andres1976

andres1976 13/01/24 10:14

Ha respondido al tema Pregunta sobre una herencia

Q ver soy yo el q puse el caso, quizá no me expliqué bien. El usufructo es el 17% de la herencia yacente y da 50.000 eur. Y se conmutó por la propiedad por un % de un piso q es 50.000 eur

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andres1976 13/01/24 08:57

Ha respondido al tema Pregunta sobre una herencia

Hola No no, el reparto en nuestro caso es totalmente equitativo, es decir si el usufructo de la viuda tenía un valor de 50.000 eur, se le ha dado en propiedad un % de un piso igual a ese valor.Gracias

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andres1976 12/01/24 16:17

Ha respondido al tema Pregunta sobre una herencia

GraciasPero en este caso si hay testamento

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andres1976 12/01/24 07:22

Ha respondido al tema Pregunta sobre una herencia

Muchas graciasMe ha quedado claro, aunq es verdad q en las alegaciones si les envié cómo quedaría el cuaderno en caso de admitirlo…Un saludo

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andres1976 11/01/24 15:13

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A ver si le entiendo, yo no voy hacer nada hasta q se resuelvan las alegaciones y en ellas he pedido volver a hacer el cuaderno particional e incluso el impuesto de sucesiones pero claro, no voy a hacer nada hasta q resuelvan.pensé q decía q si resolvían a mi favor podía tener problemas…

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andres1976 11/01/24 08:57

Ha respondido al tema Pregunta sobre una herencia

buenos días de nuevo,Quería comentarle una cosa...En su respuesta pone:"... los cambios que se realicen no supondrán la anulación de las consecuencias tributarias del primero -la conmutación- y esta modificación, además, puede conllevar más hechos imponibles sujetos..."A qué se refiere cuando dice que además una modificación podría conllevar más hechos imponibles, a cuales se refiere? Gracias

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andres1976 10/01/24 10:23

Ha respondido al tema Pregunta sobre una herencia

Graciass

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andres1976 10/01/24 05:13

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Muchas gracias. Una cosa, para calcular el valor del usufructo se tiene en cuenta la edad en números enteros o decimales, es decir, si una persona tiene casi 75 años, se tiene en cuenta 74 o 74,8 por ejemplo.Gracias 

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andres1976 09/01/24 08:28

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Pero por un error pagar 5000 eur me parece una pasada porque nos daría igual quién es el usufructuario o el propietario debido a la gran relación que tenemos…solo se hizo así por un consejo

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andres1976 09/01/24 08:27

Ha respondido al tema Pregunta sobre una herencia

La administración tributaria sí tiene el cuaderno pero todo se debió a un error de nuestra parte ya q solo hicimos eso para evitarnos problemas el día de mañana(eso nos aconsejaron) pero ahora vemos q tenemos q pagar 5000 eur por haber echo eso. Somos una familia q nos llevamos muy bien y nos da igual quién sea el usufructuario o el propietario y solo se hizo por eso q le comento y nos gustaría al menos pagar menos porque es una barbaridad…Grscias

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andres1976 08/01/24 06:51

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andres1976 29/11/23 09:50

Ha respondido al tema Conmutación usufructo en herencia

Muchas gracias

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andres1976 28/11/23 05:49

Ha respondido al tema Conmutación usufructo en herencia

Estoy muy agradecido, lo único que podría hacer es pasarle tanto el testamento de mi padre como el cuaderno particional completo para que lo viera, o los documentos que necesitara, pero para eso preferiría hacerlo a través de un correo electrónico y no publicarlo.Muchas gracias por todo de todas formas

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andres1976 25/11/23 14:01

Ha respondido al tema Conmutación usufructo en herencia

Esta es mi liquidación, mi hermana tiene otra igual y mi madre una por 30.000 eur

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andres1976 25/11/23 13:54

Ha respondido al tema Conmutación usufructo en herencia

Agradezco mucho todas sus respuestas pero el tema de cobrarnos el impuesto no es porque haya diferencia en el reparto sino por no respetar la voluntad del fallecido …le voy a pasar una foto de la carta para q lo vea

