Hipoteca al 100% para un joven de 23 una casa de 16200€ del banco

3 respuestas
Hipoteca al 100% para un joven de 23 una casa de 16200€ del banco
Hipoteca al 100% para un joven de 23 una casa de 16200€ del banco
#1

Hipoteca al 100% para un joven de 23 una casa de 16200€ del banco

Buenos días, me gustaría si pudierais ayudarme con un caso.

Mi pareja de 23 años quiere comprar, para él, un inmueble de segunda mano del banco Solvia por 16.200€. Es en un pueblo de Valencia de menos de 5000 habitantes.

A principios de Abril le hacen fijo en su trabajo y queremos saber si le harían una hipoteca al 100% y si en la propia Solvia o hay otros bancos. Además, también quiere saber los gastos mínimos que hay que pagar aunque te financien al 100%. Una ayudita porfiiii :) Gracias por adelantado 

#2

Re: Hipoteca al 100% para un joven de 23 una casa de 16200€ del banco

A principios de Abril le hacen fijo en su trabajo y queremos saber si le harían una hipoteca al 100%

Algunos bancos (por ejemplo ING) dan el 100% del precio de compraventa si ese no supera al 80% del precio de tasación. En cualquier caso, el hecho de que no tenga trabajo fijo le juega en contra. Aunque también es cierto que estamos hablando de cantidades muy bajas.

Mírate la guia de hipotecas que proporciona Rankia.

#3

Re: Hipoteca al 100% para un joven de 23 una casa de 16200€ del banco

Por esa cantidad es posible que le salga más a cuenta pedir un préstamo personal que una hipoteca. Aunque pague más de intereses se ahorra tasación, notario,... Sería preguntar en el banco si es posible. Es que por esa cantidad, es el precio de un coche de gama media.

 

Saludos

#4

Re: Hipoteca al 100% para un joven de 23 una casa de 16200€ del banco

Salvo error la mayoría de las entidades bancarias tienen límite mínimo para las hipotecas el que mejor conozco es el de Bankia que tiene fijados 30000 € como mínimo para pedir hipoteca se también que tienen mínimo Banco Santander BBVA Ing y Caixa pero no recuerdo exactamente las cuantías de cada uno

Para este importe lo más normal es que te ofrezcan un préstamo a 10 años con la propia vivienda como garantía

De esta forma consiguen liquidar el activo de balance y todas las vinculaciones que os pedirán nómina seguros comisiones varias etcétera

Ventajas de hacer préstamo a 10 años es que te ahorras los gastos asociados al tema de la hipoteca comisión de estudio tasación y la parte que os correspondía ese de los gastos de inscripción registro etcétera

La cuota es fija a lo largo del periodo de duración del préstamo y sobre todo os compromete mucho menos que una hipoteca en la que garantiza tus bienes presentes y futuros

Otra ventaja aunque dependerá de como negocia ICE las condiciones es que en valor absoluto pagaréis menos intereses porque aunque el diferencial de tipo de interés sea más alto al ser el préstamo por menos tiempo en valor absoluto pagaréis menos cantidad

La desventaja principal es que los intereses serán mayores y al ser menor la duración la cuota será más elevada en el caso de préstamo

Con números

Préstamo a 10 años cuota 167 € intereses totales pagados 3947 euros

Hipoteca a 30 años al 2% TAE cuota de 59,88 € total intereses pagados 5350€

Normalmente siempre os ofrecerán una financiación más favorable en el banco que sea propietario del piso pero consultar con todos los bancos que podáis y comparar condiciones en unos y en otros si nos van a conceder hipoteca al 100% os da igual un banco que otro eh iros al que en mejores condiciones os den y menos vinculaciones os pida

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