Hipoteca AUTOPROMOCION intereses al 1/2019 -

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Hipoteca AUTOPROMOCION intereses al 1/2019 -
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Hipoteca AUTOPROMOCION intereses al 1/2019 -
#1

Hipoteca AUTOPROMOCION intereses al 1/2019 -

Buenas,

quería vuestra opinión sobre una hipoteca que me ofrecen en el Santander para ver si tendría que seguir mirando:

IMPORTE: 80% del valor de tasación (de la casa una vez construida, estimado previamente)

PLAZO: 2 años carencia + 28

INTERÉS: E + 0, 99% (en el caso de que el préstamo esté entre el 60 y 70% del valor de la tasación), si está en 60% o menos pasaría a ser 0,89€ y si es entre el 70 y el 80% 1,09%

COM. APERTURA: 0,50% (mi duda es si esto lo podría negociar)

COM. CANCELACIÓN: 0,50 y 0,25 (posterior al 5º año). Supongo que esto es por ley y no se negocia.

VINCULACIONES:

. las de la cuenta ya las tengo por ser clienta del banco (nomina, recibos, tarjeta)

. Seguro de Hogar (es obligatorio con ellos)

. Seguro de Vida (no es obligatorio pero me penalizan con un 0,20% si no lo hago)

. GASTOS DE LA HIPOTECA: van por cuenta de ellos como será por ley en breve.

Me validan las certificaciones de mi arquitecto pero ellos hacen 4 tasaciones (no me las cobran a mi) una previa, una al inicio, una al 50% y otra al final).

 

Cómo la véis? Les parece que vale la pena seguir buscando? Negociaríais alguna de las cosas que me están ofreciendo?

Quiero investigar en Tríodos a ver qué me ofrecen y comparar con alguna otra opción pero en principio me parece que es bastante atractiva la oferta.

Muchas gracias por vuestras aportaciones !

#2

Re: Hipoteca AUTOPROMOCION intereses al 1/2019 -

Para ser una hipoteca de autopromoción, creo que tiene muy buenas condiciones. Al ser clienta de la Cuenta 1|2|3 ya tienes la mitad de las vinculaciones conseguidas. La comisión de apertura efectivamente es negociable. Ten cuidado con el precio del seguro de vida y si no te interesa recházalo, ya que la bonificación del 0,2% no es gran cosa.

 

Triodos, al menos en su web, tiene una de las peores ofertas del mercado.

#3

Re: Hipoteca AUTOPROMOCION intereses al 1/2019 -

Lorena, gracias por la recomendación. Me lo estoy mirando. Veo que la diferencia del 0,20% en mi caso se traduce en 385€ anuales, y el seguro de vida en el banco tiene un importe bastante alto (aprox 850€ anuales).

Así que estoy mirando presupuestos de seguros por fuera a ver qué diferencia tendría y si me compensa hacerlo por fuera o dentro de lo contratado con el banco.

Casi lo tengo todo para firmar! Espero que no salga nada nuevo al finalizar el proceso!

#4

Re: Hipoteca AUTOPROMOCION intereses al 1/2019 -

¡Mucha suerte! Siempre hay alguna sorpresa aunque suele estar relacionada más con el piso que con su hipoteca

Los seguros privados de vida suelen costar sobre los 300€/año.

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