No entiendo carga en nota simple sobre catastro

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No entiendo carga en nota simple sobre catastro
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No entiendo carga en nota simple sobre catastro
#1

No entiendo carga en nota simple sobre catastro

Buenos dias.

Queremos comprar una vivienda y en la sección de cargas aparece lo siguiente:

"No se hace constar la Referencia Catastral de esta finca por no acreditarse 
de conformidad con el Articulo 53 de la Ley 13/1996 de 30 de Diciembre como 
resulta de la nota extendida al margen de la inscripción ..."

Luego pone que la finca no está coordinada con el catastro.

¿Que quiere decir todo esto? ¿Es un problema a la hora de comprar? Muchas gracias.

#2

Re: No entiendo carga en nota simple sobre catastro

Hola, tenemos el mismo problema en la nota simple de la vivienda que queremos comprar, al final le han contestado o se ha enterado por otra vía, le agradezco su respuesta.

#3

Re: No entiendo carga en nota simple sobre catastro

Simplemente dice que la finca no está totalmente coordinada registro-catastro, es decir, ese nº de finca registral no se sabe que referencia catastral tiene. Puede ser una mera formalidad, o necesitar un trámite para arreglarlo, depende de la razón de la descoordinación. Puede que tenga referencia y simplemente haya que identificarla, o puede que no tenga o no coincidan los datos, etc. En pisos es raro, pero en rústicas es muy normal que no estén coordinados.

No es realmente una razón fuerte para no comprar, lo importante es que la finca registral esté bien, lo del catastro siempre se puede arreglar, aunque no estaría de mas que lo arreglara el vendedor antes de vender.

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