Mercado Inmobiliario - Valor oficinas

2 respuestas
Mercado Inmobiliario - Valor oficinas
Mercado Inmobiliario - Valor oficinas
#1

Mercado Inmobiliario - Valor oficinas

Hola,

 

Tengo una oficina para vender en el centro de Barcelona, tiene unos 120m2 y la renta es de 1.600€ al mes. El estado del inmueble es muy bueno y el inquilino de mucha calidad. 

¿Algún experto en el sector que me pueda orientar con el precio de venta? ¿O algún sitio donde pueda consultarlo?

 

Gracias

 

#2

Re: Mercado Inmobiliario - Valor oficinas

Hola, 

No es tan fácil.

Hay que ver muchas variables.

El principal el la duración del contrato con inquilino (cuanto le queda de obligado cumplimiento) y lógicamente la calidad crediticia de tu inquilino

Después ver estado del mismo, calificación etc..

Distribución (planos) , ubicación en el plano de Barcelona

Si tiene sótano, planta calle, si tiene primera planta....

Último Ibi.

Gastos de mantenimiento por año

Que no tenga cargas.

A vuela pluma...250.000 - 260.000 euros.

 

#3

Re: Mercado Inmobiliario - Valor oficinas

Soy autónomo e hice la tasación del local al que nos íbamos a mudar con ATValor . Me dijeron que también tasaban oficinas puedes preguntarles y si no necesitas una tasación oficial que es solo una valoración igual te hacen precio.

Aunque lo más importante es que si vas a pedir hipoteca la entidad que te la conceda acepte la tasación de esa sociedad en concreto. Sino habrás tirado el dinero.

 

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