Nueva Ley Hipotecaria en vigor: principales cambios en comisiones

Con la entrada en vigor de la Nueva Ley Hipotecaria el pasado mes de Junio, las comisiones que pueden cobrar las instituciones financieras han cambiado sustancialmente. Estos cambios en comisiones han supuesto una de las novedades de esta Nueva Ley Hipotecaria. En las siguientes tablas podréis observar cómo han quedado las comisiones máximas que un banco puede cobrar, eso sí, siempre que queden recogidas en el contrato, en función de si se trata de una hipoteca a tipo fijo o variable.

 

Hipoteca a tipo Variable (o mixta en su tramo variable)

 

Comisiones	Plazo	Comisión máxima
Apertura	No hay plazo	No hay límite por ley (estándar 500€)
Reembolso por amortización	Antes de los 3 años	0,25%
	Antes de los 5 años	0,15%
Novación (modificación contractual)	Cualquier plazo	No se puede cobrar
Subrogación acreedora	Los tres primeros años	0,15%
	A partir del tercer año	No se puede cobrar
Subrogación deudora	Cualquier plazo	No se puede cobrar
Compensación por riesgo de interés	Cualquier plazo	No se puede cobrar
Otras comisiones	Cualquier plazo	No se puede cobrar

 

Hipoteca a tipo fijo (o mixta en su tramo fijo)

 

Comisiones	Plazo	Comisión máxima
Comisión de apertura	No hay plazo	No hay límite por ley (estándar 500€)
Reembolso por amortización	Los 10 primeros años	2%
	A partir del año 11	1.5%
Novación	Cualquier plazo	No se puede cobrar
Subrogación acreedora	Los 10 primeros años	2%
	A partir del año 11	1.5%
Subrogación deudora	Cualquier plazo	No se puede cobrar
Compensación por riesgo de interés	Cualquier plazo	No se puede cobrar
Otras comisiones	Cualquier plazo	No se puede cobrar