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Caporala

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Caporala 14/08/23 03:55
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Creo que una posibilidad de que los precios de la vivienda se desmoronen, es que se empiece a aplicar a rajatabla la ley que exige tener un certificado energético en regla para poder alquilar o vender una casa. Este certificado en realidad es obligatorio desde hace diez años, pero poca gente lo ha tomado en serio, y pocos inquilinos denunciamos a nuestro casero por no aportarlo al contrato.Sospecho que en breve ese certificado energético no solo será obligatorio, sino que tendrá que mostrar unos niveles idóneos de eficiencia energética de la casa, o no se podrá realizar la transacción.Eso abocará a multitud de caseros a realizar reformas muy caras, sobre todo de aquellas casas antiguas, por no decir viejas, si quieren seguir en el negocio. Su otra opción será lanzarse en tropel a poner su casa a la venta antes de que dicha ley se aplique, calculando el dinero que se ahorrarán en la reforma aplicado al precio de venta... En mi opinión ese puede ser el pistoletazo de salida de la bajada en los precios y del cambio de mentalidad "compro para alquilar". Creo que en el medio plazo, nadie tendrá en propiedad más vivienda que aquella que habite.
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Caporala 11/08/23 08:47
Ha respondido al tema Problemas de pareja por temas económico
No estás siendo pesetera, has sido muy generosa ofreciéndole una casa gratis a tu pareja durante todos estos años.Ahora estáis afrontando una situación que en realidad tenías que haber dejado clara desde el principio: que todo va a medias. Pero él se resiente y lo vive como un retroceso o un empeoramiento de la situación. Estaría bien, por el bien de la pareja, que viera claro que la anterior situación era una anomalía, y se hiciera consciente de todo el dinero que se ha ahorrado hasta la fecha.Las reformas, salvo que sean estructurales y de gran calado, no cuentan tanto. Como inquilina, he tenido que asumir reparaciones, pinturas y reformas en varias casas, y ningún casero ha estimado tenerlas en cuenta a la hora de cobrarme.
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Caporala 07/08/23 03:51
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Caporala 10/07/23 03:34
Ha respondido al tema Agradecimiento al forerp Monillo
Yo también quiero darle las gracias al gran forero Monillo, por su amabilidad y su generosidad, y por esa tabla fabulosa, indispensable.Muchas gracias
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Caporala 10/05/23 09:13
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Cierto, el turismo es piedra angular en nuestra economía. Lo que pasa es que no va a existir la misma estructura económica que ahora.Recomiendo la lectura del libro  "La cuarta revolución industrial". Si algo no están haciendo es esconder la información.
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Caporala 10/05/23 03:24
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Quizá más que de hacer las cosas a la fuerza, se trate de disuadir de su uso, como hacen con el coche. Tienen herramientas para conseguir que tener una casa, y no digamos ya varias, sea muy mala idea. Y que de forma voluntaria nadie quiera asumir el papel de casero.Entonces, el estado siempre salvador y bondadoso, nos ayudará asumiendo titularidades y alquilando a bajo precio etc. Los combustibles sintéticos por lo visto estarán disparados de precio y no serán una opción para cualquiera. Tal y como ocurrirá con el avión.Ahora hay muchos extranjeros comprando piso en la costa española, confiando en que van a venir de vacaciones y a pasar el fin de semana fácilmente con su vuelo low cost, cuando ya se sabe que estos vuelos van a desaparecer. En algún momento habrá una gran masa extranjera queriendo vender su piso playero, serán otra piedra más en el muro del desplome.
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Caporala 09/05/23 09:55
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Estamos ante el final del imperio americano, está claro que el derrumbe comienza por su moneda, sus bancos, su inmobiliario... Nosotros estamos en el bando de los perdedores en esta guerra que ya nació perdida. Toca cambio de ciclo económico, y la Historia nos ha enseñado lo que eso significa.El coche eléctrico es otra patraña: hace mucho que se sabe que no hay materias primas para sustituir todos los motores de combustión por motores eléctricos, eso por no hablar de su menor capacidad, y de sustituir las baterías cada pocos años... Ahora mismo compras un coche y tardan 6-9 meses en entregártelo, porque literalmente no hay piezas. La industria del automóvil ya es una industria fallida.Mi coche es diésel, tiene diecisiete años, y sé perfectamente que es mi último coche. Cada viaje es una pequeña despedida del placer de conducir. Vienen tiempos de grandes renuncias.En las películas apocalípticas siempre hay una escena en la que la gente huye en masa, sale de las ciudades en una dirección concreta, las autopistas atascadas de coches cargados de maletas... En la vida real resulta que no hay a dónde huir, porque el cambio es global, y sistémico.La única posibilidad es informarse, aprender, y tomar decisiones sabias (o al menos no tomar decisiones demasiado estúpidas). Mantener la calma y refrescar el músculo de adaptarse a los cambios rápidos. Eso creo que amortiguará el golpe.Pronto se acabará el dinero en efectivo, el coche privado, la libre movilidad ciudadana... Dudo mucho que el inmueble en propiedad vaya a salir de rositas en el medio plazo. No tendría sentido.