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andres1976 23/11/23 09:06

Ha respondido al tema Conmutación usufructo en herencia

holaA ver te voy a decir todo todo.el reparto ha sido 100% equilibrado:Viuda: 56% piso valorado en 170.000 eur, efectivo 200.000 eur. Total= 295200 eurHerencia: 100% piso valorado en 165.000 eur, acciones valoradas en 55400 eur .y 44% piso valorado en 170.000 eur. Total= 295.200 eur. A la viuda el usufructo universal.Esto se hizo en el reparto de los gananciales, pero luego como mi madre tenía el usufructo universal se conmuto por el 30% de la vivienda valorada en 170.000 eur.Valor usufructo (295.200x(89-72/100))= 50.184. Son números aproximados pero puede comprobar que mas o menos coinciden.Entonces  a mi madre le pagamos el usufructo de la herencia con el 30% de un piso del que tendría ahora el 86%.Y es aqui donde viene hacienda y dice que al no respetar el testamento ya que mi madre tendría que haber seguido con el usufructo y no conmutarlo, nos hace una liquidación y las cantidades son las que no entiendo. De donde salen esos 30.000 eur y los 10.000 eur que te puse en mensajes anteriores.Gracias 

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andres1976 22/11/23 09:55

Ha respondido al tema Conmutación usufructo en herencia

Pues nos ha llegado tres cartas de hacienda de castilla y león en la que nos hacen una propuesta de liquidación a cada uno.A mi madre el 8% de 30.000 y a los hijos el 8% de 10.000 eur a cada uno.Le vuelvo a pasar los importes para ver si me sabe explicar de donde viene esto...Vivienda1- 170.000 eur mi madre tiene el 56% mas el usufructo. Vivienda 2: 165000 eur, mi madre no tendría nada por el reparto que hemos hecho. Dinero en efectivo: 200.000 eur números redondos. A partir de estas cifras sabría explicarme las cantidades que liquida hacienda? pq hacienda dice que fuera a parte del reparto mi madre  tendría que tener el usufructo de las 2 casas y al quitarle el 100% del usufructo del a vivienda 2 es de donde viene el otro negocio. Nosotros lo que hicmos para pagarle el usufructo fue darle el 32% de la casa que tenía el 56%. Ya mas datos no puedo darle pq no los hayentonces la pregunta es. Pq mi madre paga el 8% de 30.000 eur (de donde salen estos 30.000 eur) y nosotros dos el 8% de 10.000 eur cada uno (de donde salen estos 10.000 eur) si me sabe decir esoy agradecido sino no le doy mas la brasa pq creo que no me estoy explicando.gracias

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andres1976 22/11/23 07:59

Ha respondido al tema Conmutación usufructo en herencia

Sí ha habido testamento y al conmutar el usufructo no se ha seguido las directrices del fallecido y por eso da lugar al impuesto.Me podría decir los cálculos del impuesto aunque usted crea q no a lugar.Como llego a ese importe de 30.000 eur y a los dos de 10.000 eur? Pero explíquemelo por favor, el 32% de que valor y pq?Gracias

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andres1976 21/11/23 15:17

Ha respondido al tema Conmutación usufructo en herencia

A ver, aunq recibe lo q correspondía hay jurisprudencia del Tribunal Supremo que dice que cuando los herederos conmutan el usufructo, por lo que no han cumplido lo que ponía el testamento q era q el usufructo universal era para la viuda, se genera otro negocio jurídico por lo q hay q tributar te voy a poner un enlace porque eso es así desde años ya…https://www.bketl.es/la-fiscalidad-de-la-conmutacion-del-usufructo-en-las-herencias/#:~:text=La%20conmutación%20del%20derecho%20de,de%20su%20derecho%20de%20usufructo.Si puedes decirme cómo se calcularía este impuesto IPT te lo agradecería, graciad

