Duda concesión hipoteca ING

3 respuestas
Duda concesión hipoteca ING
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#1

Duda concesión hipoteca ING

Buenas tardes, 

En primer lugar pedir disculpas de antemano en caso de que no esté escribiendo en el lugar apropiado.

Mi pareja y yo somos clientes de ING. Hemos reservado una vivienda VPO, con un precio de 170600e+IVA (1O%).

Hemos entregado al vendedor 28600e, y tenemos unos ahorros de poco más de 60000e, mi pregunta es la siguiente, puesto que queremos pedir 99000 que nos faltarían, los 28600 ya entregados al vendedor nos pueden ser devueltos para la provisión de fondos, o el banco nos va a deducir dicha provisión de nuestros ahorros? Todo ésto en caso de que nos concedan la hipoteca, que aún no hemos pedido (aún no tenemos la nota simple debido a retrasos en los trámites vpo...)

Dista mucho la provisión del simulador de ING de la realidad? Puesto que gastos + impuestos nos sale unos 22000e, pero como ya hemos entregado el IVA del 10%  y algo más (los 28600 antes mencionados), mi duda es si ésta cantidad el vendedor ya la va a contar como el IVA o, por el contrario, ING me va a pedir ése dinero por adelantado - en principio ellos cobran 0 impuestos. Con éstas características (los dos fijos, 2000e/mes + los ahorros mencionados) veis viable que nos concedan la hipoteca sin muchos problemas?

Saludos cordiales y espero haberme expresado bien y en el sitio correcto!





#3

Re: Duda concesión hipoteca ING

Mmmm, la provisión de fondos está mal hecha. El iva no forma parte de una provisión de fondos ya que se paga al vendedor y no se financia. Además que tipo de vpo estas financiando?.

En la provisión de fondos del banco tiene que ir Actos jurídicos documentados notaria gestoría y registro. Lo demás es medio de pago pero el IVA no se va a provisionar en la pestañ  que pone obra nueva de ing marca.
#4

Re: Duda concesión hipoteca ING

Gracias por la respuesta, 

El régimen vpo es precio concertado. Entonces, entiendo el iva se incluye en los gastos pero no tiene que ver con la provisión de fondos (como dices, ajd, registro, gestoría...) éstos gastos calculo que serían unos 5-6000e más no?

Lo que quiero decir es que el vendedor ya dará por pagado el iva en ésa cantidad que hemos entregado; al banco sólo le tendríamos que pagar la provisión, y tendremos que tener ése dinero en la cuenta antes de firmar, no es así?

Saludos,

#5

Re: Duda concesión hipoteca ING

Su, el banco te enviará la provisión para que este en cuenta.
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