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Calderon

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Calderon 18/01/11 04:32
Ha respondido al tema Curiosidad sobre emprendedores
En todos los sectores hay barreras de entrada. No es lo mismo iniciar un negocio de diseño web a través de internet que montar una flota de transportes o una cadena hotelera. Para entrar en un mercado maduro y con grandes barreras como los que comentas, supongamos que lo quiere hacer un inversor extranjero en el mercado español, lo más sencillo y habitual es absorber una empresa que ya exista o establecer una joint venture. Comenzar de cero en estos mercados supondría una inversión inicial (no sólo en infraestructura, sino de búsqueda de clientes, proveedores, marketing...) muy elevada. Obviamente no hay que absorber empresas en su zénit, porque pagarás mucho, sino una que esté en proyección ascendente o al revés, reflotar otra que por mala suerte o mala gestión, puedas adquirirla barata en relación con su valor potencial. Un saludo.
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Calderon 02/11/10 11:04
Ha respondido al tema Diferencia importante entre guerra de depósitos y bonos de la Generalitat
Efectivamente el que crea dinero es el sistema financiero... que se comunica con el pequeño inversor a través de las entidades bancarias. Seguro que mi argumentación tiene puntos débiles, muchos debidos a la simplificación extrema que he buscado, pero creo que el hilo principal se entiende: un banco puede, ley en mano, obtener un rendimiento infinitamente mayor con el dinero que cualquier otra persona física/jurídica, y que para devolver un depósito al 4'50% no necesitan prestar dinero a un interés superior. Un saludo.
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Calderon 02/11/10 10:58
Ha respondido al tema Diferencia importante entre guerra de depósitos y bonos de la Generalitat
Claro que el activo y el pasivo está equilibrado, esto es la base de la contabilidad. Pero esto no es contradictorio con lo que expongo. Los créditos, préstamos, hipotecas... están todos en el activo, ya que son derechos de cobro, y en cambio no están en caja. Vale que quizá no presten todo 19 veces, eso sería el máximo que la ley les permitiría, pero con que lo hagan 10 veces su negocio es altamente rentable. Un saludo.
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Calderon 23/07/10 07:56
Ha respondido al tema Algo se cuece en el interbancario
Buenas Okaoka, Respecto a lo que dice Jexs71 de rebajar cuota y reinvertir el excedente en amortizar más, sigue siendo peor que amortizar plazo, puesto que si amortizas con el exceso, estás pagando la misma cuota (aunque de manera "voluntaria"), pero en cambio para el mismo importe hay una proporción mayor de intereses. Es decir, si vas a pagar la misma cuota, es mejor reducir plazo directamente que "cuota+reinversión", ya que la reducción de plazo cambia la proporción "capital-intereses" de cada cuota, y cada mes amortizas más proporción aun pagando la misma cantidad. Yo también firmé mi hipoteca en épocas del casi 6% (2007), y por un importe de 300.000€, y claro ahora pago mucho menos porque el euríbor está muy bajo, así he rebajado cuota "a saco" para cuando vuelva a subir el euríbor no me pille con los pantalones en la rodilla. Una vez "controlada" la cuota, sigo amortizando pero en plazo. Ahora con el euríbor bajo sólo amortizo los 18.030€ anuales para que mi esposa y yo podamos desgravarnos el máximo, y el resto lo tengo en bolsa e IPFs rentándome más cantidad, ya que con nuestros ingresos mensuales podemos pagar la cuota sin recurrir a los ahorros. Saludos.
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Calderon 22/07/10 13:09
Ha respondido al tema Algo se cuece en el interbancario
En principio siempre es mejor amortizar plazo, porque a la larga pagas menos. De todas maneras, yo soy partidario de amortizar primero cuota hasta que tengas una cuota muy fácil de pagar, así si suben los tipos, te quedará una cuota normalita. De nada sirve rebajar plazo si cuando suben los tipos no puedes pagar. Sobre el tema de amortizar o poner IPF cuando el interés del mismo es superior al que pagas por la hipoteca, sólo sirve si ganas suficiente para seguir pagando el principal de las cuotas, ya que si no llegas, tendrás que ir quemando capital de los ahorros en pagar las cuotas. u/s
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Calderon 20/07/10 05:33
Ha respondido al tema Piso sin licencia de primera ocupación
Podría haber un tercer componente en la ecuación, y es la licencia ambiental del aparcamiento. La Cédula de Habitabilidad, como bien te han explicado, no tiene nada que ver, pero la primera ocupación podría estar frenada no por problemas en las viviendas sino en el aparcamiento (que no cumpla alguna normativa de evacuación, que es algo serio, o a veces por alguna chorrada mayúscula), y por eso el ayuntamiento admite que las viviendas estén ocupadas pero no otorga el vado. De todas formas, cuatro años son una eternidad. Si el administrador fuera mínimamente capaz, por lo menos ya sabría con detalle el problema y la solución exacta. Hablando con la persona del ayuntamiento que está reteniendo la licencia, os lo explicará sin ocultaros ninguna información, e incluso os recomendará ella misma las soluciones más oportunas.
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Calderon 06/07/10 19:12
Ha respondido al tema IPF vs Depositos
Yo creo que son sinónimos, exactamente lo mismo. Si algún experto cree que no es así, también estaré encantado leerle. Un saludo.