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andres1976 21/11/23 09:25

Ha respondido al tema Conmutación usufructo en herencia

buenos díaste explico a mi madre le conmutamos su usufructo universal y vitalicio en el cuaderno particional privado por un % de una propiedad y ahora viene la Delegación Territorial de Hacienda de mi CCAA a liquidar el impuesto de transmisiones patrimoniales onerosas. A ver, el hecho de que haya que liquidar el impuesto es correcto, el problema es que nosotros no sabíamos que por conmutar el usufructo pasaría esto, ya que sino no lo hubiéramos hecho.Lo primero que vamos a hacer en alegaciones es intentar cambiar el cuaderno particional pq si lo hicimos así fue pq nos lo aconsejaron pero realmente nos da igual que mi madre  tenga el usufructo o pagárselo pq para nosotros es lo mismo ya que la relación es inmejorable.Y si no queda otra  que pagar el Impuesto de transmisiones patrimoniales onerosas que es lo que nos reclaman, lo que nos gustaría entender es de donde se sacan esas cantidades pq no lo entendemos. Nosotros lo que hicimos fue pagar el usufructo de mi madre con un % de una propiedad. Te pongo un ejemplo:Valor usufructo de la herencia: 50.000 eur y nosotros para pagárselo le damos el 32% de una vivienda que tenía en gananciales con mi padre. Y además nosotros tb tenemos que liquidar el impuesto pq en el reparto nos quedamos con la propiedad de otra vivienda valorada en 165.000 eur de la que mi madre tenía el 100% del usufructo, pero claro como le pagamos el usufructo se queda sin él por así decirlo. Entonces lo que no sabemos es como poder calcular el ITP con el ejemplo que te he dicho, pq según hacienda mi madre tendría que pagar 2400 eur (30.000x8%)  y mi hermana y yo 800 eur cada uno (10.000x8%) y este es el problema que no sabemos de donde sale ni los 30.000 eur ni los 10.000.No sé si me he explicado y si faltaría algo por decirleGracias

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andres1976 16/11/23 14:48

Ha respondido al tema Conmutación usufructo en herencia

El problema es q me ha llegado una liquidación de hacienda y tenemos q pagar 4000 eur entre los tres y estoy en periodo de alegaciones y quería primera saber si hay alguna forma de echarlo atrás y Segundo, en caso de q no La Haya, como se calcula l liquidación de cada uno ya que hacienda me ha dicho el importe a pagar sin más. Graciad

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andres1976 16/11/23 09:17

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andres1976 01/06/23 04:51

Ha respondido al tema Venta inmueble e reinversión parcial en vivienda habitual Irpf - Brokers

Lo que queda por pagar de la hipoteca se pone en una casilla que hay al efecto y que hace que lo que tienes que reinvertir y está exento sea lo que has recibido de la venta menos la hipoteca que  te quedaba de la otra casa, en el ejemplo anterior si reinviertes 200.000 euros estaría exento de tributación.gracias

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andres1976 01/06/23 03:27

Ha respondido al tema Venta inmueble e reinversión parcial en vivienda habitual Irpf - Brokers

MIra te voy a poner un ejemplo para que se vea más fácil, imagina que no hay gastos:Precio Adquisición: 200.000Precio Venta: 300.000Hipoteca pendiente: 100.000Reinversión realizada en el nuevo piso: 200.000Yo creo que con estos datos en la casilla de reinversión habría que poner 200.000 y no 200.000 menos 100.000 de lo que quedaba de hipoteca y menos algún gasto si los hubiera pq la reinversión es eso, simplemente lo que has reinvertido de lo que cobraste por vender la casa antigua.

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andres1976 01/06/23 01:56

Ha respondido al tema Venta inmueble e reinversión parcial en vivienda habitual Irpf - Brokers

buenasPues yo creo que no tiene mucho sentido pq los gastos es algo que si quieres pones y sino no, no estás obligado a poner algo que normalmente te beneficia, y si aquí los restas de lo que has reinvertido al final es perjudicial para ti...creo que es un error del vídeo de la agencia tributaria.Y por otro lado que tiene que ver lo que te quedaba de hipoteca en la casa antigua para ponerla restando lo que has reinvertido en la nueva?Para mi no tiene ningún sentido, es más si de casualidad reinviertes 50.000 eur y tenías una hipoteca de 70.000 euros, sería negativo? en mi opinión no tiene sentido.Un saludo

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