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Gaxupin

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Gaxupin 24/07/19 13:54
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
En general estoy bastante de acuerdo con lo que dices.  Estoy en más de 50 proyectos y observo que, en varios casos, los plazos previstos no se cumplen. En  los proyectos de Interés Fijo,que últimamente son la mayoría,es cierto que van  pagando los intereses de demora -aunque no en todos...Jávea y Oviedo huelen a chamusquina-   y que los inversores votamos respecto al calendario de pagos que proponen los promotores, pero cuando uno hace una inversión  lo que tiene en cuenta  - además del análisis del riesgo, etc.-  es el interés y el plazo, que deberían ser respetados escrupulosamente. Probablemente, con los intereses de demora nos veamos beneficiados en la TIR final, pero no deja de ser un incumplimiento de las condiciones originarias que a alguno nos puede perjudicar.  La cláusula "flex" que acaban de anunciar y que incorporarán de ahora en adelante a todos los contratos, es una buena medida para que el inversor sepa desde el inicio que el plazo previsto puede prorrogarse 6 meses más a solicitud del promotor, debido a retrasos en las tramitaciones ante los Ayuntamientos, que se pueden eternizar. Y en cuanto a los proyectos de Inversión, me gusta la idea que propones de  rebajar las expectativas del precio con el objeto de darle fluidez a la venta y que se verifique dentro de los plazos previstos. Son varios los proyectos que están atascados  (Iriarte, Madrid Río, etc) sin que sepamos muy bien cuando se liquidarán. Housers es una buena idea y está siendo bastante bien gestionada. Las aristas se van puliendo poco a poco. Saludos
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Gaxupin 27/09/18 07:32
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Buenos días, efectivamente algunos hablamos de hechos objetivos, pero hay quién parece que disfruta con los fracasos. O pretenden unas rentabilidades de doble dígito sin que haya riesgo ¿Hay riesgo en una inversión en Housers?...¡pues claro! , ellos mismos lo advierten. Y también aconsejan  diversificar. Y cada cual que tome su decisión. [Parece que en OHL también había algún riesgo : hoy -22%.  O en Telefónica, en la que algunos pierden hasta la camisa …] El proyecto Peñascales ha tenido un notable retraso, pero se ha resuelto. Ahora le toca al proyecto Oviedo. Entre tantos, siempre habrá alguno  con contratiempos.  Saludos
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Gaxupin 12/07/18 09:00
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Usted habla de su experiencia, y yo de la mía..., insisto  muy positiva hasta el momento, aún habiendo incidencias que ya he mencionado. Y naturalmente asumiendo el riesgo que este tipo de inversión conlleva. Que,por cierto, nada tiene que ver con sendos estafadores como Madoff y Ponzi, cuyas fotos otro forero ha colgado  intentando confundir al personal...  
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Gaxupin 11/07/18 17:10
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Si claro que hay incidencias, básicamente retrasos en el pago mensual de intereses en algunos proyectos. Suelen regularizarse a lo largo del mes. Pero nada grave. Lo que sería preocupante es que no reintegrasen el principal al término de un plazo.y eso,hasta el momento,no me ha ocurrido.
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Gaxupin 11/07/18 14:17
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
¡Qué ganas de enredar con información incorrecta! Las comisiones que cobran están colgadas en la página web, distinguiendo las que cobran a los promotores y las que cobran a los inversores. Acaban de cerrar el proyecto Clara del Rey, con una TIR del 8%. Ya han devuelto el principal y los intereses. Desde luego yo no me quejo. Saludos  
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Gaxupin 07/07/18 06:43
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
¡Un poco de rigor por favor!, ....  copio y pego: Está inscrita con el número 20 en el Registro de Plataformas de Financiación Participativa de la CNMV. 
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Gaxupin 06/07/18 11:39
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Tienes razón, la información es bastante confusa. Parece que afectaría a los accionistas, no a los inversores. Convendría que fuesen transparentes  e informaran de los hechos. Mientras tanto, me acaban de devolver el principal y los intereses del proyecto Alvarado, ¡¡con una TIR del 20%!!   Yo creo que es el record.  
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Gaxupin 30/06/18 12:16
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Pues sí que has tenido mala suerte, porque yo en todos los proyectos en los que invertí  que se han vendido - y ya van 5 o 6 -  he obtenido más rentabilidad de la esperada y antes del año de plazo previsto. Solo en el proyecto Rios Rosas se ha abonado una parte de los intereses, y me han informado de que en breve se completará, por lo que solo entonces sabremos cual es la rentabilidad. Y en todos hablamos de rentabilidades anuales por encima del 7%....¡¡¡Jo... tengo un cabreo!!!  :-)
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Gaxupin 29/06/18 14:56
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Pues mi  experiencia está siendo muy positiva. Es cierto que ha habido un retraso en el abono de intereses del proyecto Oviedo pero que ya se ha resuelto. En el resto de proyectos de Ahorro e Interés fijo, distribuyen las rentas religiosamente en los primeros días de mes. Y por otro lado, se ha vendido Rios Rosas y ya  han devuelto el principal y parte de los intereses.  Y ya anuncian  que se han vendido  Clara del Rey y Alvarado. ¡A ver con qué rentabilidad!
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Gaxupin 14/06/18 04:11
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Buenos días, con varias decenas de proyectos  en marcha, me parece normal que en alguno de ellos se produzca este tipo de incidencias y retrasos. Los ayuntamientos no siempre conceden las licencias de forma diligente y en los plazos previstos, y ello puede conllevar lógicamente  la demora en los hitos posteriores. Por favor, mantennos informados  de si a lo largo del mes de julio se resuelve el asunto. En cuanto a la comunicación, siempre es mejorable y así se lo he reclamado en alguna ocasión a Housers. Deberían esforzarse más. Hasta aquí la de cal..... Ahora la de arena: se han vendido -con meses de antelación a los plazos previstos- los proyectos de Azca y Ponzano y ya han devuelto el principal y los intereses, que han superado en mucho las expectativas. Saludos .
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Gaxupin 25/05/18 13:32
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Hola, mi experiencia está siendo positiva . Llevo casi un año invirtiendo, y ya me han devuelto el principal+los intereses de dos proyectos de Inversión que se han cerrado antes del plazo previsto y con una rentabilidad superior a la anunciada.. Por otra parte, en los primeros días de cada mes (no siempre en los primeros cinco días, a veces se retrasan un poco)  liquidan los intereses de todos los proyectos de Ahorro y de Interés fijo . Como en todas las inversiones, incluso cuando usted  le entrega su dinero al Banco al 0,05%anual (y gracias) , el elemento fundamental es la confianza. Y naturalmente diversificar.  Hasta el momento presente yo no tengo nada que reprochar y estoy bastante satisfecho. Si en algún momento dejo de estarlo, lo comentaré en este foro. Saludos
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