Sabio, está claro que hay que añadir todos esos gastos. Era por simplificar. La casa era nueva y no tiene comunidad. El IBI, TASA Y SEGURO son unos 1000 € como mucho. Amortización de obras y acondicionamiento implicaría incluir un beneficio por la venta, no crees? con lo que el PER bajaría. Con los impagados tolerancia el primer mes que no pagan ya reciben carta de mi "cuñao", he tenido suerte y buen ojo, hasta ahora ninguno y llevo ya unos cuantos años alquilando.
saludos.
Edito: esto que digo de que el PER bajaría es una estupidez, el Per subirá si sube el precio de venta, sorry. Lo que quería decir es que si invierto es porque preveo que ganaré dinero con la venta.
Ahora mismo está cotizando sobre los dos euros, yo creo que aunque el eps se vaya a 0.71 € se puede ganar pasta, el valor estaría en 6.36 € descontando al 11 %
Saludos y gracias por la aclaración
Hola Helmz, si te parezco pesao no contestes: Que significa "Multiplicamos por 2 y dividimos por 3 para tener en cuenta el tema de la dilución, 8,86€"
Gracias y un saludo
1.-, yo tengo abierto una cuenta con Difbroker en la que opero de todo (sin mucho resultado:))) por cierto, cuando decido operar cfd funciona igual que cuando opero una acción, le digo los que quiero comprar o vender y ellos me indican la garantía que se guardan de mi pasta. Ejemplo 1000 cfds cortos del Santander a 5 (5000€) los puedes operar con una garantía entre 500 y 600€ esto varia en función de la volatilidad de la acción, además me cobran un diferencial que de memoria no se cuanto es, (cuando este delante del pc) te mando un pantallazo, es decir es como si los hubiera vendido a 4.8€ en vez de a 5, esta diferencia la pierdes. Cuando Santander llegue al valor que has calculado (ejem: 4€)
Los recompras y la diferencia entre 4.8 y 4.2 es decir 0.60 € es lo que ganas. Has ganado 600€ con una garantía de 600€.
Si por el contrario te equivocas y Santander sube a 8€ palmas la diferencia entre 4.8 y 8€. Si no tienes dinero suficiente ellos te cerraran las posiciones, siempre tiene que haber dinero suficiente que cubra tus pérdidas.
2.-Mientras estás esperando como estás corto cobras intereses (no lo notarás debido al tipo actual) y no te cuesta nada la posición abierta
3.- llegado el momento cierras posición o bien el que dió la contrapartida o alguién como tu que quiera vender los suyos .
En teoría en mi caso me garantizan que siempre habrá como mínimo el volumen que hay en la acción, así que si lo haces con una empresa mínimamente liquida, ningún problema.
Bueno, si necesitas mas chuta. En cuanto pueda te pongo un pantallazo
Saludos y buen trade
Pd que prefieres acciones sobrevaloradas o acciones de empresas malas?
Hola David, yo no la sigo me parece cara, he posteado esta venta ya que me parecía interesante y como me había colado en este foro, quería aportar algo.
Saludos
http://www.pablojvazquez.com/daniel-entrecanales-domecq-vende-44-225-acciones-de-acciona-ana/?utm_source=feedburner&utm_medium=email&utm_campaign=Feed%3A+ValueInvestingEspaa+%28Value+Investing+España%29
Por si le interesa a alguien, una venta de insider