Compensación por riesgo de tipo de interés. Amortización total o parcial. - Compensación por riesgo de tipo de interés

3 respuestas
Compensación por riesgo de tipo de interés. Amortización total o parcial. - Compensación por riesgo de tipo de interés
Compensación por riesgo de tipo de interés. Amortización total o parcial. - Compensación por riesgo de tipo de interés
#1

Compensación por riesgo de tipo de interés. Amortización total o parcial. - Compensación por riesgo de tipo de interés

 Hola:
estoy pensando en cancelar la hipoteca, y al leer con detalle las clausulas de la misma encuentro un apartado que dice «Compensación por riesgo de tipo de interés». Lo transcribo literalmente:
» Si la amortización anticipada, total o parcial, generase una pérdida de capital por riesgo de tipo de interés para el banco, usted deberá satisfacer además, en concepto de compensación por esa pérdida, un TRES POR CIENTO (3%) del capital del préstamo pendiente de reembolso que se amortice.»
Pregunto:
Entiendo que si amortizo totalmente el préstamo no será de aplicación ese 3% puesto que se aplicaría sobre el capital pendiente de reembolso, aunque al inicio se hace referencia a una amortización total o parcial.
¿Estoy equivocada? 
#3

Re: Compensación por riesgo de tipo de interés. Amortización total o parcial. - Compensación por riesgo de tipo de in...

Calcula la pérdida financiera para el banco va especificada en la minuta notarial. 
#5

Re: Compensación por riesgo de tipo de interés. Amortización total o parcial. - Compensación por riesgo de tipo de in...

Claro que estas equivocada.

3% del capital del prestamo pendiente de reembolso que se amortice, no que quede por amortizar.

Saludos
#6

Re: Compensación por riesgo de tipo de interés. Amortización total o parcial. - Compensación por riesgo de tipo de in...

Es cierto, estaba equivocada. Gracias a un tutorial de Youtube lo he entendido pese a lo farragoso que resulta, y me he calculado el valor de préstamo y la posible pérdida financiera para el banco. En mi caso no se da,  así que amortizaré y mandaré a paseo ese banco: entidad que tantos dolores de cabeza me proporcionó con aquel  préstamo por motivos que ahora no vienen al caso.