Duda subrogación hipoteca

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Duda subrogación hipoteca

Hola, voy a comprar un piso y subrogar la hipoteca del vendedor, o eso me dijeron desde el principio. El caso es q ahora me dice el banco que al pertenecer a muface no me la subrogan y me tengo q acoger a una nueva hipoteca (del capital que queda por pagar) con el convenio que ellos tienen con muface. Paso de euribor+0,70 a euribor+0,99.
Pueden hacer esto? Está recogido en algún sitio? Me parece injusto y siento que me han engañado.
Gracias