Dudas alquiler con opción a compra

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Dudas alquiler con opción a compra
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Dudas alquiler con opción a compra

Buenas tardes.

Nos han hecho la propuesta de hacer un alquiler con opción a compra.
No tenemos idea como funciona las cosas, me he hecho una idea por aquí viendo otras publicaciones pero necesito de más aclaraciones.
Queremos comprar un piso en Aragón (huesca) por 70000€ donde vamos dar una prima de 8%/10% más 300€ de alquiler (200€ se descuenta del valor total+prima) durante 3 años.
Ahora haciendo el contrato que tengo que pagar inicialmente? La prima y el mes de alquiler? O tengo que pagar impuestos?
Otra cosa al final de los 3 años los 20% que tengo que dar al banco voy a utilizar la prima y lo que hemos dado de alquiler, falta pagar algo más o no?
Y el dueño de la casa se puede echar atrás y yo perder lo dinero aportado o no?
A ver si me podéis ayudar porque no sé si aprovechar esta oportunidad...
Muchas gracias!
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