Lady Labyrinth

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Lady Labyrinth 27/11/23 19:49

Ha respondido al tema ¿Cuándo hacer una amortización anticipada de la hipoteca variable? - Amortización de hipoteca

Muchas gracias por tu respuesta. Estoy de acuerdo en que al final los intereses que pagas dependen del capital que debes y que lo demás es secundario. Pero creo, si te lo spuedes permitir, si tendría importancia amortizar en tiempo en lugar de en cuota. Respecto a mi pregunta inicial sobre cuando hacer una amortización anticipada (antes o después de la revisión) creo que finalmente no es tan relevante y he decidido que prefiero hacerla antes.Saludos

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Lady Labyrinth 31/08/23 06:00

Ha respondido al tema ¿Cuándo hacer una amortización anticipada de la hipoteca variable? - Amortización de hipoteca

Muchas gracias a ambos por vuestras respuestas,En mi caso la intención es reducir en tiempo y no en cuota, por lo que amortizar antes o después de la revisión, si creo que tiene diferencias, independientemente de que los intereses dependan del euribor (que va a ser más alto con seguridad)El ejemplo que ha puesto arn1999 es justamente lo que me rondaba la cabeza y me ha aclarado la diferencia entre ambos supuestos. Además he hecho unos simulacros con ambas situaciones y el resultado ha sido que amortizando después de la revisión el número de meses que resto a la vida de la hipoteca es mayor que haciéndolo antes. Además, manteniendo la cuota, amortizaré ligeramente más cantidad todos los meses.Saludos

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Lady Labyrinth 29/08/23 08:18

Ha publicado el tema ¿Cuándo hacer una amortización anticipada de la hipoteca variable? - Amortización de hipoteca

Lady Labyrinth 06/09/21 09:48

Ha respondido al tema Gestión pasiva: Bogleheads y otros temas relacionados con la indexación

Hola a todos, me atrevo a consultar a la comunidad de este foro para que me orientéis sobre varias dudas que me planteo para iniciar una cartera de inversión pasiva con un horizonte temporal de aproximadamente 20 años. Más que un inicio es un reinicio porque llevo aproximadamente siete años invirtiendo en fondos de inversión y los cinco últimos totalmente indexada. Fue una progresión bastante rápida: primero cartera hecha por bróker con 100% de fondos activos, posteriormente traspasos a indexados Amundi/ Pictet y finalmente Vanguard con el cambio por todos conocido de BNP a R4. De esta trayectoria ha sido totalmente “culpable” este foro ;) que he leído completo y que es una fuente de docencia inagotable.Por (muy positivas) circunstancias personales he tenido que deshacer la cartera y actualmente tengo 1 participación en cada uno de los fondos Vanguard que la formaban. Es decir, he puesto el contador a 0. Una de mis principales preocupaciones son las comisiones que he pagado a lo largo de estos años y que como ya sabemos es lo único totalmente “fijo” en nuestras carteras. Aunque los fondos Vanguard ya tienen un TER bajo me planteo el cambio a ETFs y utilizar como bróker Interactive Brokers, sobre todo por sus tarifas.Os planteo algunas dudas muy generales para empezar a reflexionar y tomar una decisión:¿Alguien utiliza este bróker para una cartera Bogle? ¿están disponibles los ETF de Vanguard para clientes europeos?¿Mejor me olvido de esta idea y sigo con los fondos :)?¿Utilizaríais otro bróker menos complejo aunque sea más caro?Saludos y buen díaP.D: mis disculpas si es un tema recurrente y ya se ha tratado en algún momento en este hilo pero ya no lo recuerdo y es tan largo que no sabría donde buscar.

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Lady Labyrinth 22/02/21 14:56

Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria

Muy de acuerdo contigo en que la relación que tengas con las inmobiliarias que trabajan en la zona de compra es importantísima y quizá marque la diferencia. Si no eres de su cartera de clientes dudosamente te van a ofrecer esos pisos que merecen la pena por precio/ubicación/ calidad y que van a la venta sin ser anunciados en portales inmobilarios. Al final es un círculo vicioso. Estoy dándole muchas vueltas a este tema y, aunque al final es negociación y sentido común, no hay mucho para leer sobre esto. Cuando termine de configurar mi cabeza y haga números daré el primer paso y me iré a la inmobiliaria que me da más confianza. Veo claro que que tiene que ser un win-win, ellos te ofrecen un inmueble y tu les das la gestión del alquiler, la ejecución de obras de reforma...Por ahí va mi pensamiento pero me veo muy naive en este tipo de negociaciones. De todas maneras cualquier reflexión de la gente que tenéis más experiencia con este tema de las inmobiliarias será muy bienvenido.Un saludo

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Lady Labyrinth 19/02/21 09:55

Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria

Y por fin me he acabado de leer el hilo entero!!! Gracias a todos los que habéis contribuido por que he aprendido un montón. Me da la impresión de que en todo esto de la inversión inmobiliaria hay que tener muy claros los objetivos y tener paciencia. No va conmigo eso de 5 pisos en 5 años, ni el endeudamiento que conlleva. Yo estoy interesada en esta forma de inversión como modo de diversificar otras. Y mi visión inmobiliaria es un poco Buy&Hold, comprar y alquilar, manteniendo la inversión a largo plazo de forma que se pueda revalorizar si se dan las condiciones macro. Pero aún estoy en fase de estudio, me veo muy verde y el camino aún es largo.Una cosa que no veo de este curso del Juego Inmobiliario ( y de otros...) es el tipo de piso objetivo. Los veo pan para hoy y hambre para mañana. Muy buenas rentabilidades presentes pero poco potencial futuro. Pisos baratos y con muchos años de antigüedad. Se habla de crear un patrimonio, que produzca rentas futuras, que se pueda heredar...pero con ese tipo de pisos objetivo? Eso es lo que no veo todavía, que opináis los que tenéis más experiencia en esto?Algo que me parece importante es tener buenos contactos con las inmobiliarias de tu zona. Ahí es donde quizá se puedan marcar las diferencias de rentabilidad y calidad en del patrimonio que puedas formar. Y sobre eso no hay nada que sirva de base para aprender que no sea la experiencia personal. Si el curso enseña algo sobre este tema, quizá solo por eso valga la pena. Alguna recomendación sobre cómo empezar con las inmobiliarias? Os seguiré leyendo Un saludo

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Lady Labyrinth 12/07/20 12:02

Ha comentado en el artículo 20 Ideas de inversión en Bolsa para 2020: el ebook gratuito

Buenas tardes.Me gustaría recibir el libro. Muchas gracias por compartir tanto esfuerzo. Saludos

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Lady Labyrinth 05/07/20 03:29

Ha respondido al tema Renta 4 compra BNP

A mi me han hecho parte del traspaso esta noche. Me faltan un par de Vanguards en La nueva cuenta de R4 y en BNP aún veo las posiciones (menos una).Saludos

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Lady Labyrinth 10/04/20 07:13