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Josea72

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Josea72 10/02/24 14:49
Ha respondido al tema Iva apartamento turístico sin servicios de hospedaje
Muchas Gracias por su respuesta Claro yo realmente no le emito facturas a la plataforma, solo el gestor del apartamento me pasa la relación del ingreso desglosando el IVA, pero ni aparece el CIF de Booking ni el del cliente final, con lo que entiendo que no debería declarar IVA ni por supuesto deducirme el del gestor.En el de la playa si que emito la factura, aunque me la confecciona el explotador, a su CIF y ahí luego me deduzco el IVA soportado de los gastos necesario para poder alquilar el apartamento.No se si lo hago bien Un saludo 
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Josea72 06/09/23 13:39
Ha respondido al tema Dudas compra Letras del tesoro - Letras del Tesoro
Buenas tardes,Estaba pensando invertir en Bonos a 5 años u Obligaciones a 10 años. Pero tengo dos dudas:1ºComo se previamente el tipo medio en la subasta no competitiva, se trata de un plazo muy largo para invertir si sale muy bajo.2º Si las compro directamente en el Tesoro las podría vender en un futuro si las necesito?Y por ultimo como veis la inversión a esos plazos con los tipos de las ultimas subastas y la inflaciónMuchas Gracias
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Josea72 30/08/23 03:50
Ha respondido al tema Reparación y conservación tras revision
Gracias La revisión ha sido total del inmueble ya que tuve que aportar todos los justificantes de todos los gastos y en algunos se me han modificado los importesLo que me quedaría como última opción es solo cambiar quitando ese importe de la mejora que me dicen que no corresponde e incluirlo como amortización de mobiliario, perdiendo la deducción por los gastos de reparación y conservación, que dado el rendimiento del inmueble voy a perder unos 7000 € de deducción que serían los ingresos de 5 años.Seguramente solo rectifique la del 2022 dejando el 2020, pero por eso preguntaba si podía empezar a incluirlos en el 2022, los gastos de reparación, descontando los ingresos que había tenido en 2020 2021 y si un día me la revisaban explicar que ya estaba restando el tope de cada año empezó en el 2020.
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Josea72 30/08/23 03:22
Ha respondido al tema Reparación y conservación tras revision
Gracias por la respuesta Efectivamente es sobre el alquiler de un inmueble El problema es que la del 2021 ya no la puedo rectificar porque me la revisaron y se me ha pasado el plazo de recurso de 1 mes.Pero no se si meterme en líos de rectificar la del 2020 o empezar con la del 2022, pero claro entonces no sé si puedo poner esos gastos de reparación o solo modificar el criterio de amortización de mobiliario y no de mejora como lo puse yo.
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Josea72 18/08/23 04:55
Ha respondido al tema Al acabar subsidio del parp
Sí, estamos casados con hija de 14 años, pero yo tengo ingresos y me planteaba pedirle el subsidio de mayores de 45 años,  pero tenemos ingresos de más del 75% del SMI por rentas inmobiliarias y me planteaba cederle usufructo a mi hija para liberar rentas pero si solo lo puede pedir 6 meses no creo que me compense, eso lo haría igual cuando cumpla los 52 años aunque no sé si al pasar cuatro años seguirá cumpliendo los requisitos para pedirlo.Muchas gracias 
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Josea72 31/05/23 15:07
Ha respondido al tema Alegación a revisión
Perdón, sí que me he explicado mal.Le voy a pedir los días que lo alquilo, lo que no sé si hacienda ahora querrá recalculármelo o me dirá que ya tuve la oportunidad de haberlo respondido antesGracias 
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Josea72 22/11/21 04:14
Ha respondido al tema IVA Devuelto
Lo he mirado y se puso como bienes servicios corrientes, entonces según esto podría dejarlo de explotarlo y no tendría que devolverlo el IVA no?Muchas gracias por tus respuestas, esta sería la última 
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Josea72 21/11/21 12:41
Ha respondido al tema IVA Devuelto
Lo primero Gracias por tu respuesta Y como puedo saber a qué tipo de IVA corresponderíaY si fuera de inversión, tendría que estar 10 años explotándolo mínimo no? 
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Josea72 12/10/20 11:48
Ha respondido al tema Duda Iprf
Gracias por la respuesta El contrato que tengo es con el explotador del complejo de apartamentos y es para todo el añoUn saludo 
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