Solicitar el 80% de hipoteca, habiendo pagado arras, como se calcula?

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Solicitar el 80% de hipoteca, habiendo pagado arras, como se calcula?
Solicitar el 80% de hipoteca, habiendo pagado arras, como se calcula?
#1

Solicitar el 80% de hipoteca, habiendo pagado arras, como se calcula?

Tengo una duda técnica:

La regla estandar de que los bancos solo te dan hasta el 80% de la compraventa de la vivienda está claro. Ejemplo: Si la vivienda vale 100.000€, puedes solicitar una hipoteca máxima de 80.000€.

Donde no lo tengo claro es cuando adelantas dinero para el contrato de arras, el 80% a qué se aplica, a lo que falta por pagar o sigue siendo sobre el precio de compraventa? Ejemplo: Vivienda vale 100.000€, y en concepto de arras pones 10.000€. En el momento de la escritura, falta por pagar 90.000€. Puedes solicitar hipoteca sobre el 80% de 90.000€, o sea te pueden dar hasta 72.000€, o sigue siendo el 80% sobre 100.000, por lo q te pueden dar hasta 80.000€?

Espero que se entienda mi duda (Y perdonar si la respuesta es obvia. Solo quiero estar seguro de entender bien como funciona).

Gracias de antemano!
#2

Re: Solicitar el 80% de hipoteca, habiendo pagado arras, como se calcula?

El 80% te lo dan entre el menor importe entre el precio de compraventa y tasación. Es decir si el precio es de 100.000€ y la tasación 90.000€, te darán el 80% de 90.000€, no se descuentan gastos es sobre el importe final de la venta.