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Calderon 02/07/10 05:58
Ha respondido al tema Factura Movistar de mayo a junio con 18 de iva
A mi entender Movistar actúa de manera correcta. Cada período de facturación lo factura SIEMPRE el día 1 del mes siguiente, con lo cual, el período del 17 de mayo al 17 de junio lo facturará con fecha 1 de julio. Si hiciese una excepción, podría volver loco a su departamento de contabilidad. Entiendo que si el IVA hubiese bajado también lo habría aplicado, ya que a la empresa le da igual. El IVA va para el Estado. Un saludo.
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Calderon 27/05/10 13:15
Ha respondido al tema Depósito en ActivoBank
Si llamas a iBanesto y dices la cantidad que tienes pensada y haces la OTE de manera inmediata, aunque el dinero llegue después del 31 de mayo (fecha que límite para contratar el depósito al 4%), te lo mantienen. A mí me lo explicaron así por teléfono ayer. De todas maneras mi intención, como la tuya, era llevar el dinero desde ActivoBank, y me dijeron que ellos no lo consideraban como banca Online para poder contratar el depósito al 4%. Aunque les dije que sólo operaban online, para ellos solamente cuentan ING, Openbank, Uno-e y algún otro más que no me acuerdo, pero ActivoBank no era válido como banco de origen para este depósito. Un saludo.
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Calderon 26/05/10 18:07
Ha respondido al tema Carta de un funcionario a SU Banco
Es cierto que mucha gente ha vivido a crédito estos años como si fuesen nuevoe ricos, pero no sólo los de empresa privada sino también funcionarios. Ha sido un mal generalizado y transversal en la sociedad. Por otro lado, también es cierto que otra mucha gente no hemos llevado un tren de vida de nuevo rico, y nos hemos hipotecado en la peor época y para toda la vida porque hay un momento en el que te has de independizar y no lo puedes postergar infinitamente. Mi pareja y yo compramos nuestro piso en 2005, en la cresta de la ola de la burbuja, pero ya teníamos 27 y 26 años, y era nuestro momento. Teníamos ahorrado más del 30% del precio, y aún así nos quedó un hipotecón a 30 años. Quizás al girar la vista atrás, ahora alquilaría, pero tampoco podemos culpar a todos los que ahora las pasan canutas de haber vivido como reyes (aunque también los hay, claro). Un saludo.
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Calderon 26/05/10 07:31
Ha respondido al tema Amigos ahora si que os digo !Me voy Fuera!
Vuelve a leerte tu mensaje, el número 4 de este hilo, y verás cómo tú sí que te has metido con el usuario Navarro2 por su forma de escribir. Te contradices a ti mismo. Yo no soy ningún talibán de la ortografía ni de la gramática, simplemente te he hecho notar tu falta de coherencia, ya que en un mismo mensaje criticas la ortografía de otro compañero y percutes a la RAE en el párrafo siguiente. Ahora sí, un saludo.
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Calderon 26/05/10 06:59
Ha respondido al tema Amigos ahora si que os digo !Me voy Fuera!
Simplemente te advertí que criticar las faltas de ortografía de un compañero mientras tú las haces es poco elegante. No querría hacer de esto un duelo absurdo. Por mi parte aquí queda aparcado. Un saludo.
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Calderon 16/05/10 09:08
Ha respondido al tema Cuenta Activa Plus
Yo utilizo ActivoBank y funciona bien. Toda la relación con ellos la tienes a través de las oficinas del Banco Sabadell-Atlántico, así que el trato depende mucho de quién te encuentres en la oficina. En la primera oficina del Banco Sabadell que fui cuando abrí la cuenta para firmar los papeles no me gustó mucho el trato y me dio la sensación que "molestaba" al no ser un cliente directo de su oficina. Cambié de sucursal del Sabadell y ahora el trato con ellos es exquisito. Un saludo.
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Calderon 13/05/10 11:51
Ha respondido al tema Reportaje sobre un DayTrader español
Ultraman. 10km natación 421km de bicicleta y 84.4km de running (doble maratón) en tres días. Fue el primer español y le hicieron un especial Informe Robinson. Si hubiese sido un simple ironman (que hasta yo puedo acabarlo en 15 horas) no hubiera sido el primer español. Un saludo.
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Calderon 13/05/10 09:51
Ha respondido al tema Reportaje sobre un DayTrader español
Este tipo es una máquina. Fue el primer español en finalizar un ultraman. Tiene una página web que se llama www.josefajram.com, y tiene un libro publicado en el que habla cómo combina deporte y bolsa, que se llama "Dónde está el límite".
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Calderon 10/05/10 09:32
Ha respondido al tema Duda OTE y cuenta conjunta.
Hace dos semanas nos venció un IPF en el Banco de Valencia, titulares mi esposa y yo. Quisimos traspasarlo al Santander mediente OTE para imponer el famoso IPF al 4%. Mi mujer realizó todas las gestiones y la OTE fue rechazada por el BValencia, a sospresa nuestra, porque no iba firmada por los dos, a pesar de ser ambos titulares de la cuenta de origen con plena capacidad de actuación, aunque en la cuenta de destino sólo fuera ella la titular y yo simplemente figurase como autorizado. La excusa del BValencia fue que ella podría estar apropiándose del dinero sin mi consentimiento, pero yo opino que si es titular plenipotenciaria este caso no debería incumbir al BValencia. Tuvimos que repetir todos los pasos y firmar los dos la OTE.
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