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Caporala 09/05/23 03:01
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Yo sigo muy despistada con el tema inmobiliario. No sé bien cuál es la consigna.Lamento que mucha gente siga pensando que las decisiones que se toman, a nivel estructural, tienen que ver con gobiernos que votamos nosotros. Para mí es evidente, hace años, que las grandes decisiones vienen "de arriba".Decisiones como la peatonalización de los centros urbanos, las Zonas de Bajas Emisiones, los bonos gratis de cercanías, etc. son órdenes cumplidas, nada más. Ha dado igual que el ayuntamiento de turno fuese de izquierdas o de derechas.La vivienda no será menos, también tendrá una orden superior que cumpliremos fielmente, sea cual sea el gobierno, como ha ocurrido hasta ahora. Es lo único que tengo claro. Ojalá al menos tuvieran la decencia de decirnos cuál es el verdadero programa electoral.La frase "No tendrás nada y serás feliz" me hace pensar que el fin último de la vivienda es que toda será de propiedad estatal, y se nos alquilará a bajo precio. Pero para llegar hasta ahí queda un largo camino de destrucción del mercado, y de momento solo veo caídas mundiales de precio (que ya llegarán a España, paciencia) que incentivan la compra a tocateja. Dudo que eso esté en el guion.Entonces, ¿dónde estará el truco? Quizá a la larga se pongan unos impuestos tan bestias sobre la propiedad de vivienda, se exijan unos estándares ecológicos y de bajo consumo tan alucinantes, que no merezca la pena pagar por ser propietario.Algo parecido a lo que va a pasar (está pasando ya) con los coches. Subes la gasolina, dificultas el uso, cobras peajes, regalas bonos...= menos coches privados.No creo en absoluto que esta burbuja sea como la de 2008, porque esta es el preludio de un nuevo orden de cosas. Me parece interesante hacer una lectura más en frío, más global, y centrarse un poco menos en el tanto por ciento que ha bajado en tal o cual ciudad, porque realmente eso carece de importancia.
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Caporala 09/05/23 02:51
Ha respondido al tema ¿Posible fallo de seguridad en mi Cuenta Naranja de ING?
Muchas gracias, Carlos9, tu mensaje lo explica todo.Y me devuelve un poco la confianza, aunque me sigue pareciendo extraordinario que baste conocer el número de cuenta de alguien para colarle un recibo.Estos estafadores de la aseguradora francesa seguramente obtienen un buen beneficio de esto, ¿cuánta gente no reclamará, simplemente al darse cuenta cancela ese recibo, devuelve los que puede, y nada más?Vi en su web mucha gente escribiendo mensajes, enfadada por recibos de un euro, incluso de menor cantidad. Dudo que nadie vaya a contratar abogados por cantidades así. Esta debe ser la base de su "negocio".
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Caporala 08/05/23 12:35
Ha respondido al tema ¿Posible fallo de seguridad en mi Cuenta Naranja de ING?
Actualizo con las novedades.También quiero aclarar que, error mío, la llamé Cuenta Naranja cuando en realidad me estaba refiriendo a la Cuenta Nómina de Ing.Bien, pues ha ocurrido que puse una reclamación al Defensor del Cliente de Ing, mandé copia de todos los recibos cobrados indebidamente aclarando que se habían domiciliado SIN mi consentimiento y solicitaba el reembolso.No sé si por mediación de Defensor al cliente, o porque los estafadores se han hartado de que les escriba pidiéndoles que me manden copia de la supuesta póliza que tengo con ellos (y que por supuesto no existe), el caso es que me han devuelto todo el dinero que me cobraron indebidamente.Así, sin previo aviso ni explicaciones. Así que doy por terminado el asunto, aunque tomo nota de lo fácil que es colar un recibo falso en mi cuenta corriente. No tenía ni idea, realmente pensé que había varias barreras de seguridad que impedían que una cosa parecida ocurriera.Ahora no sé si cancelar mi cuenta, nunca me había pasado una cosa así en ningún banco. Reconozco que he perdido mi confianza en Ing, he dejado en la cuenta el dinero justo mientras pienso qué hago. Saludos.
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Caporala 12/04/23 18:32
Ha respondido al tema ¿Posible fallo de seguridad en mi Cuenta Naranja de ING?
Conocía la existencia de este recibo desde el primer mes que me lo cobraron. Simplemente supuse que tenía su razón de ser, hasta que he comprobado que es una simple estafa.La cuestión no es con qué periodicidad debería yo comprobar mi cuenta del banco.La cuestión es que conozco el número de cuenta corriente de Cruz Roja, de Asociación Española contra el Cáncer, y de Médicos Sin Fronteras. ¿Les puedo meter un recibo en su cuenta a cada una de esas asociaciones, a ver si cuela?¿No, verdad?  Imagino que no, porque si eso fuera así de fácil, todos nos pasaríamos la vida cancelando recibos. ¿Cómo demonios mete alguien un recibo a cobrar en mi cuenta, sin mi autorización, sin un contrato firmado, sin un documento SEPA, sin nada de nada, a pelo?¿Alguien sabe de lo que hablo?
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