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Kyrie lomthe

Se registró el 10/02/2010

Sobre Kyrie lomthe

Busco aprender de los demás lo más que pueda y aportar al resto lo poco que sé. NO ESTOY AQUÍ PARA AYUDAR A HACER LAS COSAS MAL Y HACER QUE PAREZCA QUE ESTÁN BIEN HECHAS

Ningún pueblo es mejor que sus gobernantes
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Kyrie lomthe 27/10/15 14:43
Ha comentado en el artículo El derecho a la plena propiedad es mío, lo he comprado
Totalmente de acuerdo Por otra parte decir que hay mucho aprendiz de leguleyo aconsejado por Google o plataformas varias que aconsejan mal y luego, cuando pasa lo que citas en el anterior post, se llevan las manos a la cabeza y dicen que el sistema no funciona, que todos estaban conchabados en su contra,... Y claro que el sistema no funciona... ¡Pero porque va muy lento en ponerlos en su sitio!
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Kyrie lomthe 27/09/15 17:06
Ha respondido al tema Dudas herencia - Testamento
La cuestión es que a él le corresponde como legítima estricta una parte del piso, y esa es la que se ha de poner a su nombre. ¿Y cuánto vale el piso? Pues una buena manera es la señalado por batiscafo, ver cómo lo valora la CCAA. ¿Y cómo hacer el reparto?: 1) Se ve valor de piso conforme lo explicado anteriormente y se le suma el efectivo más el ajuar doméstico. 2) Se divide el caudal entre 1/9 (1/3 de legítima estricta por 1/3 dado que sois tres hermanos) y esa será el valor de su parte 3) Se divide el valor de su parte entre el valor del piso se multiplica por 100 y eso será su porcentaje de participación en el piso. ¿Que el valor dado al piso influye en el reparto? Pues claro, pero a falta de perito, las tasaciones de las CCAA son una buena alternativa para ver cuánto vale el piso. Añadir que el piso se valor A FALLECIMIENTO, las subidas y bajadas posteriores ya no van por Sucesiones y lo recaudado por su venta multiplicado por su parte de participación será lo que le corresponda recibir por la venta.
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Kyrie lomthe 27/09/15 16:37
Ha respondido al tema Dudas herencia - Testamento
Es que eso no es más legítima, ahí hay una ganancia patrimonial (que va al IRPF) por la diferencia entre el precio de venta y el precio declarado en el impuesto.
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Kyrie lomthe 27/09/15 15:01
Ha respondido al tema Dudas herencia - Testamento
No os aconsejo poner el valor catastral para liquidar suceciones, suele ser muy bajo y, salvo que se trate de cosas que no valen nada, Hacienda va a ir a por vosotros. Respecto al reparto y valor del piso, el piso vale lo que vale en el momento del fallecimiento, si en ese momento se llega al acuerdo de que tiene derecho al 10% que es lo que le corresponde de legítima estricta eso se mantiene, no puedes llegar al momento de la venta del piso y decir que no, que como se ha vendido más caro hay que recalcular la estricta, eso no es así.
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Kyrie lomthe 27/09/15 09:12
Ha respondido al tema Dudas herencia - Testamento
A cada heredero le corresponderá un porcentaje de participación mayor o menor en el piso y así habría de aparecer en la adjudicación de la herencia, independientemente del valor que le pongáis (pero ya anticipo que como le pongáis el catastral puede haber problemas con Hacienda pues suelen ser muy bajos). En base a lo anterior si, pongamos, el piso vale 100 y él tiene un 10%, por ser esa su parte de legítima estricta, su parte se valorará en 10, pero si luego se vende por 200 a él le corresponderá 20 (El 10% del precio de venta del piso). ¿No es esto lo que queréis?
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Kyrie lomthe 13/09/15 18:12
Ha respondido al tema Dudas herencia - Testamento
Uno no puede actuar uno por su cuenta hasta que se le adjudique el bien o dinero aunque en el testamento figure que eso es para él, se necesita el consenso de todos, bien para "coger" una parte, bien para quedarse con toda su parte. Respecto a la venta del piso, no es necesario esperar a vender el piso, es más para evitar problemas yo primero haría el reparto y luego vendería el piso puesto que hasta que no hagáis el reparto no podréis inscribiros como titulares registrales y si fuera yo el que lo fuera a comprar os diría que primero aparezcáis como titulares registrales y luego hablamos de la venta.
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Kyrie lomthe 05/08/15 17:24
Ha respondido al tema LIbertad amortización autonomos
Para ti el IVA es más coste de la maquinaria y por tanto hay que considerarlo como te ha costado incluyendo el IVA, con lo cuál el límite incluye el IVA. Salvo mejor opinión.
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Kyrie lomthe 05/08/15 17:22
Ha respondido al tema Desheredacion
Si han anulado el testamento es como si no existiera y por tanto recibiría como los otros hermanos, pero para hablar habría que ver la sentencia al completo, pues pueden existir mandas y mejoras que no se anulan. Salvo mejor opinión.
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Kyrie lomthe 05/08/15 17:15
Ha respondido al tema Venta de terreno
Añadir que se puede incorporar los gastos proporcionales para el traspaso a tu nombre del terreno.
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Kyrie lomthe 05/08/15 06:00
Ha respondido al tema Dudas herencia - Testamento
Más que consensuado con los herederos, que esto podría resultar contraproducente pues habría disputas por el reparto y lo mismo los anteriores nos ignoran porque piensan que no les dejamos lo suficiente y habría líos desde su firma entre ellos, se debería conocer muy bien la Ley (cosa que suele estar descartada por la desidia general en conocer el CC) o darle a conocer nuestra situación a un notario para buscar la mejor solución posible.
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Kyrie lomthe 03/08/15 17:28
Ha respondido al tema Dudas herencia - Testamento
Por lo que me estás contando no es que haya desheredado al hijo en el testamento sino que lo ha preterido (omitido); no obstante en ambos casos habría el mismo problema: impugnación del testamento por lesión de su legítima estricta sin justa cusa.
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Kyrie lomthe 03/08/15 14:55
Ha respondido al tema Rescate Plan de Pensiones
Yo te diría que lo aportado hasta la fecha que has indicado lo recatases de golpe por el motivo que has dicho y lo otro en forma de renta; no obstante no te vendría nada mal consultar a un asesor fiscal, que no te va a suponer gran esfuerzo económico y te dirá mejor que nosotros, pues le aportarás todos los datos de forma precisa, la mejor opción.
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Kyrie lomthe 03/08/15 14:52
Ha respondido al tema Fiscalidad en vivienda de banco de más de 10 años y en construcción en la nota del registro
En primer lugar decir que entiendo que cuando dices IRPF te refieres a TPO. En segundo lugar, y salvo mejor opinión, yo entiendo que va por IVA pues, al no haber declaración de obra nueva (entiendo que no hay pues sino no figuraría como "en construcción") segunda o ulterior transmisión de una edificación, es más, no hay edificación sino una "edificación en proceso". Y respecto a que haya agua y luz, eso no dice nada, pues podría ser una obra inconclusa donde no hay canalizaciones adecuadas y la luz es de obra.
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