Venta casa unifamiliar 4 titulares al 25%

1 respuesta
Venta casa unifamiliar 4 titulares al 25%
Venta casa unifamiliar 4 titulares al 25%
#1

Venta casa unifamiliar 4 titulares al 25%

Buenas noches,

 

Disponemos de una propiedad (Casa unifamiliar con una sola cédula y varias plantas) con 4 titulares al 25% y misma hipoteca con los mismos 4 titulares al 25%.

 

El caso es que por cuestiones de la vida 2 personas de esa vivienda necesitan irse a un piso. Y quieren vender su parte a otras 2 personas diferentes (Todo el mundo está de acuerdo).

 

Al solicitar la hipoteca y estar pre-aceptada y llegar a la firma, los gestores nos dicen que no se puede realizar la operación porque se está vendiendo la mitad de la casa y no la casa completa y no tiene sentido.

 

¿Esto es realmente así? No hay manera de vender el 50% de esa casa?

 

La operación que se quería realizar era la siguiente:

 

- La casa está hipotecada actualmente y queda el 20% por pagar (5% cada titular)

- Se quería solicitar una hipoteca del 50% del valor de la casa.

- Los 2 titulares que actualmente no se quieren ir de la casa liquidarian su parte restante de la hipoteca (10% del 20% que queda por pagar).

- Los 2 titulares que se van de la casa liquidarian su 10% de la hipoteca con el dinero de la compra venta. (Del 20% que queda por pagar)

- La hipoteca quedaría pagada.

- En esa hipoteca que se quería solicitar estarían también los 4 titulares que se quedan a vivir por un importe del 50% del valor de tasación de la casa.

 

Mil perdones si es muy rebuscado o no estoy en el foro correcto pero no se explicarlo de una manera mejor.

 

Muchísimas gracias por adelantado!

#2

Re: Venta casa unifamiliar 4 titulares al 25%

Que seáis 4 titulares no significa que cada uno de vosotros disponga del 25% de la casa. Entiendo que la propiedad es indivisible y que no podéis hipotecar una parte de ella.

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