Hola amigo Tristan, y seguidores de Rankia, soy profesional de Asturias y limitrofes ( Cantabria, Castilla y León, Lugo, etc, CON AÑOS DE EXPERIENCIA CONTRASTADA,un saludo a todos y para lo que necesiteis.
Asi es si quieres postores saca a subasta con tipo de subasta bajo, y asi resucitan hasta los que creias fallecidos, es como esperar al oso en el panal d emiel, un sistema infalible, sólo encuentro la pega de que las tasaciones son elevadisimas y por taqnto los tipos de subasta no son bajos por lo general, ahora sí, de un piso con tipo de subasta de 30.000€ aparecen cientos de postores y se calientan y enfadan y acaba adjudicandose por a lo mejor ciento y pico mil euros, cosas de la vida, me alegro por el deudor en esos casos.
LOq ue ocurre que en el juzgado lloras las penas y no miran si tienes ingresos, etc, tu llorandoles las penas ya eres un santo, y hala a beneficiarte....
Es que si arreglan tejado, o fachada, o ponen ascensor, por poner algunos ejemplos, son unos beneficios para subir el valor de la vivienda y el deudor independientemente de que la tenga embargada la puede vender y aprovechar esas mejoras, otra cuestion aparte es si tiene muchas cargas el inmueble o deudas elevadas.
Pues desde mi punto de vista debiera de hacerse cargo el deudor u embargado, pues durante ese tiempo fué propietario-usufructuario, con las correspondientes mejoras y coeficientes apreciativos de subida de valor de su finca.
Excelente articulo sr. Tristán, me alegra que la gente se vaya enterando que al comprador en subasta se le suman unos gastos en ocasiones bastante elevados, pues por regla general piensan que el subastero compra barato, y no siempre es así, un saludo y feliz incorporación a tod@s.
Sed positivos, cuanta mas ineficacia , menos competencia, es decir menos postores se arriesgan, conclusión, poder comprar mas barato por falta de postoires que no quieran arriesgar su dinero un monton de tiempo, y tenerlo parado entre que tal y cual y resuelven y presentan y hacen y deshacen, es decir a mayor ineficacia, menos arriesgadores, es asi el sistema, que le vamos a hacer, un saludo.
Bueno asi coges vacaciones con mas ganas, y ademas cuando tengas posesión del inmueble ya subió de valor, es que hay que ser positivo en la vida, un saludo.
Temeis razon lods dos
ciberet y tristan , pero cierto es que he visto cosas incontables en subastas de aeat y en subastas de seguridad social y en judiciales y dinero trabado años tambien lo he visto, un saludo a los dos. Y a todos lo foreros.
pero em directa has de pedir posesion etc y en judicial lo puedes hacer por el mismo procedimiento de la ejecucion, bueno en todo hay sus pros y sus contras.
pero em directa has de pedir posesion etc y en judicial lo puedes hacer por el mismo procedimiento de la ejecucion, bueno en todo hay sus pros y sus contras.
Con conocimiento de causa he de decir que sé de valoraciones efectudas por tasadores externos para la administración y a precios desorbitados con la única lógica de honorarios en función del precio de tasación, respecto a lo de tasadores internos ahy ya no me meto, pero tampoco lo tasan correctamente y la conclusión es; tasación, elevada, subasta desierta y gasto e n registro de la propiedad, en convocar subastas, etc, y resultados DESIERTO. Conclusion mala gestión, gewstión ineficaz, si compras un inmueble por debajo de los valores de tasacion y te dan las llavees, y sin problemas y en notaria, etc... no entiendo las subastas de la administracion gastos ilogicos , mas agujero para el ciudadano, solo veo ganancia de los que cobran en funcion a precio de tasacion, un saludo. a todos.