder tu mensaje privado en varias ocasiones, pero siempre me da error de la página. Te pongo la respuesta aquí, en el foro. Haz una solicitud de rectificación de autoliquidación presentada, con devolución de ingresos indebidos. Rellena este formulario: http://www.agenciatributaria.es/static_files/AEAT/Contenidos_Comunes/Modelos_y_formularios/Formularios/Formularios_para_Tramites_ante_la_Agencia_Tributaria/comunica.pdf Indica en él las cantidades devueltas que fueron...
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Lo que sigue Kyrie lomthe
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